Flachdach in Potsdam ohne Abriss sanieren, vom Anbau bis zum Wohnblock

Wer in Potsdam ein undichtes Anbaudach oder ein altes Bungalowdach hat, hört oft: alles runter, Dämmung raus, neu aufbauen. Bei einer denkmalgeschützten Villa oder einem bewohnten Plattenbau ist das ein großer Eingriff. Diese Seite beantwortet nur eine Frage: Wann lässt sich ein Flachdach in Potsdam ohne Abriss sanieren, und was heißt das für Haus, Bewohner und Bauzeit? Den Überblick über unsere Arbeit an Flachdächern finden Sie auf der Seite Flachdachsanierung in Potsdam.

Flachdach sanieren ohne Abriss: wann geht das in Potsdam?

Immer dann, wenn der vorhandene Aufbau trocken ist, die alte Abdichtung fest haftet und der Untergrund trägt. Das gilt für viele Anbauten an Villen aus den Siebzigern und Achtzigern ebenso wie für die großen Dächer in Waldstadt oder Am Schlaatz. Wir prüfen das bei der Begehung: Feuchtemessung ohne Öffnen, Haftprüfung, Blick auf Ränder, Abläufe und Türanschlüsse. Passt alles, bleibt der Bestand liegen und bekommt eine neue, nahtlose Schicht aus faserverstärktem Flüssigkunststoff.

Rückbau oder Regeneration: was sich für Haus und Bewohner ändert

Beim Neuaufbau wird abgetragen: Belag, Abdichtung, Dämmung. Container, Entsorgung, offene Flächen über Wohnräumen und Wochen mit Lärm. Bei einer Villa mit gepflegtem Garten oder einem Anbaudach über dem Wohnzimmer ist das kein kleiner Eingriff, und Potsdamer Sommergewitter warten nicht, bis Planen gespannt sind.

Bei der Regeneration wird nichts abgerissen. Wir reinigen, grundieren und spritzen kalt, ohne Flamme an Holzgesimsen und Fensterrahmen. Die Schicht trägt nur wenige Millimeter auf, Dachkanten und Gesimse behalten ihr Bild. Jeder Abschnitt ist nach wenigen Stunden regenfest. Was das im Vergleich kostet, steht auf der Seite Kosten der Flachdachsanierung in Potsdam.

Bitumen oder Folie: was mit der alten Abdichtung passiert

Bitumen bleibt liegen und wird gereinigt, bei rauer oder welliger Oberfläche prüfen wir eine Ausgleichschicht. Kunststofffolien grundieren wir passend und beschichten sie zweilagig. Ist die Oberfläche gerissen oder blasig, prüfen wir bei der Begehung, ob sie sich vorbereiten lässt oder ob der Aufbau darunter schon Wasser gezogen hat. Lichtkuppeln, Abläufe, Durchdringungen und Anschlüsse an Wand und Tür binden wir mit Vlies ein.

Flachdach überarbeiten statt erneuern: so läuft es in Potsdam

Sie schicken uns Fotos oder Pläne, wir sehen sie durch und rufen Sie an. Die Begehung vor Ort ist bei jedem Flachdach Pflicht, erst danach schreiben wir ein Angebot. Auf der Baustelle folgen Reinigung, Grundierung, Details mit Vlies und dann die Fläche. Bei Villen stimmen wir Farbton und Ablauf mit Ihnen ab, bei Wohnblöcken mit der Verwaltung. Auf Wunsch gibt es optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag.

Denkmal, Villa, Plattenbau: was Eigentümer wissen sollten

Bei denkmalgeschützten Häusern in der Berliner Vorstadt, der Nauener Vorstadt oder in Babelsberg klären Sie vorab mit der Denkmalpflege, ob die Maßnahme abgestimmt werden muss. Eine Beschreibung der Arbeiten liefern wir gern. Bei den Wohnblöcken aus DDR-Zeit zählt etwas anderes: große Flächen, Innenentwässerung, Bewohner, die bleiben. Hier arbeiten wir Feld für Feld, kein Dachfeld bleibt über Nacht offen, und niemand muss ausziehen.

Wann der Neuaufbau die richtige Entscheidung ist

Ist die Dämmung großflächig durchnässt, löst sich die alte Bahn oder reicht an Tür oder Wand die Anschlusshöhe so wenig, dass eine Rinne oder ein Umbau nötig wird, ist der Dachdecker gefragt. Das gilt auch, wenn der Wärmeschutz verbessert werden soll. Wir dämmen nicht, öffnen keine Dächer und bauen keine Abläufe ein. Steht der neue Aufbau, können wir ihn abdichten. Ist es bei Ihnen schon nass, lesen Sie zuerst, was bei einem undichten Flachdach in Potsdam zu tun ist.

Kontakt

Fotos von Fläche, Rändern und Abläufen, dazu Größe und Material: Damit können wir starten. Wir melden uns, klären Fragen am Telefon und kommen zur Begehung nach Potsdam. Telefon: 0911 54 02 60 77.