Flachdach undicht in Koblenz: was Sie jetzt tun sollten

In Koblenz zeigt sich ein undichtes Flachdach je nach Lage verschieden. Unten im Tal sind es oft verstopfte Abläufe und Moos, die das Wasser stauen. Oben auf der Karthause reißt der Wind Bahnen am Rand auf. Hier finden Sie die ersten Schritte, die typischen Ursachen und den Weg zu einem dauerhaft dichten Dach. Grundsätzliches zu den Dächern der Stadt steht unter Flachdach in Koblenz.

Wasser von der Decke: was tun bei undichtem Flachdach?

Fangen Sie das Wasser auf, mit Eimer, Wanne und Tüchern. Räumen Sie Möbel und Geräte weg, und schalten Sie Leuchten im betroffenen Bereich nicht ein. Fotografieren Sie die Schäden innen und, wenn es gefahrlos geht, vom Fenster aus auch das Dach. Das hilft bei der Ursachensuche und bei der Versicherung.

Steigen Sie bei Regen, Sturm oder Glätte nicht aufs Dach. Ist ein Ablauf von Laub verstopft und gut erreichbar, kann es helfen, ihn bei trockenem Wetter frei zu machen. Melden Sie den Schaden Ihrer Gebäudeversicherung möglichst bald.

Flachdach undicht: die häufigsten Ursachen in Koblenz

In der Tallage an Rhein und Mosel bleiben Dächer im Herbst lange feucht. Laub von Uferbäumen und Gärten verstopft Gullys und Rinnen, Moos hält Wasser auf der Fläche, und an Anschlüssen steht es tagelang. Bei Hofanbauten in der Altstadt kommt dazu, dass sie selten jemand kontrolliert, weil man sie nur aus den oberen Fenstern sieht.

Auf der Karthause und anderen Höhenlagen ist es der Wind. Er zieht an den Rändern der Wohnblöcke und Schulen, hebt alte Bahnen an und öffnet Nähte. Auf Hallen in den Gewerbegebieten sind es oft Lichtkuppeln, Rauchabzüge und die Stützen von PV-Anlagen. Wo das Wasser innen austritt, ist nicht immer die Stelle, an der es eindringt. Es kann unter der Bahn ein ganzes Stück wandern.

Erste Hilfe auf dem Dach: provisorisch sichern

Ist eine Bahn aufgerissen oder ein Anschluss offen, sichern wir die Stelle zuerst provisorisch, damit bis zur Sanierung nichts mehr hineinläuft. Das ersetzt keine Sanierung, verschafft aber Zeit bis zu trockenem Wetter.

Danach nehmen wir das ganze Dach auf. Mit Feuchtemessung prüfen wir, wie weit das Wasser schon in den Aufbau gelaufen ist, ohne etwas zu öffnen. Oft zeigt sich, dass nicht nur eine Stelle betroffen ist, sondern der ganze Randstreifen oder alle Anschlüsse gealtert sind. Für Ihre Versicherung dokumentieren wir den Befund auf Wunsch mit Fotos.

Dauerhaft dicht: Regeneration statt Flicken

Ist der Aufbau trocken und fest, beschichten wir die Fläche mit faserverstärktem Flüssigkunststoff. Die Schicht haftet vollflächig, läuft ohne Naht über Attika und Dachrand und wird an Abläufen, Lichtkuppeln und Wandanschlüssen mit Vlies verstärkt. Damit gibt es keine Nähte mehr, an denen der Wind ziehen oder stehendes Wasser einsickern kann. Wie das ohne Rückbau geht, zeigt Flachdachsanierung ohne Abriss in Koblenz.

Ist die Dämmung bereits nass, regenerieren wir nicht darüber. Dann muss ein Dachdecker den Aufbau zuerst sanieren. Das sagen wir Ihnen nach der Messung offen.

Was eine Reparatur kostet

Eine provisorische Sicherung rechnen wir nach Aufwand ab. Für die dauerhafte Abdichtung gelten unsere Orientierungswerte: große Dächer ab ca. 80 bis 100 €/m² netto, ein Einfamilienhausdach bei ca. 130 €/m². Rechenbeispiele finden Sie bei den Kosten der Flachdachsanierung in Koblenz. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung.

Ein Tipp für die Tallage: Lassen Sie Abläufe nach dem Laubfall im Spätherbst freimachen. Ein freier Gully verhindert viele Schäden, bevor sie entstehen. Auf der Karthause lohnt nach jedem schweren Sturm ein kurzer Blick auf den Dachrand, auch wenn innen noch nichts zu sehen ist. Eine angehobene Bahn ist früh schnell geschlossen, eine nasse Dämmung dagegen nicht.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Schaden innen und, wenn möglich, vom Dach. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren einen Termin in Koblenz. Bei akutem Wassereintritt sagen Sie uns das bitte gleich in der Anfrage.