Flachdach in Lübeck ohne Abriss sanieren: vom Hofhaus bis zur Wohnanlage

In Lübeck liegen Flachdächer auf Hofhäusern und Anbauten in der Altstadt, auf Villen und Einfamilienhäusern in St. Jürgen und St. Gertrud, auf Wohnanlagen in Moisling und Buntekuh und auf Hallen an den Häfen. Viele davon sind alt, aber im Kern gesund. Für diese Dächer gibt es eine Alternative zum kompletten Neuaufbau, und hier erklären wir, wann sie passt. Was wir in Lübeck sonst leisten, steht auf der Seite zur Flachdachsanierung in Lübeck.

Flachdach sanieren ohne Abriss: was gegenüber dem Neuaufbau entfällt

Ein Neuaufbau bedeutet Rückbau: Bahnen und Dämmung kommen herunter und werden entsorgt. Auf einer Wohnanlage in Buntekuh steht dann ein Container auf den Stellplätzen, in der Altstadt muss jeder Sack Schutt durch den Gang getragen werden. Für Tage liegt das Dach offen, und an der Ostsee wechselt das Wetter schnell. Ein Schauer, der vom Meer hereinzieht, trifft dann auf eine abgeplante Fläche. Dazu kommen Brenner und Bitumengeruch zwischen eng stehenden Häusern.

Bei der Regeneration bleibt die vorhandene Abdichtung liegen. Wir reinigen sie, grundieren und beschichten, kalt und ohne Flamme. Es gibt keinen Container, keinen Abbruch und kein offenes Dach. Die neue Schicht ist nach wenigen Stunden regenfest, Bewohner, Mieter und Feriengäste bleiben im Haus.

Flachdach überarbeiten statt erneuern: wann es geht

Die alte Bahn wird zum Untergrund, deshalb muss sie fest haften und darf keine großflächigen Blasen haben. Die Dämmung darunter muss trocken sein, sonst würde die Feuchte unter der neuen Schicht eingeschlossen. Und der Aufbau muss tragfähig sein, bei alten Hofhäusern oft eine Holzschalung, die nicht morsch sein darf. Feuchte und Haftung messen wir bei der Begehung an mehreren Stellen. Geöffnet wird dabei nichts.

Bitumen, Folie, Beton und Blech: was mit der alten Abdichtung passiert

Bitumenbahnen auf Hofhäusern, Villen und Wohnanlagen reinigen wir von Moos und Schmutz und grundieren sie. Ob eine Ausgleichschicht nötig ist, klärt die Begehung. Kunststofffolien, wie sie auf jüngeren Gebäuden und Hallen liegen, erhalten eine passende Grundierung, weichmacherhaltige Folie eine Sperrgrundierung, und werden zweilagig beschichtet. Betondecken von Anbauten und Blechdächer auf Lagern beschichten wir ebenfalls zweilagig. An Backsteinwänden, Fenstern, Schornsteinen und Abläufen setzen wir bei Bedarf Vlies ein, ganz ohne Klemmleisten im historischen Mauerwerk. So entsteht eine nahtlose Haut, die nur wenige Millimeter aufbaut.

Ablauf der Regeneration in Lübeck

Nach Fotos, Telefonat und Begehung erhalten Sie das Angebot. Vor Ort reinigen wir die Fläche, lassen sie abtrocknen, grundieren und bilden die Details aus. Dann spritzen wir faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Die Schichtdicke messen wir laufend und dokumentieren sie. Ein kleines Hofdach ist häufig an einem Tag fertig, eine Wohnanlage bearbeiten wir in Abschnitten. In Travemünde planen wir außerhalb der Hauptsaison. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung. Was das kostet, lesen Sie unter Kosten der Flachdachsanierung in Lübeck.

Wann ohne Abriss nicht möglich ist

Ist die Dämmung nass oder die Schalung morsch, regenerieren wir nicht. Dann muss ein Dachdecker den Aufbau sanieren. Das gilt auch, wenn das Dach gedämmt werden soll, wenn Gefälle fehlt oder neue Abläufe und Abdeckbleche nötig sind, in Travemünde etwa, wenn Salzluft die Bleche zerfressen hat. Diese Arbeiten führen wir nicht aus, sagen Ihnen aber nach der Begehung klar, was zu tun ist. Tropft es bereits, finden Sie erste Hinweise unter Flachdach undicht in Lübeck.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche, der Anschlüsse und des Zugangs, gern auch Pläne. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Lübeck. Termine in Norddeutschland bündeln wir.