Was kostet die Flachdachsanierung in Kiel?

Was ein Flachdach in Kiel kostet, hängt weniger von der Stadt ab als von Fläche, Untergrund und Details. An der Förde kommen zwei Punkte dazu, die anderswo weniger ins Gewicht fallen: die Ränder, an denen der Wind zieht, und das Metall, dem die Seeluft zusetzt. Hier finden Sie unsere Orientierungswerte für die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, Rechenbeispiele und einen Kostenrechner. Mehr zu den Kieler Dächern steht unter Flachdach Kiel.

Flachdach sanieren Kosten pro m² in Kiel

Als Orientierung, jeweils netto: Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Kleinere Flächen wie ein Anbau oder ein Vordach liegen pro m² darüber, weil Anfahrt, Gerüst und Einrichtung auf wenig Fläche verteilt werden.

Die Werte gelten für die Regeneration. Rückbau, Entsorgung und neue Dämmung sind nicht enthalten, weil sie bei unserem Verfahren nicht anfallen.

Auch der Zugang spielt mit. Ein Bungalow in Suchsdorf ist vom Garten aus schnell erreicht, ein fünfgeschossiger Block in Gaarden braucht einen Aufzug oder eine Hebebühne für Material und Geräte. Diese Position steht ebenfalls einzeln im Angebot.

Was kostet Flachdach abdichten in Kiel? Die Kostentreiber

Neben der Fläche zählen die Details. Lichtkuppeln, Gullys, Entlüfter und Wandanschlüsse werden einzeln eingebunden und im Angebot einzeln aufgeführt. Ein Schulbau mit vielen Aufbauten hat mehr davon als eine schlichte Halle am Hafen.

In Kiel bekommt der Dachrand besondere Aufmerksamkeit. Die Abdichtung führen wir über die Attikakrone hinweg und legen an allen Kanten ein Vlies ein, damit der Windsog keinen Ansatz findet. Bei verwitterten Bitumenbahnen kann eine Ausgleichschicht nötig sein, glatte Folien und Blech werden zweilagig gespritzt. Rostige Blechabdeckungen ersetzt vorher ein Dachdecker, diese Kosten stehen nicht in unserem Angebot.

Rechenbeispiele aus Kiel

Einfamilienhaus in Kronshagen, ca. 120 m², Bitumen, zwei Lichtkuppeln: bei ca. 130 €/m² grob ca. 15.600 € netto.

Zeilenbau aus dem Wiederaufbau, ca. 1.000 m² über mehrere Eingänge, Attika rundum: die Fläche bei ca. 80 bis 100 €/m² ergibt grob ca. 80.000 bis 100.000 € netto, dazu kommen Randanschlüsse und Durchführungen.

Hallendach in Friedrichsort, ca. 2.000 m², Trapezblech: hier liegt der Wert eher am unteren Ende der Spanne, Lichtbänder und Durchführungen stehen einzeln im Angebot. Alle Beispiele sind grobe Orientierung, kein Angebot.

Regeneration oder Neuaufbau: wo der Unterschied entsteht

Beim Neuaufbau zahlen Sie für das Abtragen aller Lagen, für Container und Entsorgung, für neue Dämmung und für den Schutz des offenen Daches. An der Förde kann das Wetter Termine verschieben, was die Baustelle verlängert. Bei der Regeneration entfallen Rückbau und Entsorgung, und jeder Abschnitt wird am selben Tag geschlossen. Eine pauschale Ersparnis in Prozent nennen wir trotzdem nicht. Wann das Verfahren passt, erklärt die Seite Flachdachsanierung ohne Abriss in Kiel.

Auf Wunsch bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung an. Diese Option steht getrennt im Angebot.

Langfristig zählt auch die Pflege. Eine nahtlose Haut ohne Bahnenränder bietet dem Wind keine Kante. Kleine Schäden lassen sich punktuell ausbessern, statt nach jedem Sturm neue Flicken zu setzen.

Vom Richtwert zum festen Preis

Den festen Preis gibt es nach der Begehung. Wir messen die Feuchte, prüfen die Haftung des Aufbaus und zählen alle Details. Bei Metallteilen sehen wir uns an, was die Seeluft angegriffen hat. Müssen vorher Arbeiten von einem Dachdecker erledigt werden, sagen wir Ihnen das rechtzeitig, bieten sie aber nicht selbst an. Für Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen teilen wir das Angebot auf Wunsch nach Gebäuden oder Bauabschnitten auf.

Ist das Dach schon undicht, lesen Sie zuerst Flachdach undicht in Kiel: was jetzt hilft.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos, Pläne oder das Ergebnis aus dem Kostenrechner. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Kiel. Danach erhalten Sie ein Angebot, in dem jede Position einzeln steht. Verbindlich ist das Angebot von HBS.