Flachdach in Mannheim ohne Abriss sanieren: Bestand nutzen statt entsorgen

Hofanbauten in den Quadraten, Wohnblöcke in der Vogelstang, Bungalows in Feudenheim und Neuostheim, Hallen in Rheinau und am Industriehafen: Mannheim hat viele Flachdächer, und viele davon sind von den heißen Sommern im Rheingraben gezeichnet. Das heißt aber selten, dass der ganze Aufbau hinüber ist. Oft reicht eine neue Oberfläche. Unsere Arbeit in der Stadt im Überblick finden Sie auf der Seite zur Flachdachsanierung in Mannheim.

Flachdach sanieren ohne Abriss: was in Mannheim wegfällt

Beim Neuaufbau kommen Bahnen und Dämmung herunter und werden entsorgt. In den Quadraten bedeutet das einen Container in einer engen Durchfahrt oder auf der Straße, mit Genehmigung und Halteverbot. Auf einem Hochhaus in der Vogelstang braucht es Kran oder Schuttrutsche. Tagelang liegt das Dach offen, und im Rhein-Neckar-Raum folgen auf heiße Tage oft heftige Gewitter. Dazu Brenner und Bitumengeruch, im Sommer auf einer schwarzen Fläche eine echte Belastung.

Bei der Regeneration entfällt der Rückbau. Wir arbeiten auf der vorhandenen Abdichtung, kalt und ohne Flamme. Kein Container, kein offenes Dach, kein Abbruchlärm. Die beschichtete Fläche ist nach wenigen Stunden regenfest, und unten läuft das Leben weiter.

Wann lässt sich ein Flachdach überarbeiten statt erneuern?

Die alte Bahn wird zum Untergrund. Sie muss fest haften und darf keine großflächigen Blasen werfen. Die Dämmung darunter muss trocken sein, denn eingeschlossene Feuchte würde nicht mehr abtrocknen. Der Aufbau muss tragfähig sein. Rissige Oberflächen und hart gewordene Folie sind kein Ausschlussgrund, solange die Lagen zusammenhalten. Bei der Begehung messen wir die Feuchte an vielen Stellen und prüfen die Haftung, ohne das Dach zu öffnen.

Bitumen, Folie, Beton oder Blech: was aus der alten Abdichtung wird

Bitumenbahnen auf Nachkriegsblöcken und Hofanbauten reinigen wir, entfernen lose Schieferung und grundieren. Ob eine Ausgleichschicht nötig ist, klärt die Begehung. Kunststofffolie, die unter UV hart geworden ist, erhält eine passende Grundierung, weichmacherhaltige Folie eine Sperrgrundierung, und wird zweilagig beschichtet. Betondecken auf Garagen und Blechdächer auf Hallen in Rheinau und auf der Friesenheimer Insel spritzen wir ebenfalls zweilagig. Einläufe, Lichtkuppeln, Rinnen und Wandanschlüsse bilden wir bei Bedarf mit Vlies aus. Als Deckschicht empfehlen wir ein helles Grau oder Weiß, das sich in der Sonne weniger aufheizt.

Ablauf der Regeneration auf Mannheimer Dächern

Nach Fotos, Telefonat und Begehung erhalten Sie das Angebot. Im Sommer beginnen wir früh am Morgen, weil ein glühender Untergrund die Verarbeitungszeit verkürzt. Wir reinigen, grundieren, bilden die Details aus und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Die Schichtdicke messen wir laufend und halten sie im Protokoll fest. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung. Was das kostet, zeigt die Seite Kosten der Flachdachsanierung in Mannheim.

Wann ohne Abriss nicht geht

Ist die Dämmung durchnässt, regenerieren wir nicht. Dann muss ein Dachdecker den Aufbau sanieren. Ein neuer Aufbau ist auch nötig, wenn das Dach gedämmt werden soll, wenn Gefälle fehlt oder Notüberläufe und zusätzliche Abläufe gebraucht werden. Diese Arbeiten führen wir nicht aus, sagen Ihnen aber nach der Begehung klar, was zu tun ist. Tropft es bereits, lesen Sie zuerst unsere Hinweise zu Flachdach undicht in Mannheim.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche, der Einläufe und des Zugangs, gern auch Pläne. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Mannheim. Von unserem Standort Kraichtal aus sind wir schnell vor Ort.