Flachdachsanierung in Mönchengladbach: Kosten pro m²
Richtwerte für die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, was auf Blechhallen und Wohnhäusern den Preis bestimmt und drei Rechenbeispiele.
Hallenbetreiber in den Gewerbegebieten, Eigentümer umgebauter Textilfabriken und Hausbesitzer in Hardt oder Odenkirchen wollen dasselbe wissen: Was kostet es, das Dach wieder dicht zu bekommen? Bei der Regeneration hängt der Preis an Fläche, Details und Untergrund. Hier finden Sie unsere Richtwerte und Beispiele. Unsere Arbeit auf Blech- und Flachdächern in der Stadt beschreibt die Seite Hallendach und Flachdach in Mönchengladbach.
Was kostet ein Flachdach pro m² in Mönchengladbach?
Unsere Orientierungspreise für die Regeneration, netto: Große Dächer ab ca. 1.000 m², wie die meisten Hallen, liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Mittlere Flächen bewegen sich dazwischen. Kleine Dächer sind pro Quadratmeter teurer, weil Anfahrt, Einrichtung und Reinigung kaum von der Größe abhängen.
Kostentreiber: Schraubpunkte, Lichtbänder, Untergrund
Auf Trapezblech liegt ein großer Teil der Arbeit in den Details: Jeder Schraubpunkt, jede Überlappung und jeder Querstoß wird einzeln mit Vlies und Harz vorgelegt, bevor die Fläche zweilagig gespritzt wird. Wie viele Schrauben und Stöße ein Dach hat, hängt von Tafelbreite und Unterkonstruktion ab. Roststellen brauchen Korrosionsschutzgrundierung. Lichtbänder und Lichtplatten werden angeschlossen, Laufwege und eventuelle Durchsturzsicherungen müssen eingeplant werden.
Auf Sheddächern alter Textilbauten treiben die Kehlen und die gemischten Materialien den Aufwand. Bei Wohnhäusern sind es Lichtkuppeln, Abläufe und Wandanschlüsse. Raue Bitumenbahnen können eine Ausgleichschicht brauchen, Folie und Beton eine zweilagige Beschichtung. Zugänglichkeit zählt ebenfalls: Ein Hubgerät direkt an der Halle ist günstiger als ein schwer erreichbares Dach.
Rechenbeispiele: Wohnhaus, Shedbau, Lagerhalle
Ein Wohnhaus in Hardt mit ca. 120 m² Bitumendach: bei ca. 130 €/m² rund 15.600 € netto. Ein umgebauter Shedbau zwischen Gladbach und Rheydt mit ca. 800 m² liegt wegen der vielen Kehlen eher am oberen Rand zwischen den Richtwerten, grob bei 100 bis 130 €/m², also ca. 80.000 bis 104.000 € netto. Eine Lagerhalle mit ca. 3.000 m² Trapezblech: bei ca. 80 bis 100 €/m² rund 240.000 bis 300.000 € netto, Lichtbänder je nach Anzahl zusätzlich. Das sind Orientierungswerte, keine Zusage.
Regeneration oder neues Dach: was im Preis wegfällt
Ein neues Hallendach bedeutet Demontage der alten Tafeln, neue Tafeln oder ein neuer Aufbau mit Dämmung, Kran, Container und Entsorgung, oft auch Produktionsausfall, solange die Halle offen ist. Bei Bitumendächern kommen Rückbau und neue Dämmung hinzu. Bei der Regeneration bleibt der Bestand liegen, Rückbau, Entsorgung und Dämmung entfallen. Eine pauschale Ersparnis nennen wir nicht, sie hängt vom Dach ab. Wann das alte Dach bleiben kann, lesen Sie unter Flachdachsanierung ohne Abriss in Mönchengladbach.
Vom Richtwert zum verbindlichen Angebot
Bei der Begehung prüfen wir Blech, Befestigungen, Feuchte und Haftung, zählen Lichtbänder und Durchdringungen und klären, ob es von oben tropft oder Kondensat ist. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot, in dem Fläche, Details und Lichtbänder getrennt stehen. Verbindlich ist nur dieses Angebot. Optional können Sie 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung dazunehmen. Tropft es bereits, lesen Sie zuerst unsere Hinweise zu Flachdach undicht in Mönchengladbach.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos, die ungefähre Fläche und wenn vorhanden Pläne. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Mönchengladbach. Eine erste Zahl liefert der Rechner unten.
Flachdach-Kostenrechner für Mönchengladbach
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Was kostet die Sanierung eines Hallendachs in Mönchengladbach?
Bei Hallen ab ca. 1.000 m² liegt die Regeneration ab ca. 80 bis 100 €/m² netto, Lichtbänder und Durchdringungen kommen als Positionen hinzu. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung.
Ist das Nachziehen loser Schrauben im Preis enthalten?
Nein, das erledigt vorher der Dachdecker. Wir legen danach jeden Schraubpunkt mit Vlies und Harz vor und beschichten die Fläche.
Kosten die Lichtbänder extra?
Ja, das Anschließen der Lichtbänder steht als eigene Position im Angebot. Stark geschädigte Lichtplatten sollten vorher ersetzt werden, das bieten wir nicht an.
Warum ist ein Sheddach teurer als eine flache Halle?
Weil die Kehlen zwischen den Sheds und die vielen Anschlüsse aufwändig sind und oft verschiedene Materialien aufeinandertreffen.
Gibt es eine verlängerte Gewährleistung?
Optional 10, 15 oder 20 Jahre auf die Beschichtung. Der Aufpreis steht getrennt im Angebot.