Flachdach in Stuttgart ohne Abriss sanieren: der Bestand bleibt liegen

Wer in Stuttgart ein Flachdach neu aufbauen lässt, merkt schnell, wie viel Logistik daran hängt. In Degerloch, am Killesberg oder in Heslach sind die Straßen steil und schmal, ein Container braucht eine Halteverbotszone, und Bauschutt muss oft über Treppen und Hofeinfahrten nach unten. Dazu kommt das Wetter im Kessel: Ein Sommergewitter zieht in einer halben Stunde auf und bringt in Minuten mehr Wasser, als ein offenes Dach verkraftet. Genau deshalb fragen uns viele Eigentümer, ob es auch anders geht. Oft geht es, und zwar ohne Abriss. Einen Überblick über alle Flachdacharbeiten in der Stadt finden Sie auf unserer Seite zur Flachdachsanierung in Stuttgart.

Flachdach sanieren ohne Abriss: was in Stuttgart wegfällt

Beim klassischen Neuaufbau wird die alte Abdichtung abgetragen, meist auch die Dämmung, und alles wird neu verlegt. Das bedeutet Container, Entsorgung nach Abfallart, Tage oder Wochen mit offenem Dach und provisorischen Planen, Lärm durch Schälen und Schneiden und Heißarbeiten mit der Flamme. Für Mieter in einem Wohnhaus im Stuttgarter Westen oder für einen Betrieb in Feuerbach heißt das: Einschränkungen über die ganze Bauzeit.

Bei unserer Regeneration bleibt der vorhandene Aufbau liegen. Wir reinigen die Fläche, grundieren passend zum Altbelag und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Es gibt keinen Container, keine Entsorgung alter Schichten und keinen Tag, an dem das Dach offen ist. Jeder Abschnitt ist nach wenigen Stunden regenfest, ein Gewitter am Abend ist also kein Risiko. Unten wird weiter gewohnt und gearbeitet.

Wann kann das alte Flachdach drauf bleiben?

Ohne Abriss funktioniert nur, wenn der Untergrund mitspielt. Die Dämmung unter der Abdichtung muss trocken sein, der Aufbau muss tragfähig sein, und die alte Bahn muss fest haften, sodass die neue Schicht einen sicheren Halt hat. Großflächige Blasen, weiche Stellen beim Begehen oder Wasser, das beim Anbohren austritt, sind Warnzeichen.

Das prüfen wir bei der Begehung vor Ort mit Feuchtemessung, Haftprüfung und Blick auf Anschlüsse und Abläufe. Gerade bei den mehrfach überarbeiteten Dächern aus den Fünfziger- und Sechzigerjahren rund um die Innenstadt schauen wir genau hin, ob die Lagen noch zusammenhalten. Erst danach sagen wir, ob die Regeneration passt.

Bitumen, Folie, Beton oder Blech: was passiert mit dem alten Belag?

Bitumenbahnen, wie sie auf den meisten Stuttgarter Wohnhäusern und Garagen liegen, sind ein guter Untergrund. Sie werden gereinigt und grundiert, bei rauer oder unebener Oberfläche kann eine Ausgleichschicht nötig sein. Das klären wir vorab. Kunststofffolie auf jüngeren Gewerbebauten bekommt eine passende Haftgrundierung und wird zweilagig beschichtet, ebenso glatte Untergründe wie Beton oder Blech.

An Lichtkuppeln, Gullys, Attiken und Wandanschlüssen arbeiten wir bei Bedarf ein Vlies ein. So entsteht eine Abdichtung ohne eine einzige Naht, auch auf Dächern mit vielen Aufbauten. Am Bestand selbst schneiden, öffnen oder tauschen wir nichts.

So läuft die Regeneration auf einem Stuttgarter Dach ab

Nach Ihrer Anfrage sehen wir uns Fotos und Pläne an, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung. Ohne Begehung gibt es von uns kein Angebot. Bei der Ausführung reinigen wir die Fläche mit angepasstem Wasserdruck, entfernen Bewuchs und Nadeln aus den Abläufen, grundieren und bilden zuerst die Details aus. Danach folgt die Fläche, Abschnitt für Abschnitt.

Auf einem Einfamilienhaus in Sillenbuch oder einer Hanggarage ist das oft eine Sache von wenigen Tagen. Größere Gewerbedächer teilen wir so ein, dass der Betrieb darunter normal weiterläuft. Was das ungefähr kostet, lesen Sie auf der Seite zu den Kosten der Flachdachsanierung in Stuttgart.

Wann es ohne Abriss nicht geht

Ist die Dämmung durchnässt, schließen wir das Wasser nicht unter einer neuen Schicht ein. Fehlt das Gefälle so stark, dass großflächig Wasser steht, sind die Anschlüsse zu niedrig oder ist ein Einlauf defekt, muss vorher ein Dachdecker ran. Auch wer dämmen möchte, braucht einen neuen Aufbau. Das sagen wir Ihnen offen und vor dem Angebot.

Tropft es bei Ihnen schon durch die Decke, hilft zuerst eine Ursachensuche. Was Sie bis zur Begehung tun können, steht auf unserer Seite Flachdach undicht in Stuttgart.

Kontakt

Sie möchten wissen, ob Ihr Dach in Stuttgart ohne Abriss saniert werden kann? Schicken Sie uns Fotos der Fläche, der Ränder und der Einläufe, gern auch Pläne. Wir prüfen alles, rufen Sie an und kommen zur Begehung. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot oder eine klare Aussage, dass ein Neuaufbau nötig ist.