Flachdach in Braunschweig ohne Abriss sanieren

Ein großer Teil der Braunschweiger Flachdächer stammt aus dem Wiederaufbau und den Jahrzehnten danach. Viele haben schon eine oder zwei Sanierungsrunden hinter sich, und oft ist nur die oberste Lage verbraucht. Abreißen muss man so ein Dach nicht automatisch. Wir regenerieren die vorhandene Abdichtung mit faserverstärktem Flüssigkunststoff und lassen den Aufbau, wie er ist. Was die Dächer der Stadt sonst ausmacht, lesen Sie auf der Seite Flachdachabdichtung in Braunschweig.

Flachdachsanierung ohne Abriss: was bleibt, was neu kommt

Es bleibt alles, was trocken und tragfähig ist: Decke, Dämmung, Gefälle, die alte Bahn. Neu kommt die oberste, wasserführende Schicht. Wir reinigen die Fläche, nehmen Kies, Moos und lose Teile ab und grundieren passend zum Untergrund. Lichtkuppeln, Dachausstiege, Lüfter und Einläufe verstärken wir mit Vlieseinlage. Danach spritzen wir den Flüssigkunststoff kalt und ohne Naht auf. Das Ergebnis ist eine durchgehende Haut, die vom Rand über jede Durchdringung bis in den Ablauf reicht.

Weil wir kalt arbeiten, gibt es keine offene Flamme in der Nähe von Holzkanten, Dämmstoff oder alten Lichtkuppeln. Gerade auf Schulen und Hallen, wo unter dem Dach Menschen arbeiten oder lernen, nimmt das ein echtes Risiko aus der Baustelle.

Abriss und Neuaufbau gegen Regeneration im Vergleich

Beim Neuaufbau wird das Dach geöffnet: alte Bahnen und oft auch die Dämmung kommen runter, ein Container steht vor dem Haus, das Material geht in die Entsorgung. Bis der neue Aufbau liegt, schützt nur eine Notabdichtung. In Zeilenbauten der Weststadt oder im Heidberg betrifft das Dutzende Mietparteien, in Werkhallen die laufende Fertigung. Mit Brenner, Lärm und Staub dauert das schnell mehrere Wochen.

Bei der Regeneration bleibt das Dach geschlossen. Kein Container, keine Entsorgung von Altmaterial, keine Flamme. Die frische Schicht ist nach wenigen Stunden regenfest, unten wird weiter gewohnt, unterrichtet oder produziert. Weil Rückbau und neue Dämmung wegfallen, ist auch die Rechnung kleiner. Zahlen dazu finden Sie unter Kosten der Flachdachsanierung in Braunschweig.

Bitumen, Folie, Beton, Blech: welcher Untergrund in Braunschweig passt

Auf Wohnblöcken und Schulbauten liegt meist Bitumen auf Betondecke, oft in mehreren Lagen. Haftet das Paket und ist es trocken, ist es ein guter Untergrund, raue oder unebene Flächen bekommen bei Bedarf eine Ausgleichschicht. Bungalows in Querum, Riddagshausen oder Stöckheim tragen teils Folie aus den Neunzigern. Die reinigen wir, grundieren mit dem passenden Haftvermittler und beschichten zweilagig. Trapezblech auf Hallen im Gewerbegebiet wird von Rost befreit, Schraubköpfe und Überlappungen überziehen wir mit. Gefälle, Dämmung und Entwässerung bleiben unverändert.

Voraussetzungen: trocken, tragfähig, haftend

Drei Dinge müssen stimmen. Die Dämmung darf nicht durchnässt sein, die Unterkonstruktion muss tragen, und die alte Abdichtung muss fest am Untergrund haften. Das prüfen wir bei der Begehung mit Feuchtemessung an mehreren Stellen und Haftproben, auf großen Dächern in einem Raster. Das Ergebnis halten wir schriftlich fest. Auf Schul- und Verwaltungsdächern mit vielen Lichtkuppeln sehen wir uns jeden Kranz einzeln an, denn dort entscheidet sich, ob das Dach dauerhaft dicht wird. Bei Bungalows schauen wir zusätzlich auf Holzkanten und Attika, die über die Jahre Wasser gezogen haben können.

Wann ein Neuaufbau doch nötig ist

Ist die Dämmung großflächig nass, nützt eine neue Oberfläche nichts. Das Wasser bliebe eingeschlossen. Auch eine morsche Holzschalung oder ein Dach ohne Gefälle mit großen Wassersäcken gehören zuerst in die Hände eines Dachdeckers. Wir greifen nicht in den Aufbau ein und sagen Ihnen nach der Begehung offen, welche Lösung passt. Häufig betrifft der Schaden nur ein Feld, etwa rund um eine undichte Kuppel. Ist das erneuert, regenerieren wir den Rest. Läuft schon Wasser ins Gebäude, lesen Sie zuerst Flachdach undicht in Braunschweig.

Kontakt

Senden Sie uns Fotos vom Dach, von Lichtkuppeln, Rändern und Einläufen, dazu Größe und, falls vorhanden, Pläne. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Braunschweig. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot, auf Wunsch mit optional 10, 15 oder 20 Jahren Gewährleistung auf die Beschichtung.