Garagendach in Zirndorf abdichten: kurze Wege, sauberes Ergebnis

Zirndorf liegt direkt vor den Toren von Nürnberg und Fürth, und das sieht man am Garagenbestand. In den Wohngebieten der 60er und 70er Jahre stehen viele Fertiggaragen und gemauerte Garagen am Reihenhaus, in Weiherhof und Leichendorf Doppelgaragen an Einfamilienhäusern, dazu Garagenzeilen bei den Mehrfamilienhäusern. Wir sind von Nürnberg aus schnell da, sehen uns Dach und Garage an und regenerieren die Abdichtung, ohne etwas abzureißen.

Garagendach abdichten in Zirndorf

Typisch für Zirndorf sind Garagen mit Betondecke und einer Lage Bitumen, die irgendwann in den 80ern oder 90ern noch einmal überklebt wurde. Spröde Stellen, aufstehende Nähte und ein zugewachsener Ablauf sind dann der Normalfall. Wir reinigen die Fläche, grundieren und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Wandanschluss und Abläufe bekommen eine Vlieseinlage.

Die neue Schicht ist nahtlos und nach wenigen Stunden regenfest. Kein Abriss, kein Container auf der Straße, keine Flamme. Fehlt Gefälle oder ist die Rinne defekt, klären wir das vorher, ausführen muss das der Dachdecker.

Weil wir den Bestand nicht anrühren, bleibt auch die Statik der alten Garage unangetastet. Es kommt kein schwerer Kies und keine zusätzliche Dämmung aufs Dach. Gerade bei Fertiggaragen mit schlanker Betonplatte ist das ein echter Vorteil.

Garagendach undicht nach Starkregen: was tun?

Nach heftigen Sommergewittern melden sich bei uns regelmäßig Garagenbesitzer aus dem Landkreis Fürth. Oft hat sich Wasser auf dem Dach gestaut und ist am Rand eingedrungen. Wichtig ist dann, die Decke zu prüfen, bevor der nächste Frost kommt. Wir klopfen den Beton ab, suchen nach Rost und Abplatzungen und prüfen die Attika.

Sind Schäden da, gehört die Betonsanierung dazu: Bewehrung freilegen, entrosten, schützen und die Stellen mit Mörtel schließen. Danach wird das Dach beschichtet.

Ein häufiger Fehler ist, nur von innen die Flecken zu überstreichen. Das sieht für ein paar Monate gut aus, aber der Beton bleibt nass, die Bewehrung rostet weiter. Erst ein dichtes Dach stoppt den Schaden wirklich.

Risse in der Garagendecke abdichten

Läuft Wasser durch einen Riss, verpressen wir ihn von unten. Polyurethan für nasse Risse, Epoxidharz nach Prüfung für trockene Risse, die kraftschlüssig geschlossen werden sollen. Immer erst nach der Dachbeschichtung, damit kein neues Wasser nachdrückt. Mehr dazu im Beitrag Risse im Beton verpressen.

Bei Fertiggaragen in Zirndorf sitzen Risse gern an den Stößen zwischen Dachplatte und Wandelementen. Dort arbeitet das Bauteil mit der Temperatur. Solche Fugen behandeln wir anders als einen ruhenden Riss in der Fläche, damit sie nicht nach dem nächsten Winter wieder aufgehen.

Doppelgarage am Hang: worauf achten?

In Zirndorf stehen manche Garagen am Hang, mit einer Rückwand im Erdreich. Hier dringt Wasser nicht nur von oben, sondern auch seitlich ein. Das Dach regenerieren wir wie gewohnt. Die Wand gegen das Erdreich schauen wir uns bei der Begehung mit an und sagen Ihnen offen, ob das Dach allein reicht oder ob am Hang noch etwas zu tun ist.

Garagen am Hang haben oft auch einen Garten oder eine Terrasse auf dem Dach. Für solche Fälle schauen wir uns den Aufbau genau an. Wo oben eine Nutzung liegt, besprechen wir mit Ihnen, was die Regeneration leisten kann und wo andere Gewerke gefragt sind.

Garage innen streichen, Boden beschichten

Wenn das Dach dicht ist und die Decke trocken, streichen wir Decke und Wände innen neu, alte Wasserränder werden isoliert. Außen machen wir auf Wunsch Attika und Fassade der Garage, alles über unsere Malerarbeiten. Den Boden schützt eine Garagenbodenbeschichtung vor Öl und Streusalz und lässt sich danach einfach auskehren.

Was kostet ein Garagendach in Zirndorf?

Für das Dach 250 € und mehr pro m² netto. Kleine Flächen sind pro m² teurer, weil Einrichtung und Details kaum weniger Aufwand machen. Garagenzeilen sind günstiger pro m². Optional bieten wir 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag (die Beschichtung) zum Festpreis an. Wer möchte, bekommt sie über eine Gewährleistungsbürgschaft abgesichert. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung.

Kontakt

Fotos von Dach, Decke und auffälligen Stellen reichen für den Anfang. Schicken Sie sie mit der ungefähren Größe. Wir rufen an, kommen zur Begehung nach Zirndorf und erstellen das Angebot.