Flachdach sanieren in Kempten (Allgäu)

Kempten bekommt deutlich mehr Regen und Schnee ab als Nürnberg oder Würzburg. Das Allgäu liegt im Stau der Alpen, und die Wolken laden hier ab. Für Flachdächer heißt das: Sie sind länger nass, länger mit Schnee bedeckt und öfter dem Wechsel von Frost und Tauwetter ausgesetzt. Ob Wohnblock in Thingers, Reihenhaus in Sankt Mang, Bungalow in Lenzfried oder Halle im Gewerbegebiet Ursulasried: Die Abdichtung altert hier schneller, und kleine Fehler werden früher zu Wasserschäden.

Flachdach sanieren in Kempten: Regen, Schnee, Frost

Die Schwachstellen sind fast immer dieselben. Nähte zwischen den Bahnen, die bei Frost arbeiten, Anschlüsse an Attika und Wand, die sich lösen, und Abläufe, um die herum sich Wasser staut. Unser Regenerationssystem setzt genau dort an. Wir reinigen den Bestand, grundieren und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf, vollflächig und ohne Naht. Details bekommen eine Vlieseinlage. Was vorher aus vielen Einzelteilen bestand, ist danach eine geschlossene Fläche, in die Schmelzwasser keinen Weg mehr findet. Der Dachaufbau bleibt dabei unverändert, es wird nichts geöffnet.

Wasser steht auf dem Flachdach: ist das schlimm?

Kleine Pfützen nach Regen sind auf vielen älteren Dächern normal. Kritisch wird es, wenn das Wasser tagelang steht, weil es dann jede Schwäche in der Abdichtung findet und im Winter zu Eis wird. Eine nahtlose Beschichtung ist gegen stehendes Wasser deutlich unempfindlicher als eine Bahn mit Überlappungen. Das Gefälle selbst ändern wir aber nicht. Wenn sich ein Dach stark durchbiegt oder ein Ablauf an der falschen Stelle sitzt, sagen wir das bei der Begehung. Ausbessern muss das der Dachdecker, danach regenerieren wir die Fläche.

Bitumendach oder Foliendach abdichten: geht beides?

Ja. Auf Bitumen haftet unser System sehr gut, manchmal ist eine Ausgleichschicht nötig, wenn die Oberfläche stark zerklüftet ist. Auf Kunststofffolie und anderen glatten Untergründen arbeiten wir zweilagig, damit die Schicht überall die nötige Stärke hat. Auch Betondecken auf flachen Anbauten lassen sich so abdichten. Was alle Varianten gemeinsam haben: Die alte Schicht muss nicht runter. Das spart Abbruch, Entsorgung und vor allem die Zeit, in der das Dach offen wäre. Im Allgäu mit seinen kurzen trockenen Phasen ist das ein echtes Argument.

Flachdach neu machen oder sanieren?

Neu machen heißt: alles runter bis auf die Decke, neue Dämmung, neue Abdichtung. Das ist sinnvoll, wenn die Dämmung durchnässt ist oder Sie energetisch aufrüsten wollen, und es ist dann Dachdeckerarbeit. In allen anderen Fällen ist die Regeneration der wirtschaftlichere Weg. Sie kostet weniger, dauert kürzer und lässt die Bewohner oder den Betrieb darunter in Ruhe. Bei der Begehung prüfen wir ehrlich, welcher Fall bei Ihnen vorliegt.

Flachdach sanieren in Kempten: Kosten pro m²

Netto als Richtwert: große Hallendächer ab ca. 1.000 m² ab ca. 80 bis 100 €/m², ein Einfamilienhausdach um 120 m² ca. 130 €/m². Verbindlich ist unser Angebot nach der Begehung. Wer möchte, vereinbart optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos und, wenn vorhanden, einen Plan. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und kommen zur Begehung nach Kempten, Waltenhofen, Durach oder Sulzberg. Von unserem Standort Nürnberg aus planen wir Allgäuer Termine gebündelt, damit sich die Anfahrt für Sie nicht im Preis niederschlägt.

Häufige Fragen aus Kempten

Wann ist im Allgäu die beste Zeit für eine Flachdachsanierung?

Zwischen spätem Frühjahr und Herbst. Wir brauchen eine trockene Fläche und ein kurzes Wetterfenster, keine wochenlange Schönwetterphase. Weil die Beschichtung schnell regenfest ist, passt das auch zum wechselhaften Kemptener Wetter.

Unser Dach in Thingers ist im Winter immer wieder undicht, im Sommer nicht. Woran liegt das?

Oft an Nähten oder Anschlüssen, die erst unter stehendem Schneematsch Wasser ziehen. Manchmal ist es auch Tauwasser aus dem Raum. Das klären wir bei der Begehung, bevor wir etwas anbieten.

Kann die Beschichtung auf ein Dach mit Kies?

Der Kies muss vorher runter, damit wir an die Abdichtung kommen. Ob er danach wieder aufgebracht wird, hängt vom Dach ab. Das besprechen wir vor Ort.

Arbeiten Sie auch für Betriebe im Gewerbegebiet Ursulasried?

Ja. Hallendächer sind pro m² günstiger als kleine Dächer, und wir arbeiten abschnittsweise, damit der Betrieb weiterläuft. Ohne Flamme gibt es auch über Lager mit brennbarem Material kein Problem.

Verbessert die Regeneration die Dämmung?

Nein. Sie macht das Dach dicht, dämmt aber nicht. Wer dämmen möchte, braucht einen neuen Aufbau vom Dachdecker.

Welche Gewährleistung bekomme ich?

Die gesetzliche, und auf Wunsch optional 10, 15 oder 20 Jahre auf den Oberbelag. Das halten wir im Angebot fest.