Flachdach undicht: Ursache finden, sichern, dann regenerieren
Wenn es durchs Flachdach tropft, zählen zwei Dinge: jetzt sicher handeln und danach dauerhaft abdichten. Wir helfen bei beidem und regenerieren das Dach ohne Abriss.
Ein Wasserfleck an der Decke, ein Eimer unter der Lampe, ein muffiger Geruch im Anbau. Ein undichtes Flachdach macht Stress, vor allem, wenn der nächste Regen schon angesagt ist. Auf dieser Seite erklären wir, wie Sie die Ursache eingrenzen, was Sie sofort tun können, ohne sich in Gefahr zu bringen, und warum die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff danach meist die bessere Lösung ist als ein Flicken nach dem anderen.
Flachdach undicht: was tun?
Zuerst innen: Wasser auffangen, Möbel und Geräte aus dem Bereich räumen und bei Wasser in der Nähe von Leuchten oder Steckdosen die Sicherung des betroffenen Stromkreises ausschalten. Machen Sie Fotos von der Stelle innen und notieren Sie, wann es tropft, nur bei Starkregen oder schon bei leichtem Regen, nur bei Wind aus einer Richtung oder bei Schneeschmelze. Diese Angaben helfen uns mehr, als man denkt. Steigen Sie bei Sturm, Regen, Eis oder Dunkelheit nicht aufs Dach. Ein Flachdach ohne Absturzsicherung ist gefährlich, auch wenn es niedrig wirkt. Melden Sie den Schaden bei Bedarf Ihrer Versicherung und schicken Sie uns die Fotos.
Typische Ursachen: Anschlüsse, Abläufe, Nähte, Blasen
Die wenigsten Flachdächer werden in der Fläche undicht. Meist sitzt das Problem an einem Übergang: an der Attika, am Wandanschluss, an der Lichtkuppel, am Ablauf oder an einer Durchdringung für Lüfter oder Antenne. Bei Folien gehen Nähte auf, bei Bitumen reißen gealterte Bahnen oder Blasen platzen. Verstopfte Abläufe lassen Wasser so hoch stehen, dass es über Anschlüsse läuft, die dafür nie gedacht waren. Wichtig: Die Stelle, an der es innen tropft, liegt selten direkt unter dem Leck. Wasser wandert im Aufbau. Mehr dazu in den Beiträgen zu Pfützen auf dem Flachdach und zur undichten Lichtkuppel.
Sofortmaßnahmen: sicher statt riskant
Kann jemand das Dach sicher erreichen, hilft es oft schon, Laub und Schmutz aus den Abläufen zu nehmen. Eine Plane über einer erkennbar offenen Stelle, gut beschwert, verschafft Zeit. Mehr sollte ohne Fachbetrieb niemand auf dem Dach machen. Silikon, Dachpappe aus dem Baumarkt oder Bitumenspachtel auf nassem Untergrund halten selten und erschweren später die fachgerechte Abdichtung, weil diese Reste wieder entfernt werden müssen.
Notabdichtung: was je nach Wetter möglich ist
Bei akutem Wassereintritt versuchen wir, zeitnah zu kommen und die Stelle provisorisch zu sichern. Wie schnell das gelingt, hängt von Auslastung und Entfernung ab. Ehrlich gesagt hängt auch die Art der Notabdichtung vom Wetter ab. Flüssigkunststoff braucht einen trockenen Untergrund und passende Temperaturen. Regnet es ununterbrochen, bleibt nur das Abdecken und Ableiten des Wassers. Sobald ein trockenes Fenster kommt, schließen wir die Schadstelle so, dass sie bis zur dauerhaften Lösung hält.
Danach dauerhaft: das Flachdach regenerieren
Ein Flachdach, das an einer Stelle undicht ist, ist meist überall gleich alt. Die nächste Leckstelle ist nur eine Frage der Zeit. Statt Flicken auf Flicken zu setzen, regenerieren wir die ganze Fläche. Wir reinigen, grundieren passend zum Altmaterial, binden Anschlüsse, Abläufe und Durchdringungen mit Vlieseinlage ein und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt und nahtlos darüber. Kein Abriss, kein Container, keine offene Baustelle über Wochen. Die Fläche ist nach wenigen Stunden regenfest. Auf Wunsch gibt es optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag.
Zur Orientierung: Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen bei ca. 80 bis 100 €/m² netto, ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² bei ca. 130 €/m², ein Garagendach bei 250 € und mehr. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung.
Wann zuerst der Dachdecker ran muss
Hat das Wasser die Dämmung durchnässt, darf keine neue Schicht darüber. Dann muss der Bestand zuerst saniert werden, das ist Arbeit für den Dachdecker. Gleiches gilt für kaputte Abläufe, fehlendes Gefälle oder zu niedrige Anschlüsse. Wir messen die Feuchte bei der Begehung und sagen Ihnen das Ergebnis offen. Wie man nasse Dämmung erkennt, steht im Beitrag Nasse Dämmung im Flachdach.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos von der feuchten Stelle innen, von der Dachfläche und von Abläufen und Anschlüssen, soweit Sie sie gefahrlos machen können. Schreiben Sie dazu, wann es tropft und wie groß das Dach ungefähr ist. Wir melden uns telefonisch, besprechen die Sofortmaßnahmen und vereinbaren die Begehung.
Flachdach-Kostenrechner
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Mein Flachdach ist undicht. Was mache ich als Erstes?
Wasser auffangen, Bereich räumen, betroffene Stromkreise abschalten und Fotos machen. Bei Sturm, Regen oder Eis nicht aufs Dach steigen. Dann melden Sie sich mit den Fotos bei uns.
Kommen Sie auch kurzfristig für eine Notabdichtung?
Wir versuchen, zeitnah zu kommen. Wie schnell das klappt, hängt von Auslastung und Entfernung ab. Bei Dauerregen ist oft nur ein Abdecken möglich, die Abdichtung folgt im nächsten trockenen Fenster.
Warum tropft es innen an einer anderen Stelle als außen das Leck ist?
Wasser läuft im Dachaufbau weiter, bis es eine Fuge oder Öffnung findet. Deshalb suchen wir das Leck auf dem Dach an Anschlüssen, Nähten und Abläufen und nicht nur über dem Fleck.
Reicht es, nur die undichte Stelle zu reparieren?
Kurzfristig ja. Ist die Abdichtung aber insgesamt gealtert, folgt die nächste Stelle bald. Die Regeneration schließt die ganze Fläche nahtlos und ohne Abriss.
Kann ein nasses Flachdach regeneriert werden?
Die Oberfläche muss zum Beschichten trocken sein, das ist eine Frage des Wetters. Ist dagegen die Dämmung durchnässt, muss zuerst der Dachdecker den Bestand sanieren.
Zahlt die Versicherung?
Das hängt von Ursache und Vertrag. Sturmschäden sind oft versichert, Alterung meist nicht. Fotos und eine Beschreibung des Schadens helfen in jedem Fall. Die Entscheidung trifft Ihre Versicherung.
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