Flachdach oder Dachterrasse undicht in Potsdam? Erste Schritte

In Potsdam sind viele Flachdächer begehbar: Terrassen über Wohnräumen, Dächer über Anbauten, Übergänge zu Wintergärten. Wird so eine Fläche undicht, ist das Wohnzimmer darunter direkt betroffen. Diese Seite hilft im Ernstfall: was Sie gefahrlos tun können, wo das Wasser meist eindringt und wie aus der Notlösung eine dauerhafte Abdichtung wird. Mehr zu unserer Arbeit steht auf der Seite Flachdachsanierung in Potsdam.

Flachdach undicht: was tun, wenn es in Potsdam von der Decke tropft?

Wasser auffangen, Möbel, Teppiche und Bilder aus dem Bereich bringen. Kommt Wasser in die Nähe von Leuchten oder Steckdosen, schalten Sie den Stromkreis ab. Fotografieren Sie die Stelle und notieren Sie, wann es tropft: bei jedem Regen, nur bei Gewitter, nach dem Gießen der Pflanzkübel oder bei Tauwetter. Auf eine nasse Dachterrasse können Sie gehen, wenn sie ein sicheres Geländer hat. Ein Flachdach ohne Absturzsicherung betreten Sie bei Nässe, Glätte, Sturm oder Dunkelheit bitte nicht. Ist ein Ablauf erkennbar mit Laub zu, darf man ihn freimachen, wenn das gefahrlos geht.

Türschwelle, Geländer, Wintergarten: typische Ursachen

Auf Potsdamer Dachterrassen sind es fast immer dieselben Stellen. An der Terrassentür ist die Abdichtung zu niedrig hochgeführt, oft weil später ein Belag aufgebracht wurde. Geländerpfosten sind durch die Abdichtung geschraubt und nur mit Dichtmasse gesichert. Am Übergang zum Wintergarten treffen Aluprofile, Gummidichtungen und Rinnen aufeinander. Auf großen Dächern in Waldstadt, Drewitz oder Am Schlaatz sind es eher Innenabläufe, Nähte und Blasen in alten Bitumenbahnen. Und: Die nasse Stelle innen liegt selten direkt unter dem Leck.

Warum Silikon und Flickstreifen meist nicht halten

Eine Raupe Silikon an der Türschwelle, ein Streifen Dachpappe um den Pfosten: Das sieht kurz dicht aus, hält auf einer genutzten Terrasse aber selten lange. Belastung, Temperaturwechsel und stehendes Wasser unter dem Belag arbeiten an jeder Flickstelle. Bei akutem Wassereintritt sichern wir die Stelle je nach Wetter provisorisch. Flüssigkunststoff braucht einen trockenen Untergrund. Bei Dauerregen bleibt bis zum nächsten trockenen Tag nur Abdecken und Ableiten.

Dauerhaft dicht: Terrasse und Dach regenerieren

Bei der Begehung finden wir die eigentliche Ursache, messen die Feuchte im Aufbau und sehen uns Tür, Pfosten und Brüstung an. Ist der Aufbau trocken, regenerieren wir die gesamte Fläche: reinigen, grundieren, Details mit Vlies, faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auftragen. Auf begangenen Flächen kommt eine Körnung dazu. Das Ergebnis ist eine Abdichtung ohne Nähte, die vom Boden bis an den Türrahmen reicht. Wann das ohne Rückbau geht, erklärt die Seite Flachdachsanierung ohne Abriss in Potsdam.

Schaden festhalten: was Versicherung und Hausverwaltung brauchen

Fotografieren Sie Decke, Wände und beschädigte Möbel mit Datum. Notieren Sie, seit wann der Fleck da ist und ob er wächst. Ein paar Bilder der Terrasse, der Türschwelle und der Geländerpfosten helfen uns sehr. In Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen im Bornstedter Feld melden Sie den Schaden der Verwaltung, damit sie die Versicherung informiert. Und bitte nicht selbst mit Silikon nachbessern, bevor wir da waren. Solche Spuren erschweren die Suche und müssen später ohnehin wieder entfernt werden.

Schnell einen Termin in Potsdam vereinbaren

Schicken Sie uns die Fotos, wir sehen sie zeitnah durch und rufen an. Wie schnell wir in Potsdam vor Ort sein können, hängt von Auslastung und Wetter ab, das sagen wir Ihnen am Telefon ehrlich und ohne Ausreden. Liegt der Fehler im Glasdach des Wintergartens, gehört der Wintergartenbauer dazu, ist die Dämmung nass, der Dachdecker. Was die dauerhafte Lösung kostet, steht auf der Seite Kosten der Flachdachsanierung in Potsdam.

Kontakt

Fotos von innen, von der Terrasse oder vom Dach, dazu eine kurze Notiz, wann es tropft: Damit können wir am meisten anfangen. Wir melden uns, besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte und vereinbaren die Begehung vor Ort. Telefon: 0911 54 02 60 77.