Balkonsanierung in Straubing: Beton instand setzen, fugenlos abdichten

Ein Balkon steht im Freien und bekommt Regen, Schnee, Frost und Sonne direkt ab. Bei vielen Balkonen aus den Sechziger- bis Achtzigerjahren in Straubing ist die Abdichtung unter den Fliesen längst undicht. Wasser zieht in die Betonplatte, rostet die Bewehrung an und tritt an der Unterseite als Kalkfahne oder Rostfleck aus. Dazu kommen Abplatzungen an Stirnseiten und Tropfkanten. Wer nur neue Fliesen legt, verschiebt das Problem.

Balkon undicht: wo liegt das Problem?

Meist sind es die Details: Türschwellen, Geländerpfosten, die von oben in den Beton gesetzt sind, Randanschlüsse und Abläufe. Unter alten Fliesen steht oft Wasser, das nicht abfließen kann. Wir prüfen den Balkon durch Abklopfen, sehen uns die Unterseite an und öffnen bei Bedarf eine Probestelle. Typische Hinweise sind feuchte Stellen an der Decke des Balkons darunter, Kalkfahnen an der Stirnseite und hohl klingende Fliesen.

Frost und Nebel setzen Balkonen zu

In der Donauniederung wechseln sich im Winter Nebel, Nachtfrost und Tauwetter häufig ab. Wasser in Rissen und unter Fliesen gefriert, dehnt sich aus und lockert Belag und Beton. Deshalb zeigen Balkone hier oft schon nach wenigen Jahren Schäden, wenn die Abdichtung nicht stimmt.

Balkon sanieren: so gehen wir vor

Alte Beläge werden entfernt, geschädigter Beton abgetragen, der Stahl entrostet und geschützt und der Querschnitt mit Instandsetzungsmörtel wieder aufgebaut. Danach dichten wir den Balkon fugenlos mit Flüssigkunststoff ab, der zugleich als rutschhemmende Nutzschicht dient. Türschwellen und Pfosten werden nahtlos eingebunden.

Geländer, Rinnen und Tropfkanten

Geländerpfosten binden wir in die Abdichtung ein oder schlagen eine seitliche Befestigung vor. Rinnen und Fallrohre werden an die Abdichtung angeschlossen, Tropfkanten erneuert, damit Wasser nicht an der Stirnseite herunterläuft. Rostige Geländer schleifen und lackieren wir auf Wunsch gleich mit.

Gewährleistung bei der Balkonsanierung

Auf den Oberbelag bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung an, zum Festpreis und auf Wunsch über eine Gewährleistungsbürgschaft abgesichert.

Einzelner Balkon oder ganze Wohnanlage

Ob ein Balkon am Einfamilienhaus oder alle Balkone eines Wohnblocks: Bei Wohnanlagen planen wir die Arbeiten abschnittsweise und stimmen sie mit Hausverwaltung und Bewohnern ab. Bei Balkonen, die übereinander liegen, arbeiten wir von oben nach unten. Bewohner werden vorab informiert, wann ihr Balkon nicht nutzbar ist.

Balkone über Wohnräumen und Garagen

Liegt unter dem Balkon ein Wohnraum oder eine Garage, ist eine dichte Abdichtung besonders wichtig. Hier prüfen wir auch die Anschlüsse an die Fassade und die Entwässerung genau.

Kosten und Ablauf

Einen groben Richtwert liefert der Balkon-Kostenrechner unten auf der Seite. Den festen Preis nennt das Angebot, das wir nach dem Termin vor Ort schreiben. Ein einzelner Balkon ist meist in wenigen Arbeitstagen fertig, je nach Wetter.

Kragplatten an älteren Wohnanlagen

In vielen Wohnanlagen aus den Sechzigern und Siebzigern wurden Balkonplatten als Kragplatten direkt aus der Geschossdecke betoniert, ohne thermische Trennung. Sie sind Wärmebrücken, und die Betondeckung ist oft knapp. Hier sanieren wir den Beton, dichten ab und prüfen, ob an der Unterseite eine Dämmung oder ein Anstrich sinnvoll ist.

Unterlagen nach der Sanierung

Nach den Arbeiten erhalten Sie eine Dokumentation mit Fotos und den verwendeten Systemen. Für Eigentümergemeinschaften ist das eine Grundlage für spätere Kontrollen und für die Gewährleistung.

Kontakt

Fotografieren Sie Ihren Balkon von oben und von unten, dazu Türschwelle, Ablauf und Geländerfüße. Nach Durchsicht der Bilder melden wir uns telefonisch, bei größeren Vorhaben folgt ein Termin vor Ort. Unser Standort Nürnberg kümmert sich um Anfragen aus Straubing.