Flachdach undicht in Kiel: was Sie jetzt tun sollten

In Kiel kommt die Undichtigkeit oft mit dem Sturm. Der Wind zieht an der Dachkante, hebt eine alte Bahn an, und der nächste Regen läuft direkt darunter. Manchmal zeigt sich der Fleck an der Decke erst Tage später. Hier finden Sie die ersten Schritte, die typischen Ursachen und den Weg zu einem Dach, das dem Förde-Wind dauerhaft standhält. Grundsätzliches zu den Dächern der Stadt steht unter Flachdach in Kiel.

Wasser von der Decke: was tun bei undichtem Flachdach?

Fangen Sie das Wasser auf, mit Eimer, Wanne und Tüchern. Räumen Sie Möbel und Geräte weg, und schalten Sie Leuchten im betroffenen Bereich nicht ein. Fotografieren Sie die Schäden innen und, wenn es gefahrlos geht, vom Fenster aus auch außen. Das hilft bei der Ursachensuche und bei der Versicherung.

Steigen Sie bei Sturm, Regen oder Glätte nicht aufs Dach. Eine flatternde Bahn ist kein Grund, das eigene Leben zu riskieren. Melden Sie den Schaden Ihrer Gebäudeversicherung möglichst bald. Sturmschäden ab einer bestimmten Windstärke sind oft mitversichert.

Flachdach undicht nach Sturm: die häufigsten Ursachen in Kiel

An der Förde sitzt die Ursache selten mitten in der Fläche. Häufiger ist es der Rand. Der Windsog hebt alte Bitumen- oder Folienbahnen an Kanten und Ecken an, Nähte öffnen sich, und unter die gelöste Bahn läuft Wasser. Blechabdeckungen auf der Attika rosten in der Seeluft, ihre Befestigungen lockern sich, und die Abdichtung darunter liegt offen.

Dazu kommen die üblichen Verdächtigen: Lichtkuppeln mit spröden Anschlüssen, Entlüfter, Geländerstützen und verstopfte Gullys. Auf Zeilenbauten aus dem Wiederaufbau und auf Wohnanlagen in Mettenhof sind die Bahnen oft schon mehrmals geflickt, und an jedem Flicken sitzt eine neue Naht. Wo das Wasser innen austritt, ist nicht immer die Stelle, an der es eindringt. Es kann unter der Bahn weit wandern.

Erste Hilfe auf dem Dach: provisorisch sichern

Ist eine Bahn aufgerissen, sichern wir die Schadstelle zuerst provisorisch, damit bis zur Sanierung nichts mehr hineinläuft und nichts mehr flattert. Das ersetzt keine Sanierung, verschafft aber Zeit bis zum nächsten ruhigen Wetterfenster.

Danach nehmen wir das ganze Dach auf. Oft zeigt sich, dass nicht nur die sichtbare Ecke betroffen ist, sondern der ganze Randstreifen mürbe ist. Mit Feuchtemessung prüfen wir, wie weit das Wasser schon in den Aufbau gelaufen ist. Für Ihre Versicherung dokumentieren wir den Befund auf Wunsch mit Fotos.

Dauerhaft dicht: Regeneration statt Flicken

Ist der Aufbau trocken und fest, beschichten wir die ganze Fläche oder mindestens den ganzen Randbereich mit faserverstärktem Flüssigkunststoff. Die Schicht verbindet sich vollflächig mit dem Untergrund und läuft ohne Naht über die Attikakrone. An Lichtkuppeln, Entlüftern und Stützen legen wir ein Vlies ein. Damit gibt es keine Kante mehr, unter die der Wind greifen kann. Wie das ohne Rückbau geht, zeigt Flachdachsanierung ohne Abriss in Kiel.

Ist die Dämmung bereits nass, regenerieren wir nicht darüber. Dann muss ein Dachdecker den Aufbau zuerst sanieren. Das sagen wir Ihnen nach der Messung offen. Auch rostige Blechabdeckungen ersetzt vorher der Dachdecker.

Was eine Reparatur kostet

Eine provisorische Sicherung rechnen wir nach Aufwand ab. Für die dauerhafte Abdichtung gelten unsere Orientierungswerte: große Dächer ab ca. 80 bis 100 €/m² netto, ein Einfamilienhausdach bei ca. 130 €/m². Rechenbeispiele finden Sie bei den Kosten der Flachdachsanierung in Kiel. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung.

Ein Tipp aus der Praxis: Lassen Sie das Dach nach einem schweren Sturm auch dann kurz ansehen, wenn innen noch nichts zu sehen ist. Eine angehobene Bahn am Rand ist früh günstig zu schließen. Hat sich das Wasser erst über Monate in der Dämmung verteilt, wird es deutlich aufwendiger.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Schaden innen und, wenn möglich, vom Dach. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren einen Termin in Kiel. Bei akutem Wassereintritt nach einem Sturm sagen Sie uns das bitte gleich in der Anfrage.