Hochhaus- und Wohnblocksanierung in Böblingen
Mehrgeschossige Wohnanlagen und Hochhäuser in Böblingen sanieren wir an Beton, Fassade und Balkonen, abschnittsweise und abgestimmt mit Verwaltung und Eigentümern.
Böblingen ist in den Sechziger- und Siebzigerjahren stark gewachsen, und mit den Arbeitsplätzen in der Region kamen viele neue Wohnungen. Entstanden sind mehrgeschossige Wohnblöcke, Zeilenbauten und einzelne Hochhäuser, die heute meist Eigentümergemeinschaften oder Wohnungsunternehmen gehören. Viele dieser Gebäude haben jetzt ein Alter erreicht, in dem Beton, Balkone und Fassade gleichzeitig Aufmerksamkeit brauchen. Wir verstehen unter Hochhaussanierung genau diese Arbeit an großen, hohen Wohngebäuden, unabhängig davon, wie viele Geschosse sie genau haben.
Wohnblock sanieren in Böblingen: wo die Schäden sitzen
An Gebäuden dieser Zeit finden wir immer wieder dieselben Schadensbilder. Balkonplatten und Brüstungen aus Beton zeigen Rostfahnen und Abplatzungen, weil die Betondeckung zu gering war und Wasser über Jahrzehnte eingedrungen ist. Fassadenputz und Anstrich sind auf den Wetterseiten verbraucht. Anschlüsse an Fenstern, Attiken und Balkontüren sind undicht. Dazu kommen oft feuchte Keller und Treppenhäuser, die in die Jahre gekommen sind.
Beton an Balkonen und Brüstungen instand setzen
Wir nehmen die Betonflächen vom Gerüst oder Hubsteiger aus auf, klopfen sie ab und messen Betondeckung und Karbonatisierungstiefe. Schadhafter Beton wird abgetragen, die Bewehrung entrostet und geschützt, der Querschnitt mit Instandsetzungsmörtel wieder aufgebaut, nach den Regeln der Rili-SIB und der DIN EN 1504. Die Balkone bekommen anschließend eine fugenlose, rutschhemmende Abdichtung aus Flüssigkunststoff. Auf diese Balkonbeschichtung bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag an. Mehr dazu unter Balkonsanierung in Böblingen.
Fassade, Putz und Anschlüsse
Zwischen den Betonteilen liegen Putz- und Anstrichflächen, die an hohen Gebäuden besonders viel Schlagregen abbekommen. Wir schließen Risse, bessern Putz aus, erneuern Anschlüsse an Fenstern und Attiken und bringen einen neuen Anstrich auf. Wer zusätzlich dämmen möchte, kann das im selben Durchgang erledigen, solange das Gerüst steht. Mehr dazu unter Fassadendämmung in Böblingen.
Gerüst, Hubsteiger oder Befahranlage?
An hohen Gebäuden macht der Zugang zur Wand einen großen Teil der Kosten aus. Ein Vollgerüst lohnt sich, wenn die gesamte Fassade bearbeitet wird. Für einzelne Achsen oder kleinere Schäden reicht oft ein Hubsteiger, wenn das Gelände davor tragfähig ist. Gibt es eine Fassadenbefahranlage, prüfen wir, ob wir sie nutzen können. Das Gerüst planen wir über unseren Gerüstbau so, dass Eingänge, Zufahrten und Rettungswege frei bleiben.
Sanieren im bewohnten Haus
In einem Wohnblock bleiben die Bewohner während der Sanierung zu Hause. Wir arbeiten Strang für Strang oder Seite für Seite, kündigen jede Phase über die Hausverwaltung an und sperren Balkone nur so lange wie nötig. Laute Arbeiten legen wir in abgestimmte Zeiten. Das Angebot gliedern wir so, dass Beton, Balkone, Fassade und Gerüst getrennt stehen und die Eigentümergemeinschaft auch in Stufen beschließen kann.
Die richtige Reihenfolge spart Geld
Bei großen Gebäuden entscheidet die Reihenfolge über Kosten und Ergebnis. Erst wird der Beton instand gesetzt, dann werden Balkone und Anschlüsse abgedichtet, zuletzt folgen Putz und Anstrich. Wer zuerst streicht, beschädigt die frische Fläche bei der Betonarbeit. Steht das Gerüst einmal, lohnt es sich, jede anstehende Arbeit an der Fassade gleich mitzunehmen.
Anfrage aus Böblingen
Ansichten, Fotos der Schäden oder ein Leistungsverzeichnis genügen für den Anfang. Wir werten die Unterlagen aus, melden uns und vereinbaren einen Termin für die Begehung, die bei größeren Balkonsanierungen immer dazugehört. Betreut wird Böblingen vom Standort Kraichtal aus. Wir übernehmen einzelne Gebäudeseiten ebenso wie komplette Wohnanlagen.
Balkon-Kostenrechner für Böblingen
Neuaufbau oder Beschichtung, Gerüst und Geländer: Kosten je Balkon. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Sanieren Sie in Böblingen auch Wohnblöcke, die keine Hochhäuser sind?
Ja. Mehrgeschossige Wohnblöcke haben dieselben Themen wie Hochhäuser: Beton, Balkone, Fassade und Zugang. Wir übernehmen das aus einer Hand.
Brauchen wir ein Gerüst um das ganze Gebäude?
Das hängt davon ab, ob die komplette Fassade drankommt. Bei einzelnen Achsen ist ein Hubsteiger oft die günstigere Wahl.
Können die Bewohner während der Sanierung bleiben?
Ja. Wir arbeiten abschnittsweise und kündigen jede Phase über die Hausverwaltung an.
Gibt es eine verlängerte Gewährleistung auf die Balkone?
Ja, optional 10, 15 oder 20 Jahre auf den Oberbelag der Balkonbeschichtung, zum Festpreis und auf Wunsch über eine Gewährleistungsbürgschaft.
Kann unsere Eigentümergemeinschaft in Stufen beschließen?
Ja. Wir gliedern das Angebot nach Bauteilen und Gebäudeseiten.