Dach reinigen und beschichten: Ablauf, Dauer und Kosten

Viele Hausbesitzer lassen ihr Dach zuerst reinigen und überlegen danach in Ruhe, ob eine Beschichtung kommen soll. Das ist verständlich, kostet aber doppelt. Die Hubarbeitsbühne muss zweimal anrücken, und eine frisch gereinigte, raue Oberfläche wird schnell wieder besiedelt. Bei verwitterten Betondachsteinen sieht man das oft schon nach wenigen Monaten: Die Sporen finden in den offenen Poren sofort wieder Halt.

Wer ein Dach mit abgewitterter Oberfläche hat, fährt meist besser, wenn Reinigung und Beschichtung in einem Durchgang passieren. Auf dieser Seite beschreiben wir den kompletten Ablauf: was vorher geprüft wird, wie wir reinigen, was zwischen Reinigung und Beschichtung passiert, wie lange es dauert und womit Sie rechnen müssen. Den Überblick über alle Untergründe finden Sie auf der Hauptseite Dachbeschichtung.

Dach reinigen und beschichten: warum in einem Auftrag?

Die Reinigung ist bei einer Dachbeschichtung keine Nebensache, sondern der erste Arbeitsschritt des Beschichtungsaufbaus. Wenn beides bei uns liegt, greifen die Schritte ineinander:

• Ein Einsatz der Arbeitsbühne: Reinigung, Reparaturen und Beschichtung laufen am Stück, die Bühne steht nur einmal vor dem Haus.
• Reinigung passend zur Beschichtung: Wir reinigen so gründlich wie nötig und so schonend wie möglich, damit die Oberfläche tragfähig bleibt.
• Schäden werden sichtbar: Unter dicken Moospolstern verstecken sich oft gerissene Steine oder abgeplatzte Ecken. Nach der Reinigung sehen wir sie und können sie vor der Beschichtung beheben.
• Kurze Wege: Ein Ansprechpartner, ein Angebot, ein Zeitplan.

Soll das Dach nur gereinigt werden, ohne anschließende Beschichtung, finden Sie die Hinweise dazu im Ratgeber Moos und Algenflechten entfernen.

Ist mein Dach für Reinigung und Beschichtung geeignet?

Eine Beschichtung schützt eine intakte Deckung und gibt ihr ein frisches Aussehen. Sie ist keine Abdichtung und ersetzt keine Neueindeckung. Voraussetzung ist deshalb, dass Ziegel oder Steine fest liegen, die Lattung trägt und das Dach ausreichend hinterlüftet ist. Geeignet sind:

• verwitterte Betondachsteine, die ohne Grundierung beschichtet werden,
• Tonziegel, auch engobierte und glasierte Ziegel mit 2K-Epoxid-Grundierung nach einer Probefläche,
• asbestfreie Faserzementplatten, Trapezblech sowie Flächen aus Zink, Aluminium und Blei.

Asbesthaltige Dächer beschichten wir nicht. Einzelne kaputte Ziegel tauschen wir selbst. Bei größeren Schäden, morscher Lattung oder einer beschädigten Unterdeckung kommt vorher unser Dachdecker-Partner. Ob die Beschichtung sich bei Ihrem Dach noch lohnt, lesen Sie im Vergleich Dachbeschichtung oder Neueindeckung.

Moos, Flechten und Algen vom Dach entfernen: so reinigen wir

Dicke Moospolster lösen wir zuerst mechanisch, damit sie nicht in Rinnen und Fallrohre gespült werden. Danach reinigen wir die Fläche mit Hochdruck, aber mit kontrolliertem Druck und immer vom First zur Traufe hin. So wird das Wasser nicht unter die Überdeckungen der Ziegel getrieben. Flechten sitzen oft hartnäckig in der Oberfläche, hier arbeiten wir langsamer nach, statt den Druck zu erhöhen.

Bei starkem Befall behandeln wir das Dach nach der Reinigung zusätzlich mit einem Desinfektionsmittel, das verbliebene Sporen abtötet. Rinnen und Fallrohre räumen wir am Ende frei. Danach muss die Fläche trocknen, bevor Grundierung oder Beschichtung aufgetragen werden. Wie lange das dauert, hängt von Wetter, Dachneigung und Material ab. Mehr zur Vorarbeit lesen Sie im Ratgeber Dachreinigung vor der Beschichtung.

Was passiert zwischen Reinigung und Beschichtung?

