Kellersanierung Schlüsselfeld

Keller feucht in Schlüsselfeld: woher kommt das Wasser?

Am Steigerwaldrand liegen viele Häuser auf lehmigem Boden, der Wasser lange hält. Bei Bauernhäusern und Altbauten fehlt oft jede Abdichtung, bei Häusern aus den Sechzigern ist der alte Bitumenanstrich am Ende. Dazu kommt Kondensat, wenn warme Sommerluft im kühlen Keller abkühlt. Wir messen und unterscheiden die Ursachen, bevor wir etwas vorschlagen.

Kellerwand von außen abdichten

Liegt die Wand frei zugänglich, ist die Außenabdichtung die gründlichste Lösung. Die Wand wird freigelegt, gereinigt, ausgebessert und neu abgedichtet. Den Aushub stimmen wir ab, damit Wege und Garten so wenig wie möglich leiden.

Keller von innen abdichten

Wo außen nicht gegraben werden kann, etwa bei Grenzbebauung in der Altstadt oder unter Hofpflaster, dichten wir von innen ab. Dafür gibt es Dichtschlämmen und die Schleierinjektion in Schlüsselfeld, die eine Sperre hinter der Wand bildet.

Aufsteigende Feuchte stoppen

Fehlt eine Sperre im Mauerwerk, zieht Wasser wie ein Docht nach oben. Salzränder und abplatzender Putz am Sockel sind typische Zeichen. Eine Horizontalsperre unterbricht diesen Weg.

Sanierputz und richtig lüften

Nach der Abdichtung braucht die Wand Zeit zum Trocknen. Sanierputz nimmt Salze auf, ohne abzuplatzen. Im Sommer lüften Sie am besten früh morgens oder nachts, wenn die Außenluft kühl ist. Tagsüber warme Luft im Keller schlägt sich als Kondenswasser nieder.

Gewölbekeller und Bruchsteinwände in Schlüsselfeld

Unter vielen alten Häusern im Kern und unter Bauernhäusern der Ortsteile liegen Gewölbekeller aus Sandstein oder Bruchstein. Sie waren als kühle Lagerräume gedacht und nie trocken. Wer so einen Keller heute als Hobbyraum oder Lager für empfindliche Dinge nutzen will, muss Erwartungen und Aufwand abwägen. Oft ist es sinnvoller, den Keller trocken genug für die Lagerung zu bekommen, als ihn zum Wohnraum auszubauen. Wir beraten Sie dazu ehrlich, bevor ein Auftrag entsteht.

Keller im Einfamilienhaus aus den Sechzigern und Siebzigern

In Häusern dieser Jahre sind die Kellerwände meist aus Beton oder Hohlblocksteinen, außen mit einem Bitumenanstrich versehen. Dieser Anstrich ist nach Jahrzehnten spröde, und an Arbeitsfugen zwischen Bodenplatte und Wand dringt Wasser ein. Hier helfen je nach Lage eine neue Außenabdichtung, das Verpressen von Rissen und Fugen oder eine Bauwerksabdichtung von innen. Wir schlagen vor, was zum Haus und zum Budget passt.

Kellersanierung Kosten und Reihenfolge

Die Kosten einer Kellersanierung schwanken stark, je nachdem ob außen gegraben, innen abgedichtet oder eine Horizontalsperre gesetzt wird. Oft ist eine Kombination nötig. Wir schlagen eine Reihenfolge vor, die mit der wirksamsten Maßnahme beginnt, und sagen offen, was danach noch kommen könnte. So können Sie in Schritten vorgehen, ohne dass spätere Arbeiten frühere wieder zerstören. Nach der Abdichtung kommen Sanierputz und ein diffusionsoffener Anstrich. Von Fliesen und dichten Farben an den Kellerwänden raten wir ab, weil sie Feuchte einschließen. Auch Lichtschächte und Kellerfenster sehen wir uns dabei an, weil dort oft Wasser hereinläuft.

Häufige Fragen