Mehrfamilienhäuser und Wohnblocks in Pegnitz sanieren

Pegnitz ist eine Kleinstadt, und hohe Wohntürme sucht man hier vergeblich. Was es gibt, sind Wohnblocks mit drei oder vier Geschossen aus der Nachkriegszeit und den Sechzigern, dazu Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die in den Jahrzehnten danach am Stadtrand gebaut wurden. Für diese Häuser ist diese Seite gedacht.

Was sie gemeinsam haben, ist das Wetter. Pegnitz liegt deutlich höher als Nürnberg oder Erlangen, die Winter sind lang, Schnee bleibt liegen, und im Frühjahr wechseln Frost und Tauwetter oft wochenlang. Das ist der Stoff, aus dem Frostschäden gemacht sind.

Frostschäden an Balkonkanten erkennen

Der typische Schaden beginnt unscheinbar. An der Vorderkante der Balkonplatte zeigt sich ein Haarriss, später eine dunkle Linie, wo Wasser austritt. Irgendwann platzt ein Stück Beton ab, und dahinter liegt rostiger Stahl. Was passiert ist: Wasser ist über Jahre durch Fugen und Risse in die Platte gelaufen, hat bei jedem Frost gefroren und den Beton Stück für Stück aufgesprengt.

Auf der Oberseite sieht man hohl klingende Fliesen, ausgebrochene Fugen und Pfützen, die nicht mehr ablaufen. An der Unterseite hängen Kalkfahnen. Spätestens wenn lose Teile auf den Weg darunter fallen können, ist das kein Schönheitsfehler mehr, sondern eine Frage der Verkehrssicherheit für Eigentümer und Verwaltung.

Instandsetzen statt abreißen

In den meisten Fällen muss ein beschädigter Balkon nicht abgebrochen werden. Wir entfernen den alten Belag, stemmen losen und durchnässten Beton bis auf festen Grund zurück, entrosten und beschichten den Stahl und bauen die Kanten mit Reparaturmörtel neu auf. Das ist Betonsanierung in Pegnitz in ihrer häufigsten Form.

Danach bekommt die Fläche eine nahtlose Abdichtung aus faserverstärktem Flüssigkunststoff, die über die Stirnseite und unter die Türschwelle geführt wird. Damit hat das Wasser keinen Weg mehr in den Beton, und der Frost findet nichts mehr, was er sprengen kann. Ablauf und Aufbau im Detail beschreibt die Seite Balkonsanierung in Pegnitz.

Wenn das Gerüst steht, gleich die ganze Hülle

Die Fassaden der Pegnitzer Wohnblocks haben dieselben Winter erlebt wie die Balkone. Netzrisse, abgeplatzte Farbe am Sockel und Grünbelag auf der Wetterseite gehen wir mit einer Fassadensanierung an. Wer bei den langen Heizperioden hier oben Energie sparen will, kombiniert das mit einer Fassadendämmung in Pegnitz. Das Gerüst ist ohnehin bezahlt.

Das flache Dach regenerieren wir mit faserverstärktem Flüssigkunststoff direkt auf dem vorhandenen Aufbau. Kein Abriss, keine Entsorgung alter Schichten, kein offenes Feuer auf dem Dach. Wie das geht und wann ein Dach dafür geeignet ist, steht unter Flachdach in Pegnitz.

Keller und Treppenhaus mitdenken

Der Untergrund aus klüftigem Kalk lässt Wasser schnell durch, aber nicht immer dahin, wo man es haben will. Feuchte Kellerwände sind in älteren Wohnblocks keine Seltenheit. Eine Kellersanierung gehört deshalb häufig mit auf die Liste, ebenso eine Treppenhaussanierung in Pegnitz, wenn Stufen, Wände und Geländer nach Jahrzehnten Nutzung abgenutzt sind. Wir planen die Reihenfolge so, dass erst trockengelegt und dann gestrichen wird.

Bauabschnitte, die zur Gemeinschaft passen

Viele Häuser in Pegnitz gehören kleinen Eigentümergemeinschaften, manche verwalten sich selbst. Wir gliedern das Angebot deshalb so, dass einzelne Teile getrennt beschlossen werden können. Dringend ist, was die Sicherheit betrifft, also lose Betonteile. Dann kommen Abdichtungen, die weitere Schäden verhindern. Optik und Dämmung können folgen, wenn die Rücklage wieder gewachsen ist.

Wir planen die Außenarbeiten für die frostfreie Zeit zwischen April und Oktober. Damit das klappt, sollte der Beschluss im Winter fallen. Anfragen aus dem Herbst und Winter sind deshalb genau richtig getimt.

Ein Balkon ist auch ein Auftrag

Wenn in Ihrem Haus nur ein Balkon kaputt ist, sanieren wir auch nur diesen. Aufbau und Farbe wählen wir so, dass die übrigen Balkone später passend nachgezogen werden können. Eine erste Kostenschätzung liefert der Balkon-Kostenrechner.

Ihr Haus in Pegnitz: so kommen wir ins Gespräch

Schicken Sie uns Fotos der Balkone, der Fassade und des Daches, dazu Pläne, Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis. Wir prüfen die Unterlagen und melden uns telefonisch, wenn für das Angebot ein Termin vor Ort nötig ist. Bei größeren Balkonsanierungen und bei der Regeneration des Flachdachs kommen wir in jedem Fall vorbei. Telefon Standort Nürnberg: 0911 54 02 60 77.