Flachdach in Bonn ohne Abriss sanieren

In Bonn stehen viele Flachdächer aus der Bundesstadtzeit, auf Bungalows in Bad Godesberg ebenso wie auf Verwaltungsbauten und Wohnanlagen. Nach sechzig Jahren ist die oberste Abdichtung oft verbraucht, der Aufbau darunter aber nicht. Statt alles abzureißen, regenerieren wir die vorhandene Abdichtung mit faserverstärktem Flüssigkunststoff. Was die Bonner Dächer im Einzelnen ausmacht, steht auf unserer Seite zum Flachdach in Bonn.

Flachdach sanieren ohne Abriss: das Verfahren

Wir reinigen die alte Abdichtung, entfernen Kies, Moos und lose Teile und grundieren passend zum Untergrund. Lichtkuppeln, Einläufe, Wandanschlüsse und die Übergänge zu Glasfassaden verstärken wir mit Vlieseinlage. Dann spritzen wir den Flüssigkunststoff kalt auf, auf Folie und glatten Flächen in zwei Lagen. Die Schicht bleibt dünn und folgt jeder Form, deshalb lässt sie sich bis an eine schlanke Dachkante führen, ohne die Ansicht des Hauses zu verändern.

Neuaufbau gegen Regeneration: was sich für Bonner Eigentümer ändert

Ein Neuaufbau heißt in Bonn oft: Container in der ruhigen Villenstraße in Plittersdorf, Rückbau bis auf die Schalung, neue Dämmung, neue Bahnen und meist ein höherer Randabschluss, der die Proportionen des Bungalows verändert. Über Tage liegt das Dach offen, unter dem Holzdecken und Einbauten liegen. Dazu kommen Lärm und Staub.

Bei der Regeneration bleibt die alte Abdichtung als Schutz liegen, bis die neue fertig ist. Kein Container, kein offenes Dach, kein Brenner auf Holzschalung. Die Dachkante bleibt so schlank, wie der Architekt sie geplant hat. Nach wenigen Stunden ist die frische Schicht regenfest, im Haus oder Büro läuft alles weiter. Weil Rückbau und Neuaufbau entfallen, ist die Bauzeit kurz. Was das kostet, zeigt die Seite Kosten der Flachdachsanierung in Bonn.

Bitumen, Folie, Holzschalung, Beton: was sich in Bonn eignet

Auf Bungalows am Venusberg oder in Friesdorf liegen meist Bitumenbahnen auf Holzschalung, oft mehrfach überarbeitet. Sind die Lagen fest und trocken, eignen sie sich gut. Bei rauen Flächen planen wir eine Ausgleichschicht ein. Bürobauten im ehemaligen Regierungsviertel tragen häufig Folie oder mehrere Generationen Bitumen, Wohnblöcke in Tannenbusch oder auf dem Brüser Berg Betondecken mit Bitumen. Folien bekommen eine passende Grundierung und zwei Lagen, Blechanschlüsse an Stirnen und Aufzugsaufbauten werden entrostet und grundiert. Holzkanten prüfen wir vorher genau, morsche Teile tauscht ein Zimmerer aus. Gefälle, Dämmung und Entwässerung bleiben, wie sie sind, wir erneuern nur die oberste Schicht.

Voraussetzungen: trockener Aufbau, tragfähige Schalung

Eine Regeneration setzt voraus, dass Dämmung und Schalung trocken und tragfähig sind und die alte Abdichtung fest haftet. Wir messen die Feuchte an mehreren Stellen, klopfen die Schalung ab und prüfen die Haftung. Das Ergebnis halten wir schriftlich fest. Bei Bauten, die unter Denkmalschutz stehen könnten, stimmen wir uns vorher mit Ihnen ab und liefern eine Beschreibung von Aufbau und Material für die Behörde.

Ein Vorteil, den viele Bonner Eigentümer schätzen: Das Dach wird nicht geöffnet. Holzdecken, Einbauschränke und Parkett unter dem Dach bleiben während der Arbeiten geschützt, und niemand muss ausziehen.

Wann der Dachdecker zuerst ran muss

Ist die Dämmung durchnässt, die Schalung morsch oder fehlt Gefälle, ist eine Regeneration allein nicht die richtige Lösung. Dann muss ein Dachdecker oder Zimmerer den Aufbau zuerst erneuern. Wir greifen nicht in den Bestand ein und sagen Ihnen nach der Begehung offen, ob und wo es passt. Häufig muss nur ein Teilbereich ersetzt werden, etwa rund um eine alte Lichtkuppel, der Rest lässt sich danach regenerieren. Tropft es schon, lesen Sie zuerst Flachdach undicht in Bonn.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Dach, von der Dachkante, den Lichtkuppeln und gegebenenfalls vom Atrium, dazu die ungefähre Größe. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Bonn. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot, auf Wunsch mit optional 10, 15 oder 20 Jahren Gewährleistung auf die Beschichtung.