Dachbeschichtung in Augsburg: vom Reihenhaus bis zur Shedhalle

Augsburg ist nach dem Krieg in alle Richtungen gewachsen. In Haunstetten, Göggingen, Hochzoll, Lechhausen und Kriegshaber stehen ganze Straßenzüge mit Siedlungs- und Reihenhäusern aus den Fünfziger- bis Achtzigerjahren, meist mit Betondachsteinen gedeckt. In Pfersee, Oberhausen und im Textilviertel kommen Wohnanlagen und alte Fabrikbauten dazu, teils mit Sheddächern aus Faserzement oder Blech.

Viele dieser Dächer sind ausgebleicht und bewachsen, aber noch tragfähig. Für sie ist eine Dachbeschichtung eine Alternative zur Neueindeckung. Wir von HBS Bau prüfen das Dach und sagen Ihnen offen, ob eine Beschichtung reicht. Sie ist keine Abdichtung: Ist die Deckung schadhaft oder die Lattung am Ende, braucht es den Dachdecker.

Vorher und nachher: ein Ziegeldach aus unserer Praxis

Ein Garagendach mit Tonziegeln, stark nachgedunkelt und mit Moos bewachsen. Wir haben es von der Hubarbeitsbühne aus gereinigt, grundiert und zweimal beschichtet. Ziehen Sie den Regler, um vorher und nachher zu vergleichen.

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Links der Zustand bei Arbeitsbeginn, rechts das fertige Dach. Die Fotos sind aus leicht unterschiedlichen Blickwinkeln aufgenommen.

Dachbeschichtung Augsburg: Kosten pro m²

Als Orientierung liegen wir in Augsburg bei ca. 21 bis 35 €/m² netto. Wo Ihr Dach landet, entscheiden Dachfläche, Neigung, Zustand und Reinigungsaufwand, die Zahl der Steine, die wir tauschen, und der Untergrund mit oder ohne Grundierung. In Reihenhauszeilen lohnt es sich, wenn mehrere Nachbarn gemeinsam beauftragen: Die Hubarbeitsbühne wird nur einmal eingerichtet, und die Dächer bekommen einen einheitlichen Farbton. Ein Gerüst ist in der Regel nicht nötig. Verbindlich ist unser Angebot nach der Besichtigung. Mehr dazu im Ratgeber Kosten einer Dachbeschichtung.

Betondachsteine beschichten in Haunstetten, Göggingen und Hochzoll

Der verwitterte Betondachstein ist der Klassiker auf Augsburger Siedlungshäusern und zugleich der beste Untergrund für eine Dachbeschichtung. Er braucht keine Grundierung. Wir reinigen die Fläche mechanisch und mit Hochdruck, zur Traufe hin, desinfizieren bei starkem Befall und spachteln feine Risse oder betten sie mit Gewebe ein. Einzelne kaputte Steine tauschen wir selbst. Danach folgen Zwischen- und Schlussbeschichtung im Airless-Spritzverfahren. Bei einem Reihenmittelhaus achten wir besonders auf die Übergänge zu den Nachbardächern: Wir arbeiten sauber bis zur Grenze und schützen die angrenzenden Flächen. Mehr dazu unter Betondachsteine beschichten und Dach reinigen und beschichten.

Sheddach, Halle und Blechdach in Augsburg streichen

Die Textilgeschichte hat Augsburg viele Shedhallen hinterlassen, und in den Gewerbegebieten stehen Hallen mit Trapezblech. Werkbeschichtetes und verzinktes Blech sowie asbestfreie Faserzementplatten beschichten wir mit 2K-Epoxid-Grundierung und zwei Lagen Dachfarbe. Bei Faserzement gilt: Asbesthaltige Platten beschichten wir nicht, bei älteren Gebäuden brauchen wir einen Nachweis, dass das Material asbestfrei ist. Die Glasflächen der Sheds bleiben unberührt, und auf Hallen mit laufendem Betrieb stimmen wir Fahrwege und Arbeitszeiten vorher mit der Betriebsleitung ab. Gerade in umgebauten Fabriken mit Lofts, Ateliers oder Büros darunter arbeiten wir abschnittsweise. Undichte Lichtbänder, Anschlüsse oder Rinnen sind keine Aufgabe für Dachfarbe, sie gehören zur Hallendachsanierung in Augsburg. Mehr zum Metall unter Trapezblech und Blechdach streichen, zu den Platten unter Faserzementdach streichen.

Dachbeschichtung sinnvoll oder nicht? Die Prüfung vorab

Rund um Augsburg und im Lechfeld ziehen im Sommer immer wieder kräftige Gewitter mit Hagel durch. Bevor wir beschichten, sehen wir uns deshalb die Deckung genau an: gesprungene Steine, Abplatzungen, verrutschte Reihen, lose Firste. Einzelne Steine tauschen wir selbst, größere Schäden, Lattung und Unterdeckung übernimmt unser Dachdecker-Partner. Eine Beschichtung macht das Dach nicht hagelfest, sie schützt eine intakte Oberfläche. Sinnvoll ist sie, wenn die Deckung trägt, das Dach ausreichend hinterlüftet ist und vor allem die Oberfläche gelitten hat. Ist die Substanz am Ende, ist eine Neueindeckung der ehrlichere Rat. Die Abwägung beschreibt der Ratgeber Dachbeschichtung oder Neueindeckung. Engobierte oder glasierte Ziegel, die auf manchen jüngeren Häusern liegen, sind mit einer 2K-Epoxid-Grundierung möglich, nachdem eine Probefläche gezeigt hat, dass die Haftung stimmt.

Farbton, Wetter und was die Beschichtung gegen Moos leistet

Zur Auswahl stehen Ziegelrot, Klassikrot, Rotbraun, Braun, Lichtgrau, Anthrazit, Schwarz und Dunkelgrün. Viele Augsburger Bebauungspläne regeln die Dachfarbe, ein Blick hinein lohnt sich vor einem Farbwechsel. In der Altstadt und an Baudenkmälern entscheidet der Denkmalschutz. Beschichtet wird bei +5 bis +30 °C, ohne starken Wind und nicht in praller Sonne. Nach ca. 3 Stunden ist die Fläche regenfest, nach ca. 6 Stunden überarbeitbar. Die Dachfarbe ist wasserbasiert und geruchsarm. Nach der Beschichtung haftet Schmutz schlechter, Regen spült mehr ab, Moos und Algen siedeln langsamer an. Einen Lotuseffekt oder eine Garantie gegen Bewuchs gibt es nicht. Optional führen wir die Beschichtung mit Filmschutz gegen Algen und Pilze aus. Mehr unter Dachfarbe ändern und Dachbeschichtung mit Selbstreinigung.

Flachdach, Garage und Dächer rund um Augsburg

Flache Garagen, Anbauten und Flachdächer von Wohnanlagen beschichten wir nicht mit Dachfarbe, die regenerieren wir mit Flüssigkunststoff. Mehr dazu unter Flachdachabdichtung in Augsburg und Garagendach in Augsburg. Für Objekte weiter nördlich und westlich gibt es die Seiten Dachbeschichtung in Donauwörth und Dachbeschichtung in Ulm. Alle Leistungen für die Stadt finden Sie unter HBS Bau in Augsburg.