Flachdachsanierung Potsdam: Kosten pro m² für Dach und Terrasse
Was kostet es, ein Flachdach oder eine Dachterrasse in Potsdam abzudichten? Orientierungspreise pro m², die typischen Kostentreiber und drei Beispiele von der Villa bis zum Wohnblock.
In Potsdam reicht die Spanne von der kleinen Terrasse über dem Villenanbau bis zum Plattenbaudach mit mehreren tausend Quadratmetern. Entsprechend unterschiedlich fallen die Kosten aus. Die Zahlen auf dieser Seite gelten für unsere Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff auf dem vorhandenen Aufbau. Was wir an Dachterrassen und Dächern in Potsdam machen, steht auf der Seite Flachdachsanierung in Potsdam.
Was kostet Flachdach abdichten pro m² in Potsdam?
Zur Orientierung, netto: Große Dächer ab ca. 1.000 m², wie in Waldstadt oder Drewitz, liegen ab ca. 80 bis 100 € pro m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Kleine Flächen sind pro m² teurer, weil Anfahrt, Einrichtung und Anschlüsse an Tür, Wand und Brüstung kaum weniger Arbeit machen als auf einem großen Dach. Verbindlich ist immer unser schriftliches Angebot nach der Begehung.
Dachterrasse abdichten: welche Kosten dazukommen
Auf Dachterrassen fallen Arbeiten an, die es auf einem reinen Dach nicht gibt. Holzdielen oder Platten müssen abschnittsweise aufgenommen und wieder verlegt werden. Jeder Geländerpfosten wird einzeln mit Vlies eingebunden. Am Türanschluss braucht es sorgfältige Handarbeit. Wo die Abdichtung selbst begangen wird, kommt eine eingestreute Körnung für Rutschfestigkeit dazu. Diese Punkte führen wir im Angebot getrennt auf, damit Sie sehen, was die Fläche kostet und was die Details. Bei Terrassen über Wohnräumen planen wir außerdem so, dass die Fläche jeden Abend abgedeckt oder bereits beschichtet ist. Das kostet etwas mehr Organisation, schützt aber das Wohnzimmer darunter und die Möbel auf der Terrasse, die während der Arbeiten irgendwo Platz finden müssen.
Rechenbeispiele aus Potsdam
Ein Anbau an einer Villa in Babelsberg mit 45 m² Dachterrasse, Holzbelag und sechs Geländerpfosten: Fläche deutlich über dem Einfamilienhauswert, weil die Fläche klein ist, dazu Belagsarbeiten und Pfosten als eigene Positionen. Ein Bungalow in Groß Glienicke mit 120 m² Bitumendach: bei ca. 130 €/m² rund 15.600 € netto für die Fläche, Lichtkuppel und Ablauf extra. Ein Wohnblock in Drewitz mit 1.400 m² Dachfläche und Innenentwässerung: ab ca. 80 bis 95 €/m², rund 112.000 bis 133.000 € netto. Das sind Beispiele, keine Angebote. Je nach Zustand, Zugang über Treppenhaus oder Garten und Zahl der Details kann Ihr Preis darüber oder darunter liegen.
Was im Preis pro m² enthalten ist
Im Quadratmeterpreis stecken Reinigung, die zum Altmaterial passende Grundierung und der faserverstärkte Flüssigkunststoff, auf Folie zweilagig, dazu Gerät und Arbeitszeit. Getrennt stehen im Angebot Anschlüsse an Tür, Wand und Brüstung, Geländerpfosten, Lichtkuppeln, Abläufe, Belagsarbeiten, Körnung und eine Ausgleichschicht, falls nötig. Rinnen vor Terrassentüren, neue Abläufe oder Bleche sind Arbeit des Dachdeckers oder Klempners und gehören nicht zu unserem Angebot.
Regeneration oder Neuaufbau: wo die Ersparnis entsteht
Ein Neuaufbau bringt Positionen mit, die bei der Regeneration entfallen: Rückbau von Abdichtung und Dämmung, Container und Entsorgung, neue Dämmung, Sicherung offener Flächen. Bei Villen kommen oft Schutzmaßnahmen für Garten und Fassade dazu, bei Wohnblöcken der Aufwand für Bewohnerinformation über Wochen. Unter welchen Voraussetzungen der Bestand bleiben kann, erklärt die Seite Flachdachsanierung ohne Abriss in Potsdam.
Fester Preis nach der Begehung
Mit dem Kostenrechner unten bekommen Sie einen ersten Überschlag. Den verbindlichen Preis nennen wir nach dem Termin vor Ort, wenn klar ist, wie trocken der Aufbau ist und wie viele Details zu bearbeiten sind. Das Angebot kommt schriftlich, nach Positionen aufgeschlüsselt, auf Wunsch mit optional 10, 15 oder 20 Jahren Gewährleistung auf die Beschichtung. Ist die Terrasse schon undicht, hilft die Seite Flachdach undicht in Potsdam bei den ersten Schritten.
Kontakt
Für die erste Einschätzung reichen Fläche, Belag, Zahl der Geländerpfosten und ein paar Fotos, gern auch vom Türanschluss und von der Brüstung. Wir prüfen alles, rufen Sie an und kommen zur Begehung nach Potsdam. Telefon: 0911 54 02 60 77.
Flachdach-Kostenrechner für Potsdam
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Warum ist unsere kleine Dachterrasse pro m² teurer als ein großes Dach?
Weil Einrichtung, Anfahrt und die Anschlüsse an Tür, Wand und Geländer auf wenigen Quadratmetern fast genauso viel Arbeit machen.
Ist das Aufnehmen des Holzbelags im Preis pro m² enthalten?
Nein. Belagsarbeiten führen wir als eigene Position, weil der Aufwand je nach Belag sehr unterschiedlich ist.
Was kostet die Begehung in Potsdam?
Für Sie nichts. Ohne Begehung geben wir bei einem Flachdach oder einer Dachterrasse kein Angebot ab.
Sind die Preise netto?
Ja, alle Angaben sind netto, die Mehrwertsteuer kommt hinzu.
Kann die WEG in Waldstadt das Dach in Abschnitten sanieren?
Ja. Große Dächer lassen sich nach Hauseingängen oder Feldern aufteilen. Für jeden Abschnitt gibt es eine eigene Position oder ein eigenes Angebot.
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