Flachdach Rosenheim abdichten ohne Abriss

Rosenheim liegt am Rand der Alpen, und das merkt man auf den Dächern. Im Winter bleibt Schnee wochenlang liegen, Föhn lässt ihn tagsüber antauen und nachts wieder frieren. Im Sommer ziehen Gewitter mit Hagel über das Inntal. Dazu kommt eine Bautradition, die stark vom Holz geprägt ist. Viele Anbauten, Gauben und Gewerbebauten in Aising, Westerndorf oder in der Kastenau haben ein flach geneigtes Dach auf Holzschalung. Genau dort spielt unser kaltes Verfahren seine Stärken aus.

Flachdach abdichten in Rosenheim: was das Klima verlangt

Eine Abdichtung im Rosenheimer Raum muss ständige Wechsel zwischen Frost und Tauwasser aushalten, ohne an Nähten aufzugehen. Genau die Nähte sind bei Bahnen das Problem: Jede Überlappung ist eine Stelle, an der Wasser bei stehendem Schneematsch hineinkriechen kann. Unser System hat keine Nähte. Der faserverstärkte Flüssigkunststoff wird kalt aufgespritzt, verbindet sich mit dem Untergrund und läuft an Attika, Lichtkuppel und Rohrdurchführung als eine durchgehende Haut hoch. Die alte Abdichtung bleibt darunter liegen und wird nicht abgerissen.

Flachdach nach Hagel undicht: was tun?

Nach einem Hagelzug sieht man Schäden oft erst Wochen später, wenn innen ein Fleck auftaucht. Kies verschoben, Bahnen eingedrückt, Lichtkuppeln gerissen. Machen Sie nach dem Unwetter Fotos von der Fläche, melden Sie den Schaden Ihrer Versicherung und lassen Sie die Fläche prüfen, bevor der erste Schnee darauf liegt. Statt die einzelnen Treffer zu flicken, schließen wir die ganze Fläche neu. Das ist meist kaum teurer als eine Reihe von Reparaturen, hält aber deutlich länger. Eine gerissene Lichtkuppel selbst tauscht der Fachbetrieb, wir binden den neuen Kranz danach dicht ein.

Flachdach auf Holzschalung sanieren, ohne es zu öffnen

Auf Holz will niemand mit dem Brenner arbeiten. Genau deshalb ist das kalte Spritzverfahren für Rosenheimer Holzbauten so gut geeignet: keine Flamme, kein Heißbitumen, kein Brandrisiko an Traufe und Ortgang. Wir prüfen bei der Begehung, ob die Schalung trägt und ob es darunter feuchte Stellen gibt. Ist das Holz geschädigt oder die Dämmung nass, muss das vorher der Zimmerer oder Dachdecker richten. In den Aufbau greifen wir nicht ein. Ist der Untergrund in Ordnung, arbeiten wir die Fläche in kurzer Zeit dicht, und die Räume darunter bleiben bewohnt.

Kann man ein Flachdach vor dem Winter noch sanieren?

Ja, solange es trocken ist und die Temperaturen passen. Unser System braucht keine Woche Sonnenschein, sondern trockene Flächen und ein kurzes Wetterfenster. Es ist schnell regenfest. Im Rosenheimer Herbst reichen oft zwei, drei passende Tage für ein Einfamilienhaus. Wir planen den Termin nach der Begehung und schieben, wenn das Wetter nicht mitspielt. Im Hochwinter mit Schnee auf dem Dach arbeiten wir nicht.

Was kostet die Flachdachsanierung in Rosenheim pro m²?

Netto zur Orientierung: große Flächen ab ca. 1.000 m² ab ca. 80 bis 100 €/m², ein Einfamilienhausdach mit etwa 120 m² ca. 130 €/m². Weil kein Abbruch, kein Container und keine Entsorgung anfallen, liegt die Regeneration fast immer deutlich unter einer Neueindeckung. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung. Optional vereinbaren Sie 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Dach, von Anschlüssen und von eventuellen Wasserflecken, dazu die ungefähre Größe. Wir prüfen alles von unserem Standort Nürnberg aus, rufen Sie an und kommen zur Begehung nach Rosenheim, nach Kolbermoor, Stephanskirchen oder Bad Aibling. Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot.

Häufige Fragen aus Rosenheim

Hält die Beschichtung die Schneelast in Rosenheim aus?

Die Beschichtung selbst trägt keine Last, das tut die Konstruktion. Sie verhindert, dass Schmelzwasser unter stehendem Schnee eindringt, weil es keine Nähte gibt. Ob das Tragwerk ausreicht, ist eine Frage an den Statiker, nicht an die Abdichtung.

Arbeiten Sie auch auf Holzanbauten und Gauben?

Ja, gerade dort. Weil wir kalt und ohne Flamme arbeiten, gibt es auf Holz kein Brandrisiko. Voraussetzung ist eine tragfähige, trockene Schalung. Das prüfen wir bei der Begehung.

Mein Dach hat beim Hagel etwas abbekommen. Zahlt das die Versicherung?

Das entscheidet Ihre Versicherung. Wir dokumentieren bei der Begehung den Zustand mit Fotos und erstellen ein Angebot, das Sie einreichen können. Melden Sie den Schaden möglichst früh.

Wie lange dauert die Arbeit auf einem Einfamilienhaus in Kolbermoor oder Rosenheim?

Bei rund 120 m² meist wenige Arbeitstage, abhängig von Details und Wetter. Es gibt keine offene Baustelle über Wochen und keinen Container vor dem Haus.

Bauen Sie auch Schneefangsysteme oder neue Rinnen ein?

Nein, das ist Arbeit für Dachdecker oder Spengler. Wir regenerieren die Abdichtung. Wenn an Rinne oder Blech etwas nötig ist, sagen wir Ihnen das bei der Begehung, damit es vorher erledigt wird.

Gibt es eine längere Gewährleistung?

Optional ja: 10, 15 oder 20 Jahre auf den Oberbelag. Das wird im Angebot schriftlich vereinbart.