Nach der Reinigung gehen wir das Dach Reihe für Reihe durch. Diese Schritte entscheiden mit darüber, wie gut die Beschichtung später hält:

1. Kaputte oder fehlende Ziegel und Steine ersetzen wir. Die Farbe des Ersatzziegels spielt keine Rolle, er wird mitbeschichtet.
2. Risse in Betondachsteinen spachteln wir aus. Feine Risse betten wir mit Gewebe ein, damit sie sich nicht durch die Beschichtung abzeichnen.
3. Je nach Untergrund folgt die Grundierung: Betondachsteine brauchen in der Regel keine, engobierte und glasierte Ziegel sowie Blech erhalten eine 2K-Epoxid-Grundierung.

Mehr zu den Grundierungen finden Sie im Ratgeber Dachziegel grundieren, zu glatten Ziegeloberflächen bei engobierten und glasierten Ziegeln.

Wie wird das Dach nach der Reinigung beschichtet?

Fenster, Dachflächenfenster, Solarmodule und angrenzende Fassadenflächen kleben wir ab. Dann tragen wir die Zwischen- und die Schlussbeschichtung im Airless-Spritzverfahren auf. Zwei Beschichtungen sind nötig, damit die Fläche gleichmäßig deckt und auch Kanten, Überlappungen und Falze geschlossen sind. Die Dachfarbe ist wasserbasiert, geruchsarm und wasserdampfdurchlässig, nimmt selbst aber kaum Wasser auf.

Gearbeitet wird nur bei +5 bis +30 °C Luft- und Objekttemperatur und ohne starken Wind. Im Sommer meiden wir die pralle Mittagssonne. Bei 20 °C ist die Beschichtung nach ca. 3 Stunden regenfest und nach ca. 6 Stunden überarbeitbar, ganz durchgehärtet ist sie nach einigen Wochen. Welche Monate sich am besten eignen, steht im Beitrag bester Zeitpunkt für die Dachbeschichtung.

Wie lange dauert es, ein Dach zu reinigen und zu beschichten?

Bei einem Einfamilienhaus rechnen wir für Reinigung, Reparaturen und Beschichtung mit einigen Arbeitstagen. Dazwischen liegen Trocknungszeiten, die sich nach dem Wetter richten. Regnet es, warten wir. Das verlängert den Zeitraum, schützt aber das Ergebnis.

Für Sie zu Hause gibt es wenig zu tun: Die Zufahrt für die Hubarbeitsbühne sollte frei sein, Autos stehen besser nicht direkt am Haus, und während der Spritzarbeiten bleiben die Fenster geschlossen. Gartenmöbel und Pflanzen nahe der Traufe stellen Sie am besten weg. Ihre Nachbarn informieren wir auf Wunsch mit.

Vorher und nachher: ein Ziegeldach aus unserer Praxis

Ein Garagendach mit Tonziegeln, stark nachgedunkelt und mit Moos bewachsen. Wir haben es von der Hubarbeitsbühne aus gereinigt, grundiert und zweimal beschichtet. Ziehen Sie den Regler, um vorher und nachher zu vergleichen.

VorherNachher‹ ›

Links der Zustand bei Arbeitsbeginn, rechts das fertige Dach. Die Fotos sind aus leicht unterschiedlichen Blickwinkeln aufgenommen.

Was kostet es, ein Dach reinigen und beschichten zu lassen?

Für Reinigung, Grundierung und zwei Beschichtungen liegen wir als Orientierung bei ca. 21 bis 35 €/m² netto. Verbindlich ist unser Angebot nach der Prüfung Ihres Daches. Den Preis bestimmen vor allem:

• Größe und Neigung der Dachfläche,
• Zustand und Reinigungsaufwand, etwa bei dickem Moos oder Flechten,
• Anzahl der zu tauschenden Ziegel und Rissarbeiten,
• Untergrund und Grundierung, zum Beispiel bei glasierten Ziegeln,
• Zugang für die Hubarbeitsbühne und nötige Absicherungen.

Mehr zu den einzelnen Kostenfaktoren finden Sie bei den Kosten einer Dachziegelbeschichtung.

Kontakt

Schicken Sie uns ein paar Fotos vom Dach aus verschiedenen Richtungen, die ungefähre Fläche und, falls bekannt, das Material der Ziegel. Wir sehen uns die Bilder an, melden uns telefonisch und kommen für ein belastbares Angebot zur Besichtigung. Dächer reinigen und beschichten wir von unseren Standorten in Nürnberg, Ansbach und Kraichtal aus in Franken, der Oberpfalz, Ober- und Niederbayern, Schwaben, Württemberg und Baden, zum Beispiel in Fürth, Ansbach, Regensburg oder Ludwigsburg. Für Flachdächer gibt es eine eigene Leistung: die Flachdach-Regeneration.