Flachdach in Augsburg sanieren ohne Abriss

Viele Flachdächer in Augsburg sind 30 oder 40 Jahre alt und oben verbraucht, darunter aber noch gesund. Für solche Dächer ist der komplette Rückbau oft die teuerste und riskanteste Lösung. Wir überarbeiten die vorhandene Abdichtung mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, kalt gespritzt und ohne Naht. Wie wir allgemein auf Augsburger Dächern arbeiten, beschreibt unsere Seite zur Flachdachabdichtung in Augsburg. Hier geht es nur um die Frage: Geht es ohne Abriss, und was haben Sie davon?

Flachdach überarbeiten statt erneuern: so funktioniert es

Die oberste Lage wird gründlich gereinigt, Moos und lose Teile kommen runter. Danach folgt eine Grundierung, die zum Altmaterial passt. Anschlüsse, Durchdringungen, Lichtkuppeln und Abläufe verstärken wir mit Vlieseinlage. Zum Schluss spritzen wir den Flüssigkunststoff auf die Fläche, auf Folie und glatten Untergründen in zwei Lagen. Es entsteht eine durchgehende Haut, die mit dem Bestand verbunden ist und ihn vor UV und Wasser schützt.

Rückbau oder Regeneration: was sich auf der Augsburger Baustelle ändert

Beim Neuaufbau steht ein Container vor der Halle in Lechhausen oder im Hof in Pfersee, alte Bahnen und oft auch die Dämmung gehen in die Entsorgung, und das Dach liegt über Tage offen. Im Sommer reicht ein einziges Gewitter aus dem Alpenvorland, um Ware oder Maschinen zu beschädigen. Dazu kommen Lärm, Staub und Bitumengeruch für Mieter und Mitarbeiter.

Bei der Regeneration bleibt die alte Abdichtung als Schutz liegen, bis die neue fertig ist. Kein Container, keine Schuttrutsche, kein offener Aufbau. Wir arbeiten ohne Flamme, die frische Schicht ist nach wenigen Stunden regenfest, und der Betrieb im Gebäude läuft weiter. Weil Rückbau und Neuaufbau entfallen, ist die Bauzeit spürbar kürzer. Was das finanziell bedeutet, zeigt unsere Seite zu den Kosten der Flachdachsanierung in Augsburg.

Bitumen, Folie, Beton, Blech: welche Dächer in Augsburg sich eignen

Auf den Hallen in Oberhausen und im Gewerbegebiet Haunstetten liegen meist mehrere Generationen Bitumen. Sind die Lagen fest verbunden und trocken, ist das ein guter Untergrund. Bei rauen oder welligen Bahnen planen wir eine Ausgleichschicht, das zeigt die Begehung. Kunststofffolien auf neueren Bürobauten bekommen eine passende Haftgrundierung und zwei Lagen. Betondächer, etwa auf Tiefgaragenzufahrten oder Anbauten in Göggingen, reinigen wir und setzen Schadstellen vorher instand. Blechdächer und Blechanschlüsse werden entrostet und grundiert, damit der Flüssigkunststoff sicher haftet.

Voraussetzungen: trocken, tragfähig, haftfest

Eine Regeneration funktioniert nur auf einem gesunden Aufbau. Die Dämmung darf nicht nass sein, die alte Abdichtung muss fest liegen und darf keine großflächigen Blasen werfen, und die Anschlüsse müssen ausreichend hoch sein. Wir messen die Feuchte an vielen Punkten der Fläche, machen Haftproben und dokumentieren das Ergebnis. Gerade über Archiven, Lagern oder Wohnungen ist das wichtig, denn eingeschlossene Feuchte würde sonst über Monate nach unten durchziehen.

Ein Vorteil, der in Augsburg oft unterschätzt wird: Weil die alte Abdichtung liegen bleibt, wird nichts von dem gestört, was darunter ist. Kabel, Lüfter, Befestigungen und Einbauten bleiben, wo sie sind, und werden nur sauber eingebunden.

Wann es nicht ohne Abriss geht

Ist die Dämmung durchnässt, fehlt Gefälle oder müssen Abläufe und Notüberläufe neu gesetzt werden, ist zuerst der Dachdecker gefragt. Wir greifen nicht in den Aufbau ein und sagen Ihnen nach der Begehung klar, ob eine Regeneration sinnvoll ist oder nicht. Manchmal lässt sich ein Dach teilweise regenerieren, wenn nur ein Feld nass ist und vom Dachdecker erneuert wird. Ist Ihr Dach bereits undicht, lesen Sie zuerst unsere Hinweise unter Flachdach undicht in Augsburg.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche und der Anschlüsse, die ungefähre Größe und, wenn vorhanden, Pläne. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Augsburg. Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot, auf Wunsch mit optional 10, 15 oder 20 Jahren Gewährleistung auf die Beschichtung.