Fassadensanierung in Böblingen: Risse und Feuchte an der Ursache lösen

Die Fassade ist die Wetterhaut eines Hauses. Solange sie geschlossen ist, bleibt das Mauerwerk dahinter trocken. Sobald Risse entstehen, Putz hohl liegt oder Anschlüsse undicht werden, zieht Wasser ein, friert im Winter und sprengt den Schaden Stück für Stück größer. In Böblingen sehen wir das an Häusern aller Bauzeiten: an Putzfassaden der Wiederaufbaujahre, an Wohnblöcken mit Betonbrüstungen und an Einfamilienhäusern, deren erster Anstrich seit Jahrzehnten nicht erneuert wurde.

Risse in der Fassade: harmlos oder ernst?

Nicht jeder Riss ist gleich. Feine Netzrisse im Oberputz entstehen oft durch Schwinden und sind vor allem ein optisches Problem, lassen aber auf Dauer Wasser ein. Durchgehende Risse, die sich an Fensterecken, Deckenrändern oder Materialwechseln bilden, deuten auf Bewegungen im Bauwerk hin. Wir messen Rissbreiten, prüfen mit dem Hammer, ob Putz hohl liegt, und entscheiden dann, ob ein Armierungsputz genügt oder ob die Ursache tiefer liegt und zuerst behoben werden muss.

Fassade sanieren in Böblingen: typische Schäden

Bei den Putzfassaden der Nachkriegszeit lösen sich häufig alte Anstriche, und unter dem Putz zeigen sich Ausbesserungen aus verschiedenen Jahrzehnten, die unterschiedlich arbeiten. An Wohnblöcken aus den Sechziger- und Siebzigerjahren sind es oft Betonteile wie Brüstungen, Balkonplatten und Gesimse, deren Bewehrung rostet. Am Sockel steht Spritzwasser, und an Hanglagen drückt zusätzlich Feuchte aus dem Erdreich. Jeder dieser Schäden braucht ein eigenes Verfahren.

Putz ausbessern oder neu verputzen?

Liegt der Putz noch überwiegend fest, schlagen wir hohle Stellen ab, schließen Risse und ziehen eine Armierungsschicht mit Gewebe über die ganze Fläche. Darauf kommt ein neuer Oberputz oder ein Anstrich. So entsteht eine einheitliche, rissüberbrückende Schicht, ohne den ganzen Altputz abzuschlagen. Ist der Putz großflächig lose oder stark versalzen, ist ein neuer Aufbau die sicherere Wahl. Wir sagen Ihnen nach der Prüfung offen, was nötig ist und was nicht.

Betonteile an der Fassade instand setzen

Rostfahnen und Abplatzungen an Brüstungen, Gesimsen oder Balkonkanten bedeuten, dass die Bewehrung rostet. Wir entfernen den losen Beton, entrosten und schützen den Stahl, bauen die Kanten mit Instandsetzungsmörtel wieder auf und geben dem Bauteil einen Schutzanstrich. Das gehört an vielen Böblinger Wohnanlagen zur Fassadensanierung dazu und sollte erledigt werden, solange das Gerüst steht.

Feuchter Sockel: erst trocken, dann schön

Abblätternder Anstrich und Salzränder am Sockel kommen fast immer von Feuchte, die aus dem Boden oder aus Spritzwasser in die Wand zieht. Ein neuer Anstrich allein hilft da nicht. Wir prüfen, ob eine Abdichtung im Erdreich fehlt, ob eine Horizontalsperre nötig ist oder ob ein Sanierputz reicht, der Salze aufnimmt und Feuchte abgibt. Erst danach wird der Sockel neu gestaltet.

Fassadensanierung mit Gerüst: alles in einem Durchgang

Ein Gerüst ist ein großer Kostenpunkt. Wir planen deshalb alles, was an der Fassade ansteht, in einem Durchgang: Putz, Beton, Anschlüsse an Fenstern und Dach, Anstrich und auf Wunsch eine Dämmung. Für Eigentümergemeinschaften gliedern wir das Angebot nach Gebäudeseiten oder Bauteilen. Wir übernehmen einzelne Giebelwände genauso wie ganze Wohnanlagen, betreut vom Standort Kraichtal aus.

Für ein erstes Bild reichen uns Fotos der ganzen Fassade und Nahaufnahmen der Schäden. Wir sehen sie uns an, rufen Sie zurück und kommen vorbei, wenn wir für ein belastbares Angebot klopfen und messen müssen. Im Angebot stehen Putz, Beton, Anstrich und Gerüst als eigene Positionen, damit Sie genau sehen, wofür Sie bezahlen.