Flachdachsanierung in Augsburg: Kosten pro m²

Wer ein Flachdach sanieren muss, will zuerst wissen, mit welcher Summe er rechnen muss. Bei der Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff lässt sich das recht gut eingrenzen, weil Abriss, Entsorgung und neue Dämmung nicht anfallen. Hier finden Sie unsere Orientierungspreise für Augsburg, die wichtigsten Kostentreiber und drei Beispielrechnungen. Wie das Verfahren selbst funktioniert, steht unter Flachdach in Augsburg ohne Abriss sanieren.

Was kostet Flachdach abdichten in Augsburg pro m²?

Als Orientierung, jeweils netto: Große Dächer ab ca. 1.000 m², etwa Hallen und Gewerbebauten, liegen ab ca. 80 bis 100 € pro m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² kostet ca. 130 € pro m². Für ein Garagendach rechnen Sie mit 250 € pro m² und mehr, weil Anfahrt, Einrichtung und Details auf der kleinen Fläche fast gleich viel kosten wie auf einer großen. Mehrere Garagen am Stück, wie in vielen Garagenhöfen in Hochzoll oder Kriegshaber, sind pro m² günstiger.

Kostentreiber auf Augsburger Flachdächern

Der Preis hängt nicht nur an der Fläche. Jede Lichtkuppel, jeder Gully, jedes Rohr und jeder Lüfter wird von Hand mit Vlieseinlage eingebunden und steht als eigene Position im Angebot. Auf Hallen in Oberhausen oder Haunstetten mit vielen nachgerüsteten Durchdringungen macht das einen spürbaren Teil aus. Dazu kommen der Zugang zum Dach, der Zustand des Untergrunds und die Frage, ob alte Bitumenbahnen eine Ausgleichschicht brauchen. Folien brauchen zwei Lagen, das kostet etwas mehr als eine glatte Bitumenfläche.

Günstig wirkt sich aus, wenn das Dach gut erreichbar ist, wenig Aufbauten hat und am Stück bearbeitet werden kann. Bei Gewerbedächern lohnt es sich, Termine in die Monate Mai bis September zu legen. Dann sind die Arbeitstage in Augsburg planbarer, und es gibt weniger Wetterpausen, die am Ende auch Geld kosten. Wer ohnehin eine PV-Anlage plant, sollte die Abdichtung vorher machen lassen, damit die Module später nicht wieder herunter müssen.

Drei Rechenbeispiele aus Augsburg

Reihenhaus in Göggingen, ca. 100 m²: Bei ca. 130 € pro m² liegen Sie bei ca. 13.000 € netto, Details inklusive, wenn nur ein Ablauf und eine Lichtkuppel vorhanden sind.

Werkstatthalle in Lechhausen, ca. 1.500 m² Bitumen: Bei ca. 90 € pro m² ergibt das ca. 135.000 € netto. Eine Ausgleichschicht wird bei der Begehung geprüft und gegebenenfalls ergänzt.

Garagenhof mit acht Garagen, zusammen ca. 160 m²: Hier liegt der Preis deutlich unter dem einer einzelnen Garage, weil die Einrichtung nur einmal anfällt. Die genaue Zahl hängt von den Anschlüssen an Rinnen und Wänden ab. Eigentümergemeinschaften können sich die Kosten pro Garage teilen, was den Beschluss in der Versammlung oft erleichtert.

Regeneration oder Neuaufbau: was entfällt

Ein Neuaufbau bedeutet Rückbau der alten Lagen, Entsorgung, neue Dämmung und neue Abdichtung. Bei der Regeneration entfallen Rückbau, Entsorgung und Dämmung vollständig. Dazu kommen Kosten, die nicht in der Rechnung stehen: kein Produktionsausfall, keine umgelagerte Ware, keine Wasserschäden durch ein offenes Dach. Optional bieten wir 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung an, der Aufpreis ist im Angebot ausgewiesen.

Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung

Alle Preise auf dieser Seite sind Orientierung. Ob ein Dach regeneriert werden kann, zeigt erst die Begehung mit Feuchtemessung und Haftprüfung. Ist der Aufbau nass, muss zuerst der Dachdecker ran, und dann ändert sich die ganze Rechnung. Erst danach erstellen wir ein Angebot mit festen Positionen, in dem Fläche, Details und eventuelle Ausgleichschicht getrennt aufgeführt sind. Läuft schon Wasser ins Gebäude, hilft Ihnen unsere Seite Flachdach undicht in Augsburg. Mehr über die Dächer der Stadt lesen Sie unter Flachdach in Augsburg.

Kontakt

Nennen Sie uns die Dachgröße, schicken Sie ein paar Fotos und, falls vorhanden, Pläne. Wir geben Ihnen eine erste Einschätzung, rufen an und vereinbaren die Begehung. Danach erhalten Sie das verbindliche Angebot.