Was kostet die Flachdachsanierung in Stuttgart pro m²?

Die erste Frage bei fast jeder Anfrage aus Stuttgart lautet: Mit welchem Betrag muss ich rechnen? Eine ehrliche Antwort braucht zwei Teile. Es gibt belastbare Orientierungswerte pro Quadratmeter, und es gibt Faktoren, die ein Dach teurer oder günstiger machen. Beides erklären wir hier. Allgemeines zu unseren Leistungen in der Stadt finden Sie auf der Seite zur Flachdachsanierung in Stuttgart.

Flachdach sanieren Kosten pro m²: die Orientierungswerte

Unsere Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff liegt netto bei großen Dächern ab ca. 1.000 m² ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit rund 120 m² kommt auf ca. 130 €/m². Bei einer Garage beginnen die Preise bei 250 € pro m² und gehen darüber hinaus, weil Anfahrt, Einrichtung und Details auf wenigen Quadratmetern fast genauso viel Aufwand machen wie auf einer größeren Fläche.

Diese Werte gelten für die Regeneration der vorhandenen Abdichtung, also Reinigen, Grundieren, Details mit Vlies wo nötig und die kalt gespritzte Fläche. Mit dem Kostenrechner weiter unten können Sie Ihre Fläche selbst grob einordnen.

Was den Preis in Stuttgart nach oben oder unten bewegt

Die Fläche ist der größte Hebel: Je mehr Quadratmeter am Stück, desto niedriger der Preis pro m². Dann kommen die Details. Jede Lichtkuppel, jeder Gully, jeder Lüfter und jede Attika braucht Handarbeit. Ein Bürobau in Vaihingen mit vielen Aufbauten kostet pro m² mehr als eine glatte Hallenfläche gleicher Größe.

In Stuttgart spielt der Zugang eine eigene Rolle. Ein Dach in der Halbhöhenlage ohne Zufahrt, mit Material über Treppe oder Hof, kostet mehr Zeit als ein Gewerbedach in Zuffenhausen mit Hebebühne vor der Tür. Beim Untergrund entscheidet die Begehung: Glatte Folie oder Beton braucht zwei Lagen, eine raue Bitumenbahn eventuell eine Ausgleichschicht. Auch die Jahreszeit zählt: Wir beschichten nur bei trockenem Wetter und passenden Temperaturen, Wartezeiten wegen Regen planen wir von Anfang an in den Ablauf ein.

Drei Rechenbeispiele aus Stuttgart

Bungalow in Sillenbuch, ca. 120 m², Bitumen, zwei Lichtkuppeln: bei ca. 130 €/m² rund 15.600 € netto. Gewerbedach in Feuerbach, ca. 1.500 m², Folie, gute Zufahrt: bei ca. 80 bis 100 €/m² etwa 120.000 bis 150.000 € netto, je nach Zahl der Aufbauten. Hanggarage in Degerloch, ca. 25 m², darüber Terrassenplatten: ab ca. 6.250 € netto, plus Aufnehmen und Wiederverlegen des Belags.

Diese Beispiele sind Rechenmodelle, keine Angebote. Ihr Dach kann nach der Begehung darüber oder darunter liegen.

Was kostet Flachdach abdichten im Vergleich zum Neuaufbau?

Ein Neuaufbau bringt Kosten mit sich, die bei der Regeneration gar nicht entstehen: Rückbau der alten Schichten, Container und Entsorgung, neue Dämmung, neue Abdichtung in mehreren Lagen und oft Schutzmaßnahmen für das offene Dach. Bei uns bleibt der Bestand liegen, diese Positionen entfallen. Wie das technisch funktioniert, erklären wir auf der Seite zur Flachdachsanierung ohne Abriss in Stuttgart.

Optional bieten wir 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung an. Was das kostet, steht dann als eigene Position im Angebot.

Verbindlich wird der Preis nach der Begehung

Wir kalkulieren kein Dach ins Blaue. Nach Ihrer Anfrage mit Fotos rufen wir an, vereinbaren den Termin vor Ort und prüfen Feuchte, Haftung und Anschlüsse. Erst dann steht fest, ob die Regeneration möglich ist und was sie kostet. Anschlüsse, Abläufe und Durchdringungen weisen wir getrennt aus, damit Sie sehen, wo das Geld hingeht.

Läuft schon Wasser ins Haus, sollten Sie nicht auf die Preisrecherche warten. Was dann zu tun ist, steht unter Flachdach undicht in Stuttgart.

Kontakt

Sie möchten einen Preis für Ihr Flachdach in Stuttgart? Nennen Sie uns die ungefähre Fläche und schicken Sie Fotos von Dach, Rändern und Abläufen. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und erstellen nach der Begehung ein schriftliches Angebot. Verbindlich ist immer dieses Angebot von HBS.