Flachdach ohne Abriss in Mülheim an der Ruhr

In Saarn, Menden und Broich stehen Bungalows, die bewusst flach geplant wurden. Wer dort das Dach erneuern lässt, bekommt vom Dachdecker oft ein Angebot über den kompletten Neuaufbau: alles runter, neue Dämmung, neue Bahnen. Das ist manchmal richtig, oft aber mehr als nötig. Diese Seite erklärt, wann ein Flachdach in Mülheim ohne Abriss saniert werden kann und wann nicht. Alles Weitere zu unserer Arbeit in der Stadt lesen Sie auf der Seite zur Flachdachsanierung in Mülheim an der Ruhr.

Bungalow ohne Abriss sanieren: warum die Dachlinie bleibt

Ein Neuaufbau mit zusätzlicher Dämmung hebt die Dachfläche um mehrere Zentimeter. Bei einem Bungalow mit schmaler Kupferattika und bodentiefen Fenstern zur Terrasse passt danach oft nichts mehr: Die Attika muss erhöht werden, Anschlüsse an Türen werden zu knapp. Die Regeneration trägt nur wenige Millimeter auf. Die schlanke Silhouette, für die diese Häuser gebaut wurden, bleibt erhalten.

Neuaufbau oder Regeneration: der Aufwand im Vergleich

Beim Neuaufbau steht ein Container in der Einfahrt, oft wochenlang. Alte Bahnen, Kies und Dämmung werden abgetragen und entsorgt, das Dach liegt offen und muss über Nacht gesichert werden. Unter alten Bäumen in Speldorf heißt das: Laub, Regen und Planen, die bei Wind flattern. Im Haus hört man Abbruchgeräusche, bei vermieteten Wohnungen oder einer Arztpraxis im Erdgeschoss ist das ein echtes Problem.

Bei der Regeneration fällt das alles weg. Wir arbeiten auf der geschlossenen Dachhaut, es gibt keinen Abbruch, keinen Container und keinen Brenner. Eine bearbeitete Fläche ist nach wenigen Stunden regenfest. Ein Bungalowdach ist meist in zwei bis drei Tagen fertig, und die Bewohner merken davon wenig.

Kann mein Flachdach überarbeitet werden?

Drei Dinge müssen stimmen: Der Aufbau ist trocken, die Unterkonstruktion trägt, und die alte Abdichtung haftet fest auf dem Untergrund. Bei den Holzdächern der Sechziger prüfen wir besonders die Schalung, denn nasse Bretter verlieren an Festigkeit. Wir messen die Feuchte an mehreren Stellen, testen die Haftung und sehen uns Ränder und Anschlüsse genau an. Das Ergebnis besprechen wir mit Ihnen vor Ort.

Holzschalung, Bitumen, Folie, Blech: was mit dem Bestand passiert

Liegt auf der Schalung eine Bitumenbahn, wie bei den meisten Mülheimer Bungalows, wird sie gereinigt und grundiert. Ist sie stark verwittert, bekommt sie eine Ausgleichschicht. Kunststofffolie auf neueren Reihenhäusern in Heißen oder Dümpten erhält eine passende Haftgrundierung und wird zweilagig beschichtet. Betondächer von Schulen und Wohnanlagen und die Blechdächer von Fachmärkten ebenfalls zweilagig. In allen Fällen bleibt der Altbelag liegen und wird zum Untergrund der neuen Abdichtung.

So läuft die Regeneration in Mülheim ab

Zuerst reinigen wir die Fläche, entfernen Laub, Moos und losen Kies. Danach wird grundiert. Lichtkuppeln, Kamin, Rohre und der Anschluss an die Attika bekommen ein Vlies, weil dort die meisten Undichtigkeiten entstehen. Zum Schluss spritzen wir den faserverstärkten Flüssigkunststoff nahtlos über die ganze Fläche. Die Schichtdicke kontrollieren wir während der Arbeit. Wie sich der Preis zusammensetzt, steht auf der Seite Kosten der Flachdachsanierung in Mülheim an der Ruhr.

Wann es ohne Abriss nicht geht

Ist die Dämmung durchfeuchtet oder die Schalung morsch, hält eine neue Schicht das Wasser im Dach fest. Dann muss ein Dachdecker den Aufbau öffnen und die Schäden beheben. Auch wer dämmen möchte oder Gefälle neu braucht, kommt am Neuaufbau nicht vorbei. Wir sagen Ihnen das nach der Begehung klar und verkaufen keine Beschichtung, die nicht hilft. Wenn es gerade durch die Decke tropft, lesen Sie zuerst Flachdach undicht in Mülheim an der Ruhr: Sofortmaßnahmen.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Dach, von Attika, Lichtkuppeln und Kamin, gern auch alte Baupläne. Wir sehen uns die Unterlagen an, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung, die bei jeder Regeneration vorausgeht. Auf Wunsch gibt es optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.

Häufige Fragen

Muss die Kupferattika an unserem Bungalow in Saarn für die Sanierung ab?

Nein, wenn das Blech intakt ist. Wir schließen die neue Abdichtung an das vorhandene Abdeckblech an. Ist es lose oder beschädigt, sollte es vorher ein Dachdecker richten.

Unser Dach in Broich hat eine Holzschalung. Geht die Regeneration trotzdem ohne Abriss?

Ja, wenn die Schalung trocken und tragfähig ist. Weil wir kalt arbeiten, gibt es keine Flamme am Holz. Die Feuchte prüfen wir bei der Begehung.

Wird unser Bungalow durch die Sanierung höher?

Kaum. Die Beschichtung ist nur wenige Millimeter dick. Anschlüsse an Terrassentüren und die Dachlinie bleiben, wie sie sind.

Können wir während der Arbeiten im Haus bleiben?

Ja. Es wird nichts abgerissen, das Dach ist zu keinem Zeitpunkt offen. Lärm und Staub wie bei einem Neuaufbau gibt es nicht.

Was passiert, wenn bei der Prüfung nasse Stellen auffallen?

Diese Bereiche muss ein Dachdecker erneuern, bevor wir beschichten. Ist der Aufbau danach trocken, folgt die Regeneration auf der ganzen Fläche.