Flachdachsanierung Tübingen | Regeneration

Tübingen hat erstaunlich viele Flachdächer. Die Hochhäuser und Zeilenbauten in Waldhäuser-Ost und auf der Wanne stammen aus den sechziger und siebziger Jahren, ebenso viele Institutsbauten der Universität. In der Südstadt, im Französischen Viertel und im Loretto-Areal haben Baugemeinschaften seit den Neunzigern verdichtet gebaut, oft mit flachen oder flach geneigten Dächern. Dazu kommen Bungalows an den Hängen und Betriebe in Derendingen und Unterjesingen.

Flachdachsanierung in Tübingen: was ist sinnvoll?

Wenn die Abdichtung alt ist, der Aufbau darunter aber trocken und tragfähig, ist eine komplette Neueindeckung meist mehr, als nötig ist. Wir reinigen die vorhandene Fläche, grundieren passend, legen an Abläufen und Anschlüssen Vlies ein und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt darüber. So entsteht eine Abdichtung aus einem Stück. Kein Rückbau, kein Container in der engen Straße, kein offenes Dach über den Wohnungen.

Flachdach undicht, Wasser in der Decke: was tun?

Erst einmal Wasser auffangen und Fotos machen, von innen und, wenn gefahrlos möglich, von oben. Ein Fleck an der Decke liegt selten direkt unter dem Leck, Wasser wandert im Aufbau. Wir schauen uns die Bilder an, rufen Sie an und gehen bei der Begehung den typischen Schwachstellen nach: Anschlüsse an Aufkantungen, Abläufe, Lichtkuppeln, alte Flickstellen. Ist der Aufbau trocken genug, schließen wir alles in einem Zug, statt nur das eine Loch zu stopfen. Mehr zu Ursachen und Sofortmaßnahmen lesen Sie unter Flachdach undicht in Tübingen.

Flachdach einer WEG in Tübingen sanieren

Bei Eigentümergemeinschaften entscheidet am Ende die Versammlung. Wir liefern dafür ein klares Angebot mit Fläche, Details und Preis, das sich gut vorlegen lässt. Weil kein Abbruch anfällt, müssen keine Wohnungen geräumt und keine Stellplätze über Wochen gesperrt werden. Dachterrassen und Zugänge stimmen wir mit der Verwaltung ab. Ein fester Ansprechpartner von uns hält während der Ausführung Kontakt zu Verwaltung und Beirat.

Alte Abdichtung drauf lassen oder runter?

Drauf lassen, wenn sie fest haftet und darunter nichts nass ist. Dann ist sie ein guter Untergrund. Bitumen prüfen wir auf Blasen und lose Nähte und gleichen bei Bedarf aus, auf Folie und glatten Flächen arbeiten wir zweilagig. Liegt Begrünung oder Kies auf dem Dach, muss das vorher herunter. Ist die Dämmung durchfeuchtet, hilft keine Beschichtung. Das sagen wir Ihnen nach der Begehung offen, und dann gehört der Auftrag zum Dachdecker. Wie die Flachdachsanierung ohne Abriss in Tübingen im Einzelnen abläuft, haben wir auf einer eigenen Seite beschrieben.

Flachdachsanierung Kosten pro m²

Zur Orientierung netto: große Dächer ab ca. 1.000 m² ab ca. 80 bis 100 €/m², ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² bei ca. 130 €/m², eine Garage bei 250 € und mehr. Kleine Flächen sind pro m² teurer, weil Anfahrt, Einrichtung und Details fast gleich bleiben. Gegenüber einer Neueindeckung sparen Sie Abriss, Entsorgung und neuen Aufbau. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung, Rechenbeispiele finden Sie bei den Kosten der Flachdachsanierung in Tübingen. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag.

Kontakt

Tübingen erreichen wir von unserem Standort Kraichtal aus, ebenso Rottenburg, Mössingen und die umliegenden Gemeinden, und wir arbeiten in ganz Deutschland, Österreich und der Schweiz. Schicken Sie uns Fotos, Pläne und die ungefähre Fläche. Wir prüfen alles, rufen Sie an und kommen zur Begehung. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot.

Häufige Fragen aus Tübingen

Lohnt sich die Regeneration für ein Hochhausdach in Waldhäuser-Ost?

Gerade dort. Auf großen Flächen sinkt der Preis pro m², und es müssen keine Abbruchmassen über viele Geschosse nach unten. Ob der Aufbau geeignet ist, klären wir bei der Begehung.

Unser Baugruppenhaus in der Südstadt hat eine Dachterrasse. Was passiert mit dem Belag?

Platten oder Holzroste müssen für die Beschichtung herunter. Das Abnehmen und Wiederverlegen gehört nicht zu unserer Leistung, wir stimmen aber den Ablauf mit Ihnen ab.

Können Sie Institutsdächer im laufenden Betrieb abdichten?

Ja. Wir arbeiten kalt und ohne Flamme, der Aufbau bleibt geschlossen. Zugang, Absperrung und Zeiten legen wir vorher mit der Haustechnik fest.

Wir haben ein begrüntes Dach. Geht eine Regeneration?

Nur wenn die Begrünung samt Substrat vorher entfernt wird. Das ist nicht unsere Leistung. Danach prüfen wir, ob die Abdichtung darunter als Untergrund taugt.

Wie läuft eine Anfrage aus Tübingen ab?

Sie schicken Fotos und Eckdaten, wir prüfen sie und rufen an. Dann kommen wir zur Begehung, ohne die es kein Angebot gibt. Das Angebot erhalten Sie schriftlich.

Gibt es eine verlängerte Gewährleistung?

Optional 10, 15 oder 20 Jahre auf den Oberbelag. Diese Wahlleistung weisen wir im Angebot gesondert aus.