Flachdach Ludwigsburg regenerieren

Hinter der barocken Innenstadt ist Ludwigsburg vor allem eine Stadt der Nachkriegsjahrzehnte. In Eglosheim, Grünbühl, Sonnenberg, Oßweil und Neckarweihingen entstanden Reihenhauszeilen und Mehrfamilienhäuser, viele mit Flachdach oder flach gedeckten Garagen. Dazu kommen ehemalige Kasernenareale mit neuer Nutzung und Gewerbegebiete wie das Tammerfeld. Diese Dächer sind heute 40 bis 60 Jahre alt und oft mehrfach geflickt.

Flachdach regenerieren in Ludwigsburg

Regenerieren heißt: Wir arbeiten auf dem, was da ist. Die alte Abdichtung wird gereinigt und grundiert, Anschlüsse und Abläufe bekommen eine Vlieseinlage, dann spritzen wir faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt über die ganze Fläche. Es gibt keine Nähte, an denen sich Wasser später wieder einen Weg sucht. Der Dachaufbau bleibt unberührt, es fällt kein Abbruch an, und Sie brauchen keinen Container in der Einfahrt. Für ein Wohnhaus ist das in wenigen Tagen erledigt. Wann eine Flachdachsanierung ohne Abriss in Ludwigsburg möglich ist und wann nicht, lesen Sie auf einer eigenen Seite.

Reihenhaus mit Flachdach undicht: was tun?

Bei Reihenhäusern liegt das Problem oft an der Grenze zum Nachbarn. Dort stößt die eigene Bahn an die des Nebenhauses, und genau diese Fuge öffnet sich mit den Jahren. Eine Flickstelle hält meist nur bis zur nächsten Frostperiode. Was Sie bei einem akuten Leck sofort tun können, steht unter Flachdach undicht in Ludwigsburg. Mit unserer Beschichtung schließen wir die Fläche bis an die Grenze und arbeiten den Übergang sauber aus. Noch besser ist es, wenn sich zwei oder drei Nachbarn zusammentun: Dann entsteht eine durchgehende Fläche, und die Kosten pro m² sinken.

Foliendach oder Bitumendach abdichten?

Beides ist möglich, die Vorbereitung unterscheidet sich. Auf Bitumen prüfen wir Blasen, Falten und lose Nähte und gleichen bei Bedarf aus. Auf Folie und anderen glatten Untergründen arbeiten wir mit passender Grundierung und tragen die Beschichtung zweilagig auf. Welche Variante auf Ihrem Dach liegt, sehen wir bei der Begehung. Auf jedem Untergrund bleibt der Vorteil gleich: kein Herunterreißen, keine Entsorgung, ein nahtloser Abschluss.

Garagenhof und Carport in Ludwigsburg abdichten

Viele Wohnanlagen in Ludwigsburg haben Garagenzeilen mit Flachdach, die seit dem Bau kaum angefasst wurden. Hier lohnt es sich, alle Garagen in einem Durchgang zu regenerieren statt Jahr für Jahr einzelne Boxen zu flicken. Wir arbeiten mit Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften zusammen und stimmen den Termin so ab, dass die Stellplätze nur kurz frei bleiben müssen. Wenn an der Garagendecke Risse oder Abplatzungen sichtbar sind, schauen wir uns das bei der Begehung mit an.

Was kostet es, ein Flachdach zu regenerieren?

Die Orientierung netto: große Flächen ab ca. 1.000 m² ab ca. 80 bis 100 €/m², das Dach eines Einfamilienhauses mit ca. 120 m² bei ca. 130 €/m², ein einzelnes Garagendach bei 250 € und mehr pro m². Der Unterschied kommt von den festen Kosten für Anfahrt, Einrichtung und Details, die auf kleinen Dächern stark ins Gewicht fallen. Rechenbeispiele finden Sie unter Kosten der Flachdachsanierung in Ludwigsburg. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung. Optional bieten wir 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag.

Kontakt

Ludwigsburg betreuen wir von unserem Standort Kraichtal aus, ebenso den ganzen Landkreis und darüber hinaus Deutschland, Österreich und die Schweiz. Senden Sie uns Fotos vom Dach und von eventuellen Feuchtstellen, dazu die ungefähre Größe. Wir prüfen alles, rufen Sie an und kommen zur Begehung nach Ludwigsburg. Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot.

Häufige Fragen aus Ludwigsburg

Unser Reihenmittelhaus in Ludwigsburg ist undicht, der Nachbar will nichts machen. Geht das trotzdem?

Ja. Wir beschichten Ihre Fläche und führen die Abdichtung an der Grenze sauber aus. Ein gemeinsamer Auftrag wäre günstiger, ist aber keine Voraussetzung.

Können Sie in Grünbühl oder Eglosheim auch nur die Garage machen?

Ja, kleine Aufträge sind willkommen. Rechnen Sie bei einer einzelnen Garage mit 250 € und mehr pro m², weil die festen Kosten auf wenig Fläche verteilt werden.

Muss die alte Abdichtung vorher runter?

Nein, wenn sie fest liegt und der Aufbau darunter trocken ist. Sie wird zum Untergrund. Ob das zutrifft, prüfen wir bei der Begehung.

Arbeiten Sie auch für Hausverwaltungen in Ludwigsburg?

Ja. Für Eigentümergemeinschaften liefern wir ein Angebot, das sich gut in der Versammlung vorlegen lässt, und stimmen Termine und Zugänge mit der Verwaltung ab.

Wird das Dach durch die Beschichtung besser gedämmt?

Nein. Die Regeneration macht das Dach dicht, dämmt aber nicht. Wer zusätzlich dämmen will, braucht dafür einen Dachdecker.

Wie schnell ist das Dach nach dem Spritzen regenfest?

Nach kurzer Zeit. Da wir den Aufbau nicht öffnen, liegt das Haus während der Arbeiten nie offen, auch wenn über Ludwigsburg ein Schauer durchzieht.