Flachdach undicht in Offenbach am Main?

Im Rhein-Main-Gebiet kommen Sommergewitter oft schnell und heftig. Auf den langen, flachen Dächern alter Offenbacher Fabriken steht das Wasser dann in kurzer Zeit zentimeterhoch, und jede Schwachstelle wird gefunden. Wenn es danach durch die Decke tropft, hilft Ihnen diese Seite bei den ersten Schritten. Was wir in der Stadt sonst machen, lesen Sie auf der Seite zur Flachdachsanierung in Offenbach am Main.

Flachdach undicht nach Starkregen: typische Ursachen

Auf umgenutzten Fabrikdächern im Nordend sind es oft die Abläufe. Sie wurden für eine Zeit ohne Dachterrassen geplant, heute halten Pflanzkübel und Beläge Wasser zurück oder verstopfen Speier. Steigt das Wasser über die Anschlusshöhe, läuft es an der Terrassentür oder hinter die Bahn. Dazu kommen Oberlichter mit müden Rahmenanschlüssen, alte Schornsteinstümpfe, Aufzugsüberfahrten und Durchführungen der neuen Lüftung. In den Hinterhöfen sind es Nähte alter Bitumenbahnen und Anschlüsse an Backsteinwände. Blasen in der Dachhaut zeigen, dass schon Wasser zwischen den Lagen steht.

Wo es innen tropft, liegt das Leck oft nicht darüber. Wasser läuft zwischen mehreren Bitumenlagen weite Wege. Wir suchen deshalb auf dem Dach.

Wasser von der Decke: was Sie sofort tun können

Stellen Sie Eimer unter, schützen Sie Boden, Möbel und Technik. In Ateliers und Büros räumen Sie Geräte und Arbeiten weg. Tropft es nahe an Leuchten oder Steckdosen, schalten Sie die Sicherung ab. Machen Sie Fotos mit Datum. Steigen Sie bei Gewitter, Regen oder Glätte nicht aufs Dach, und betreten Sie keine Oberlichter, auch Drahtglas trägt keinen Menschen. Wenn es wieder trocken ist und die Terrasse sicher begehbar, können Sie Laub und Erde von einem Ablauf entfernen.

Warum Flicken auf alten Fabrikdächern selten reicht

Viele Fabrikdächer in Offenbach sind über Jahrzehnte immer wieder geflickt worden, manche tragen mehrere Lagen Bitumen übereinander. Ein weiterer Flicken schließt die eine Stelle, die gerade tropft. Ist die Bahn rundherum spröde, kommt das nächste Leck beim nächsten Gewitter. Jede neue Überlappung ist eine weitere Naht.

Dauerhaft dicht mit einer nahtlosen Schicht

Bei der Regeneration schließen wir das ganze Dach. Nach Reinigung und Grundierung bekommen Oberlichter, Schornsteine, Türanschlüsse, Gullys und Durchführungen ein Vlies, dann spritzen wir faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt und nahtlos über die Fläche. Ohne Flamme, auch neben alten Holzdachstühlen. Warum der Bestand dabei liegen bleibt, lesen Sie unter Flachdachsanierung ohne Abriss in Offenbach am Main, die Preise bei den Kosten der Flachdachsanierung in Offenbach am Main. Fehlen Abläufe oder Speier, setzt sie vorher ein Dachdecker, wir binden sie danach ein.

Termin und Begehung in Offenbach

Undichte Dächer planen wir bevorzugt ein. Nach Ihren Fotos rufen wir an und vereinbaren die Begehung. Wir suchen die Ursache, messen die Feuchte zwischen den Lagen und prüfen die Haftung. Bei einem akuten Schaden ist je nach Wetter eine Notabdichtung der Schadstelle möglich. Die dauerhafte Abdichtung folgt nach Begehung und Angebot bei trockenem Wetter. Ist der Aufbau bereits durchnässt, muss ein Dachdecker diesen Bereich vorher erneuern.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Schaden und, wenn gefahrlos möglich, vom Dach und den Abläufen. Notieren Sie, seit wann es tropft. Wir melden uns schnell. Nach der Regeneration gibt es optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.

Häufige Fragen

Nach jedem Gewitter läuft Wasser an unserer Terrassentür im Nordend herein. Warum?

Meist staut sich Wasser vor einem zugesetzten Ablauf und steigt über die niedrige Schwelle. Fehlt Höhe, braucht es eine Rinne vor der Tür, die setzt der Dachdecker.

Unter dem Oberlicht in unserem Atelier tropft es. Ist das Kondensat?

Das ist möglich, vor allem im Winter. Tropft es nur bei Regen, ist meist der Rahmenanschluss undicht. Wir prüfen beides bei der Begehung.

Können Sie bei einem akuten Leck in Offenbach sofort abdichten?

Je nach Wetter ist eine Notabdichtung der Schadstelle möglich. Die dauerhafte Abdichtung der ganzen Fläche folgt nach Begehung und Angebot.

Unser Hinterhofdach ist schon oft geflickt worden. Lohnt sich noch eine Reparatur?

Meist nicht. Bei vielen Flicken ist eine nahtlose Regeneration der ganzen Fläche auf Dauer günstiger und hält deutlich länger.

Zahlt die Versicherung den Wasserschaden?

Das hängt von Vertrag und Ursache ab. Altersbedingte Undichtigkeit ist häufig nicht versichert. Dokumentieren Sie den Schaden früh mit Fotos.