Tiefgaragenbeschichtung in Schlüsselfeld: System nach Untersuchung

Tiefgarage beschichten: Bodenplatte oder Decke?

Unter Wohnanlagen, Praxis- und Geschäftshäusern in Schlüsselfeld und den Nachbarorten finden wir beide Bauweisen: eine Platte, die direkt auf dem Boden liegt, oder eine Decke, über der ein Hof oder Garten liegt. Ist die Platte ohne Risse, kommt meist OS 8 in Frage, ein harter Epoxidharzaufbau mit Quarzsand abgestreut. Decken mit Rissen, über die gefahren wird, brauchen ein dehnfähiges System wie OS 11a oder OS 11b. Grundlage sind unsere Untersuchung, das Rissbild sowie Rili-SIB und DIN EN 1504.

Wie viel Salz steckt schon im Beton?

Den ganzen Winter tropft Schmelzwasser mit Streusalz von den Autos. Was in den Beton zieht, kommt mit der Zeit an den Stahl. Deshalb entnehmen wir vorab Proben und bestimmen den Chloridgehalt. Liegt er zu hoch, sanieren wir den Beton zuerst, siehe Tiefgaragensanierung in Schlüsselfeld. Eine Beschichtung auf belastetem Beton hält den Schaden nicht auf.

Griffig, aber leicht zu reinigen

Die Oberfläche soll bei Nässe sicher sein und trotzdem nicht jeden Schmutz festhalten. Auf der Rampe wählen wir eine gröbere Abstreuung, auf Stellplätzen eine feinere. Ein heller Farbton bringt Licht in die Garage und zeigt stehendes Wasser früh.

Wallboxen und Markierung von Anfang an mitplanen

Sind Ladestationen geplant, sollten Kabelwege und Bohrungen vor der Beschichtung feststehen. Jede spätere Bohrung öffnet die Schutzschicht. Ist alles ausgehärtet, folgt die Markierung von Stellplätzen, Fahrgassen und Fußwegen.

Stellplätze bleiben teilweise nutzbar

Wir arbeiten in Abschnitten und geben den Bewohnern rechtzeitig Bescheid, welche Plätze wann frei sein müssen. Wände und Decken streichen wir auf Wunsch im selben Zug, siehe Malerarbeiten in Schlüsselfeld.

Wie lange hält eine Tiefgaragenbeschichtung?

Das hängt vom System, der Belastung und der Pflege ab. Auf Fahrwegen und an Rampen nutzt sich die Deckschicht schneller ab als auf Stellplätzen. Wichtig ist, die Fläche nach dem Winter gründlich zu reinigen, damit Salz und Splitt nicht wie Schleifpapier wirken. Einmal im Jahr sollte jemand Fugen, Sockel und Abläufe ansehen. Kleine Schäden lassen sich dann mit geringem Aufwand ausbessern, bevor Wasser unter die Beschichtung läuft.

Tiefgaragen in Wohnanlagen: Abstimmung mit der WEG

Eine Tiefgaragenbeschichtung betrifft alle Stellplatzbesitzer. Wir erstellen einen Plan, welche Abschnitte wann gesperrt sind, und stimmen ihn mit der Verwaltung ab. Für die Zeit der Sperrung sollten Ausweichparkplätze organisiert werden. Am Ende bekommen Sie eine Dokumentation des eingebauten Systems mit Schichtdicken, die bei späteren Fragen oder einem Verkauf hilft.

Sockel, Stützen und Wände

An Wänden und Stützen ziehen wir die Beschichtung mit einer Hohlkehle als Sockel hoch. So entsteht eine dichte Wanne, in der Salzwasser nicht an den Beton der aufgehenden Bauteile gelangt. Stützen bekommen auf Wunsch eine farbige Markierung, die beim Rangieren hilft. Sockel und Gehwege setzen wir farbig ab, damit Fußgänger ihren Weg vom Auto zum Treppenhaus deutlich erkennen.