Was kostet die Flachdachsanierung in Leipzig? Preise pro m² und Beispiele
Orientierungspreise für die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, die Kostentreiber an Gründerzeit, Platte und Halle und drei Rechenbeispiele.
Eigentümergemeinschaften im Waldstraßenviertel, Wohnungsunternehmen in Grünau und Vermieter von Loftflächen in Plagwitz stellen uns dieselbe erste Frage: Mit welchem Betrag müssen wir rechnen? Hier finden Sie unsere Richtwerte, die wichtigsten Kostentreiber und Beispiele zum Nachrechnen. Wie wir Leipziger Flachdächer prüfen und sanieren, steht auf der Seite zur Flachdachsanierung in Leipzig.
Flachdach sanieren Kosten pro m² in Leipzig
Für die Regeneration der vorhandenen Abdichtung gelten diese Orientierungspreise netto: Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Kleinere Flächen wie ein einzelner Zwischenbau sind pro Quadratmeter teurer, weil Anfahrt, Einrichtung und Reinigung kaum weniger Aufwand machen. Mittelgroße Dächer liegen zwischen den beiden Werten.
Wovon der Preis auf Leipziger Dächern abhängt
Auf Gründerzeit-Hofgebäuden treiben vor allem die Ränder den Preis: lange Anschlüsse an Brandwände, Schornsteinköpfe, Dachterrassentüren und Oberlichter. Jeder Anschluss wird mit Vlies einzeln ausgebildet. Dazu kommt der Zugang, wenn Material durch eine enge Durchfahrt und über Hintertreppen muss. Auf Plattenbauten in Grünau und Paunsdorf sind es die vielen Meter Plattenstöße und die Lüfterhüte. Auf Fabrikhallen in Plagwitz und Lindenau zählen Sheds, Oberlichtbänder und Rinnen.
Der Untergrund bestimmt den Aufbau. Raue, verwitterte Bitumenbahnen können eine Ausgleichschicht brauchen, Folie, Beton und Blech eine zweilagige Beschichtung. Beides klären wir bei der Begehung und weisen es im Angebot aus.
Rechenbeispiele: Seitenflügel, Plattenbau, Fabrikhalle
Ein Seitenflügel in Connewitz mit ca. 90 m² Bitumendach und längerem Brandwandanschluss liegt eher über 130 €/m², also grob bei 12.000 bis 14.000 € netto. Ein Plattenbau in Grünau mit ca. 1.100 m² Dachfläche: bei ca. 80 bis 100 €/m² rund 88.000 bis 110.000 € netto. Eine umgenutzte Fabrikhalle in Plagwitz mit ca. 2.500 m²: bei ca. 80 bis 100 €/m² rund 200.000 bis 250.000 € netto, Oberlichter und Rinnen je nach Anzahl zusätzlich. Diese Werte sind Orientierung, keine Zusage.
Regeneration gegen Neuaufbau: welche Posten entfallen
Beim Neuaufbau bezahlen Sie Rückbau der alten Abdichtung und Dämmung, Container, Entsorgung, neue Dämmung, neue Bahnen und häufig Notabdichtungen, solange das Dach offen ist. Bei der Regeneration fallen Rückbau, Entsorgung und Dämmung weg, der Bestand bleibt liegen. Dafür verbessert sich der Wärmeschutz nicht. Wie groß der Preisunterschied ausfällt, hängt vom Dach ab, eine Prozentzahl nennen wir deshalb nicht. Wann das Dach liegen bleiben kann, lesen Sie unter Flachdachsanierung ohne Abriss in Leipzig.
Verbindlicher Preis erst nach der Begehung
Ob die Dämmung trocken ist und die Schalung trägt, zeigen keine Fotos. Deshalb kommen wir immer vor Ort, messen Feuchte, prüfen die Haftung und zählen die Details. Verbindlich ist nur unser Angebot danach, gegliedert nach Vorarbeiten, Fläche und Anschlüssen. Optional können Sie 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung dazunehmen. Ist bereits Wasser im Haus, helfen Ihnen zuerst unsere Hinweise zu Flachdach undicht in Leipzig.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos, Pläne und die ungefähre Fläche. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Leipzig. Eine erste grobe Zahl liefert der Rechner unten.
Flachdach-Kostenrechner für Leipzig
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Was kostet die Sanierung eines Hofgebäudedachs in Leipzig?
Kleine Flächen unter 120 m² liegen meist über ca. 130 €/m² netto, weil feste Kosten und Anschlüsse an Brandwände ins Gewicht fallen. Verbindlich ist unser Angebot nach der Begehung.
Warum ist ein Plattenbaudach in Grünau pro m² günstiger?
Weil sich feste Kosten auf eine große Fläche verteilen. Die Plattenstöße und Lüfterhüte kosten zwar Zeit, fallen auf über 1.000 m² aber weniger ins Gewicht.
Sind Dämmarbeiten gegen Tauwasser im Preis enthalten?
Nein. Wir regenerieren die Abdichtung. Dämmung und Lüftung sind Sache von Dachdecker oder Fachplaner, wir nennen sie im Angebot getrennt, wenn sie nötig sind.
Kosten Oberlichter auf einer Halle in Plagwitz extra?
Ja, Oberlichter, Rinnen und Durchdringungen weisen wir als eigene Positionen aus. So sehen Sie, welcher Teil auf die Fläche und welcher auf die Details entfällt.
Gibt es eine verlängerte Gewährleistung?
Optional 10, 15 oder 20 Jahre auf die Beschichtung. Der Aufpreis steht getrennt im Angebot.