Flachdachsanierung Landshut ohne Abriss

Landshut ist in den letzten Jahrzehnten kräftig gewachsen. Zwischen der Altstadt und den Hängen am Hofberg sind ganze Viertel entstanden, und mit ihnen viele flache Dächer: auf Reihenhäusern in Nikola und Achdorf, auf Anbauten in Berg und Schönbrunn, auf Schulen, Turnhallen und den Gewerbebauten Richtung Ergolding. Ein großer Teil dieser Abdichtungen ist inzwischen dreißig, vierzig Jahre alt. Wir zeigen, wie man sie wieder dicht bekommt, ohne das Dach aufzureißen.

Flachdach sanieren in Landshut: was auf den Dächern liegt

Auf den Siedlungshäusern der Wolfgangsiedlung und in Peter und Paul liegt meist Bitumen, oft schon zwei oder drei Lagen übereinander. Auf neueren Gewerbehallen im Landshuter Westen findet man häufig Kunststofffolie, auf Garagen und Kellerabgängen auch blanken Beton. Für unser Verfahren ist das kein Problem. Wir reinigen die Fläche, grundieren passend zum Material und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Auf Folie und glatten Untergründen arbeiten wir zweilagig, Details wie Abläufe, Lichtkuppeln und Rohre bekommen eine Vlieseinlage. Das Ergebnis ist eine geschlossene Haut ohne Nähte und Stöße. Der Vorteil gegenüber der klassischen Neueindeckung: Der Dachaufbau bleibt unangetastet, es fällt kein Abbruch an, und die Räume darunter bleiben während der Arbeiten nutzbar.

Flachdach undicht: was tun vor dem nächsten Starkregen?

Zuerst die Ursache eingrenzen. In Landshut sind es selten große Löcher in der Fläche, sondern Blasen, aufgegangene Nähte und Anschlüsse an Attika und Aufbauten, die bei Gewitterregen über der Isar plötzlich Wasser durchlassen. Abläufe freimachen, Fotos von der Fläche und den Wasserflecken innen machen, und dann nicht die dritte Flickstelle setzen lassen. Jeder Flicken ist eine neue Kante. Unser System schließt die ganze Fläche in einem Zug, inklusive aller Details. Weil kalt gearbeitet wird, ist die Beschichtung schnell regenfest, und ein Wetterumschwung am Nachmittag wirft den Zeitplan nicht über den Haufen.

Alte Bahn drauf lassen oder runter?

In den meisten Fällen drauf lassen. Solange die alte Bahn fest auf dem Untergrund haftet und darunter keine durchnässte Dämmung liegt, ist sie ein guter Träger für die neue Beschichtung. Wer sie abreißt, zahlt für Rückbau, Entsorgung und Container und öffnet das Dach für Tage oder Wochen. Ob der Bestand trägt, prüfen wir bei der Begehung: Haftung, Blasen, Feuchte, Zustand der Anschlüsse. Ist die Dämmung darunter nass oder soll gedämmt werden, sagen wir das offen. Das ist dann eine Aufgabe für den Dachdecker, nicht für uns.

Flachdach sanieren in Landshut: Kosten pro m²

Zur Orientierung, alles netto: Große Hallendächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit rund 120 m² kommt auf ca. 130 €/m². Eine einzelne Garage liegt bei 250 € und mehr pro m², weil Anfahrt, Einrichtung und Details auf kleiner Fläche fast gleich viel kosten. Im Vergleich zur Neueindeckung entfallen Abbruch, Entsorgung und neue Dämmung. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung. Auf den Oberbelag können Sie optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung vereinbaren.

So läuft es in Landshut und im Umland

Sie schicken uns Fotos oder Pläne, wir prüfen die Unterlagen und rufen Sie an. Danach kommen wir zur Begehung, die bei einer Regeneration immer dazugehört. Von unserem Standort Nürnberg aus fahren wir regelmäßig nach Niederbayern und bündeln Termine in Landshut, Ergolding, Altdorf, Kumhausen und Essenbach. Für eine Hausverwaltung mit mehreren Objekten ist das genauso machbar wie für ein einzelnes Garagendach. Gefälle, neue Rinnen oder Bleche gehören nicht zu unserer Leistung. Ist so etwas nötig, klären wir das vorab, ausführen muss es der Dachdecker oder Spengler.

Kontakt

Nennen Sie uns die ungefähre Dachfläche, das Material, soweit bekannt, und wo es durchkommt. Ein paar Fotos von oben und von den Flecken innen helfen sehr. Wir melden uns, vereinbaren die Begehung in Landshut und legen Ihnen danach ein schriftliches Angebot vor, mit klarer Aussage, was wir machen und was nicht.

Häufige Fragen aus Landshut

Lohnt sich die Regeneration bei einem Siedlungshaus in Landshut mit mehreren Lagen Bitumen?

Meistens ja. Mehrere Lagen sind kein Hindernis, solange sie fest verbunden sind und darunter nichts nass ist. Das prüfen wir bei der Begehung. Bei Bitumen kann eine Ausgleichschicht nötig sein, auch das sehen wir vor Ort.

Kann eine Schule oder Turnhalle in Landshut während der Arbeiten weiter genutzt werden?

In der Regel ja. Es wird nichts geöffnet, es gibt keine Flamme und keinen Abbruchlärm. Größere Flächen planen wir trotzdem gern in die Ferien, damit Zufahrt und Materiallager einfacher sind.

Mein Dach ist nach einem Gewitter undicht. Wie schnell kommen Sie nach Landshut?

Schicken Sie uns zuerst Fotos, dann rufen wir an und nennen einen Termin für die Begehung. Akute Notabdichtungen mit Plane sind Sache vor Ort. Wir kümmern uns um die dauerhafte Lösung der ganzen Fläche.

Dämmen Sie das Dach bei der Gelegenheit mit?

Nein. Die Regeneration dichtet ab, sie dämmt nicht. Wer dämmen will, braucht einen neuen Aufbau, und das ist Arbeit für den Dachdecker. Das sagen wir Ihnen vorher klar.

Gibt es eine verlängerte Gewährleistung für Dächer in Landshut?

Ja, optional. Auf den Oberbelag können Sie 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung vereinbaren. Das wird im Angebot ausdrücklich festgehalten und ist nicht automatisch enthalten.

Übernehmen Sie auch Hallendächer im Gewerbegebiet Richtung Ergolding?

Ja. Große Flächen sind pro m² sogar günstiger. Wir arbeiten abschnittsweise, damit der Betrieb darunter weiterläuft, und stimmen Zufahrt und Kranstellung vorher mit Ihnen ab.