Wohnblock und Hochhaus sanieren in Weinheim, Abschnitt für Abschnitt

Mehrgeschossige Wohnblöcke und Hochhäuser in Weinheim stammen überwiegend aus den Sechziger- und Siebzigerjahren. Nach fünfzig Jahren zeigen sie typische Alterserscheinungen: Balkone mit abgeplatzten Kanten und undichten Belägen, Fassaden mit Rissen und verblassten Anstrichen, Treppenhäuser, die erneuert werden müssen, und Tiefgaragen mit salzgeschädigtem Beton. Weil in diesen Häusern viele Parteien wohnen, geht es nicht nur um die Technik, sondern genauso um Organisation. Wir planen solche Sanierungen so, dass sie in Abschnitten beschlossen und ausgeführt werden können.

Wohnblock sanieren in Weinheim: Bestandsaufnahme als Grundlage

Am Anfang steht eine gründliche Begehung. Wir sehen uns Balkone, Fassaden, Attiken, Treppenhäuser, Keller und Tiefgarage an, klopfen Beton ab, messen Karbonatisierung und Feuchte und dokumentieren alles mit Fotos. Daraus entsteht eine Übersicht, welche Arbeiten dringend sind und welche später folgen können. Diese Übersicht ist eine gute Grundlage für die Eigentümerversammlung.

Beton und Balkone zuerst

Bei Gebäuden dieser Zeit ist der Beton an Balkonen, Brüstungen und Laubengängen oft das drängendste Thema. Abplatzende Teile können eine Gefahr für Passanten werden. Wir setzen den Beton instand und dichten die Balkone neu ab, auf Wunsch mit optionaler Gewährleistungsverlängerung auf den Oberbelag. Details auf Balkonsanierung in Weinheim und Betonsanierung in Weinheim.

Fassade: Putz, Anstrich oder Dämmung

Je nach Zustand reicht eine Reinigung mit neuem Anstrich, oder der Putz muss armiert und erneuert werden. Bei vielen Gebäuden lohnt es sich, die Fassade gleich zu dämmen, wenn das Gerüst ohnehin steht. Wir zeigen die Varianten mit ihren Kosten, damit die Eigentümer entscheiden können.

Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen

Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Kellerflure und Waschküchen werden täglich von allen genutzt. Wir sanieren sie Etage für Etage, halten Wege frei und stimmen die Termine mit der Hausverwaltung ab. Mehr dazu unter Treppenhaussanierung in Weinheim.

Tiefgarage und Flachdach

Viele Wohnanlagen haben eine Tiefgarage und ein Flachdach. Beide sind Bereiche, in denen Wasser großen Schaden anrichten kann. Die Tiefgarage sanieren und beschichten wir nach Befund, das Flachdach regenerieren wir mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, ohne Abriss und ohne Eingriff in den Dachaufbau. Mehr auf Flachdach in Weinheim.

Bauabschnitte und Beschlüsse

Kaum eine Eigentümergemeinschaft beschließt alles auf einmal. Wir gliedern das Angebot deshalb so, dass einzelne Abschnitte getrennt beschlossen werden können, zum Beispiel eine Hausseite mit ihren Balkonen pro Jahr. So lässt sich die Sanierung an die Rücklage anpassen, ohne dass die Gesamtplanung verloren geht.

Arbeiten im bewohnten Haus

Ausziehen muss während der Arbeiten niemand. Wir informieren die Bewohner über Aushänge und die Hausverwaltung, kündigen laute Arbeiten an und halten Zugänge, Rettungswege und Stellplätze so weit wie möglich frei. Am Gerüst sorgen wir für Sicherheit und Ordnung.

Fenster, Haustüren und Technik

Werden im Zuge der Sanierung Fenster getauscht, Haustüren erneuert oder Leitungen modernisiert, stimmen wir die Termine mit den Fachbetrieben so ab, dass Gerüst und Abdeckungen gemeinsam genutzt werden. Die Anschlussarbeiten an Laibungen und Putz übernehmen wir selbst, siehe Fensterbauer in Weinheim.

Ein Ansprechpartner für alle Gewerke

Bei großen Sanierungen sind viele Gewerke beteiligt. Wir führen Beton, Abdichtung, Putz, Anstrich, Beschichtung und Dämmung selbst aus und stimmen weitere Handwerker ab. Die Verwaltung hat einen festen Ansprechpartner, der regelmäßig über den Stand berichtet.

Wohnblock- und Hochhaussanierung in Weinheim anfragen

Für den Einstieg genügen Grundrisse, eine Fotoserie der Hausseiten und eventuell vorhandene Gutachten. Wir besichtigen das Gebäude, erstellen eine Bestandsaufnahme und ein Angebot in Abschnitten. Mit dem Balkon-Kostenrechner unten bekommen Sie eine erste Vorstellung von den Kosten je Balkon.