Wohnblock- und Hochhaussanierung in Mosbach: Fassade, Beton, Balkone

In der Waldstadt und am Masseldorn entstanden in den Sechziger- und Siebzigerjahren Wohnblöcke und mehrgeschossige Wohnanlagen. Viele davon sind heute in die Jahre gekommen: Balkonplatten platzen ab, Fassaden haben Risse, Fugen sind undicht, und die Wärmedämmung entspricht nicht mehr heutigen Erwartungen. Eine Sanierung solcher Gebäude ist ein Projekt mit vielen Beteiligten. Eigentümer, Verwaltung, Mieter und Fachplaner müssen an einem Strang ziehen.

Wohnblock sanieren in Mosbach: womit beginnen?

Mit einer Bestandsaufnahme der Fassade, der Balkone und des Betons. Wir klopfen ab, messen Betondeckung und Karbonatisierung und kartieren die Schäden. Daraus entsteht ein Bericht, der zeigt, was dringend ist und was sich planen lässt.

Für Eigentümergemeinschaften ist das die Grundlage, um Rücklagen und Beschlüsse sinnvoll zu planen.

Balkone an Wohnblöcken

Auskragende Balkonplatten sind die typische Schwachstelle der Bauzeit. Wasser dringt über Risse und Fugen ein, die Bewehrung rostet, und der Beton platzt ab. Wir setzen den Beton instand, dichten die Oberseite fugenlos ab und stellen die Oberfläche rutschhemmend ein. Auf die Balkonbeschichtung bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag an. Mehr unter Balkonsanierung in Mosbach.

Auch Geländer und Brüstungen sehen wir uns an. Rostende Befestigungen und zu niedrige Geländer sind ein Sicherheitsthema. Wo nötig, stimmen wir Austausch oder Nachrüstung mit einem Metallbauer ab.

Fassade, Fugen und Dämmung

Bei Fassaden aus Betonfertigteilen sind oft die Fugen zwischen den Platten undicht. Wir erneuern sie und setzen Betonschäden an den Platten instand. Bei verputzten Fassaden prüfen wir, ob ausbessern und streichen reicht oder ob eine Dämmung sinnvoll ist. Siehe Fassadendämmung in Mosbach.

An höheren Gebäuden gelten beim Brandschutz besondere Anforderungen an Dämmstoffe und Fassadensysteme. Wir berücksichtigen das bei der Auswahl und stimmen uns bei Bedarf mit Fachplanern ab.

Arbeiten bei bewohntem Gebäude

Die Bewohner bleiben während der Sanierung im Haus. Wir arbeiten abschnittsweise, Strang für Strang oder Seite für Seite, informieren per Aushang und stimmen Balkonsperrungen frühzeitig ab. Gerüste sichern wir gegen unbefugtes Betreten. Lärmintensive Arbeiten legen wir auf übliche Arbeitszeiten.

Abstimmung mit Verwaltung und Eigentümern

Wir liefern Unterlagen, die in der Eigentümerversammlung verstanden werden: einen Bericht mit Fotos, ein Angebot nach Positionen und einen realistischen Zeitplan. Rückfragen beantworten wir direkt, auf Wunsch auch in der Versammlung. Bei Bedarf arbeiten wir mit Fachplanern und Statikern zusammen.

Gerüst, Kran oder Hubarbeitsbühne planen wir nach Gebäude und Zugang. Für Stellflächen und Sperrungen im öffentlichen Raum holen wir die nötigen Genehmigungen ein.

Kosten und Etappen

Große Sanierungen lassen sich in Etappen aufteilen, etwa erst Balkone und Beton, später Fassade und Dämmung. Wichtig ist, dass das Gerüst möglichst nur einmal steht. Wir zeigen Ihnen, welche Arbeiten sinnvoll zusammengehören. Mosbach betreuen wir von unserem Standort Kraichtal aus. Verbindlich ist das schriftliche Angebot.

Nach Abschluss jeder Etappe gehen wir mit Verwaltung und Beirat über die Flächen und übergeben die Dokumentation.