Garagendach Augsburg abdichten

Augsburg ist eine Stadt der Garagenhöfe. In den Siedlungen von Haunstetten, Hochzoll, Lechhausen oder Pfersee stehen lange Garagenzeilen aus den sechziger und siebziger Jahren, dazu unzählige Fertig- und Doppelgaragen am Haus. Viele dieser Dächer sind jetzt fünfzig Jahre alt. Wenn innen Wasser an der Decke steht, sanieren wir die Garage komplett: Dach regenerieren, Beton prüfen, Risse verpressen, streichen, Boden beschichten. Alles mit einem Ansprechpartner.

Garagenhof in Augsburg sanieren: Dach regenerieren statt neu decken

Bei einer Garagenzeile mit acht oder zwölf Einheiten würde ein Abriss der alten Abdichtung Wochen dauern und einen Container nach dem anderen füllen. Wir lassen den Bestand liegen. Die Fläche wird gereinigt, grundiert und mit faserverstärktem Flüssigkunststoff kalt gespritzt. Die Fugen zwischen den Fertigteilen und die Übergänge an der Attika arbeiten wir mit Vlies aus. So entsteht über die ganze Zeile eine durchgehende Haut ohne Naht. Die Mieter können ihre Garagen meist weiter nutzen.

Garagendach undicht: Liegt es am Dach oder an der Decke?

Oft an beidem. Wasser, das jahrelang durch die Platte gezogen ist, hat Abplatzungen hinterlassen, die Bewehrung rostet, an der Kante bröckelt der Beton. Wir prüfen das bei der Begehung durch Abklopfen und Sichtprüfung, bei Bedarf auch die Karbonatisierung. Geschädigte Stellen setzen wir über die Betonsanierung instand. Erst dann kommt die neue Abdichtung, damit unter ihr ein tragfähiger Untergrund liegt.

Risse in der Garagendecke von unten verpressen

Ein Riss quer durch die Deckenplatte lässt Wasser auch dann durch, wenn die Fläche oben gut aussieht. Wir setzen Packer und verpressen von unten: Polyurethan bei nassen Rissen, Epoxidharz nur bei trockenen Rissen, die nicht mehr arbeiten. Erst wird das Dach dicht gemacht, dann injiziert. Mehr dazu im Beitrag Risse im Beton verpressen.

Garage innen streichen und Garagenboden beschichten

Nach dem Trocknen streichen wir Decke und Wände mit diffusionsoffener Farbe, dunkle Wasserränder werden vorher isoliert. Auch die Außenseite der Garagenzeile machen wir auf Wunsch mit, damit das Bild im Hof wieder einheitlich ist. Das gehört zu unseren Malerarbeiten. Für den Boden bieten wir eine Garagenbodenbeschichtung an, die Öl und Streusalzwasser abhält. Jeder Baustein ist freiwillig.

Lechfeld-Klima: Hitze, Hagel und Gewitter auf dem Garagendach

Im Augsburger Raum heizen sich dunkle Garagendächer im Sommer stark auf, danach kommen oft heftige Gewitter, manchmal mit Hagel. Alte Bitumenbahnen werden dabei spröde und reißen an Kanten und Anschlüssen. Die faserverstärkte Beschichtung bleibt elastisch und nimmt die Temperaturwechsel auf, ohne dass sich Nähte öffnen können. Auf Wunsch wählen wir einen hellen Farbton, der weniger Hitze aufnimmt. Auch nach einem Unwetter lässt sich eine beschädigte Stelle gezielt ausbessern, statt das ganze Dach anzufassen.

Was kostet ein Garagendach in Augsburg?

Für die Regeneration einer einzelnen Garage gilt 250 € und mehr pro m² netto, weil die festen Kosten auf kleiner Fläche ins Gewicht fallen. Bei Garagenhöfen mit vielen Einheiten am Stück sinkt der Preis pro m² deutlich. Für Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen gliedern wir das Angebot so, dass es in der Versammlung gut vergleichbar ist. Dazu kommt die Gewährleistungsverlängerung: optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag (Beschichtung), zum Festpreis und auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Garagendach in Augsburg, von der Decke innen und, bei Garagenhöfen, einen Lageplan oder die Zahl der Einheiten. Wir prüfen alles, rufen an und vereinbaren die Begehung. Danach erhalten Sie ein Angebot mit getrennten Positionen.

Häufige Fragen aus Augsburg

Sanieren Sie auch ganze Garagenhöfe von Eigentümergemeinschaften in Augsburg?

Ja, gerne. Mehrere Garagen am Stück sind pro m² günstiger. Wir stellen der Verwaltung Unterlagen zusammen, die für den Beschluss gebraucht werden.

Können die Garagen während der Arbeiten genutzt werden?

Meist ja. Wir arbeiten oben auf dem Dach, innen nur bei Rissinjektion und Anstrich. Das stimmen wir mit den Nutzern ab.

Ist auch ein Carport mit Flachdach möglich?

Ja, wenn das Dach einen tragfähigen, geschlossenen Untergrund hat. Lichtplatten aus Kunststoff beschichten wir nicht.

Wie lange dauert die Sanierung einer Doppelgarage?

Das Dach ist häufig an einem Tag fertig und nach wenigen Stunden regenfest. Mit Beton, Rissen und Anstrich kommen einige Tage dazu, je nach Trocknung.

Wie läuft die Anfrage ab?

Fotos und Maße schicken, wir prüfen und rufen an, dann folgt die Begehung in Augsburg und anschließend das Angebot.