Flachdachsanierung ohne Abriss in Nürnberg

Viele Flachdächer in Nürnberg stammen aus der Zeit des Wiederaufbaus oder aus den großen Siedlungsjahren danach. Sie liegen auf Rückgebäuden in Gostenhof und der Südstadt, auf Zeilenbauten in Langwasser, auf Hallen am Hafen. Wer ein solches Dach erneuern lassen will, bekommt oft den kompletten Neuaufbau angeboten. Diese Seite erklärt, wann das nicht nötig ist. Was wir in der Stadt sonst machen, lesen Sie auf der Seite zur Flachdachsanierung in Nürnberg.

Flachdach sanieren ohne Abriss in Nürnberg: wann es passt

Bei den meisten alten Dächern hat nur die oberste Schicht aufgegeben. Die fränkische Sommerhitze hat das Bitumen über Jahrzehnte weich gemacht, die Winter haben es spröde werden lassen, und nun zeigen sich Risse, Krakelee und offene Nähte. Darunter sind Betondecke und Dämmung oft noch in Ordnung. Genau dann ist die Regeneration die richtige Wahl: Der vorhandene Belag wird zum Untergrund, und darüber entsteht eine neue, nahtlose Abdichtung.

Abriss im Hinterhof: was ein Neuaufbau wirklich bedeutet

In der Nürnberger Innenstadt kommt man an viele Flachdächer nur durch eine Durchfahrt oder das Treppenhaus. Für einen Neuaufbau müssen Kies, Bahnen und Dämmung herausgetragen, ein Container gestellt und oft eine Stellfläche auf der Straße beantragt werden. Danach liegt das Dach offen, während darunter Läden, Praxen oder Werkstätten weiterarbeiten wollen. Ein Sommergewitter reicht, und das Wasser steht im Raum.

Bei der Regeneration bleibt das Dach die ganze Zeit geschlossen. Wir reinigen, grundieren und spritzen kalt. Es gibt keinen Abbruch, keinen Container und keinen Brenner an Sandsteinmauern oder Holzgesimsen. Ein bearbeitetes Feld ist nach wenigen Stunden regenfest, am nächsten Tag kann man es betreten. Das Material tragen wir in Gebinden auch durch enge Höfe.

Welche Voraussetzungen das Dach erfüllen muss

Der Aufbau muss trocken und tragfähig sein, die alte Abdichtung muss haften. Bei Wiederaufbaudächern mit dünner Dämmung prüfen wir besonders die Anschlüsse an Sandstein und Brandwände, denn dort zieht Wasser gern hinter die Bahn. In Langwasser mit seinen vielen gleichartigen Dächern bewerten wir jedes einzeln. Wir messen die Feuchte, testen die Haftung an mehreren Stellen und sehen uns Ränder und Einläufe an. Danach sagen wir Ihnen, ob Ihr Dach regeneriert werden kann.

Bitumen, Folie, Beton, Blech: der Altbelag bleibt

Bitumenbahnen, ob beschiefert oder bekiest, werden gereinigt und grundiert. Ist die Fläche stark verwittert oder rissig, kommt eine Ausgleichschicht dazu. Kunststofffolie auf neueren Reihenhäusern bekommt eine passende Haftgrundierung und eine zweilagige Beschichtung. Betondecken von Garagenhöfen und Trapezblech auf Hallen am Hafen werden ebenfalls zweilagig beschichtet. Der Altbelag bleibt in jedem Fall liegen.

Ablauf der Regeneration Schritt für Schritt

Zuerst reinigen wir die Fläche, entfernen Kies, Moos und Schmutz und machen Einläufe frei. Dann wird grundiert. Wandanschlüsse, Lichtkuppeln, Gullys und Rohre bekommen ein Vlies. Zum Schluss spritzen wir den faserverstärkten Flüssigkunststoff nahtlos über die Fläche, auf Wunsch in einem hellen Farbton, der sich in der Sonne weniger aufheizt. Ein Reihenhausdach ist meist in zwei bis drei Tagen fertig. Was das in Euro bedeutet, steht unter Kosten der Flachdachsanierung in Nürnberg.

Wann der Neuaufbau durch den Dachdecker nötig ist

Ist die Dämmung durchnässt, würde eine neue Schicht das Wasser einsperren. Dann muss ein Dachdecker den Aufbau öffnen und erneuern. Ebenso, wenn das Dach gedämmt werden soll, wenn Gefälle fehlt oder neue Abläufe gebraucht werden. Das sagen wir Ihnen nach der Begehung offen. Tropft es bereits, lesen Sie zuerst Flachdach undicht in Nürnberg: was jetzt hilft.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Dach, von Wandanschlüssen und Abläufen und, wenn vorhanden, Pläne. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung. Auf Wunsch gibt es optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.