Flachdach Neu-Ulm abdichten, Bestand bleibt

Neu-Ulm ist in mehreren Wellen gewachsen. Erst die Garnisonsstadt, dann die großen Wohngebiete der Nachkriegszeit in Offenhausen und Ludwigsfeld, später Pfuhl, Burlafingen und Gerlenhofen mit vielen Reihen- und Kettenhäusern. Mit dem Abzug der Amerikaner kamen Konversionsflächen wie das Wiley-Gelände dazu. Ergebnis: eine Stadt mit sehr vielen flachen Dächern unterschiedlichen Alters, vom Bungalow bis zur Gewerbehalle im Starkfeld.

Flachdach abdichten in Neu-Ulm: was hier auf den Dächern liegt

Auf den älteren Wohnbauten finden wir meist Bitumen, teils mit Kiesauflage, auf jüngeren Gebäuden und Gewerbehallen häufig Kunststofffolie. Beides altert auf seine Weise: Bitumen wird spröde und bekommt Blasen, Folie verliert an den Nähten die Verbindung. Unser System schließt beides mit einer nahtlosen Haut. Wir reinigen, grundieren, arbeiten Details mit Vlieseinlage aus und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf, auf Folie zweilagig. Der Aufbau darunter bleibt, wie er ist. Kein Abbruch, kein Container, keine offene Fläche.

Reihenhaus mit Flachdach sanieren: einzeln oder gemeinsam?

In einer Reihenhauszeile sind die Dächer meist gleich alt und an den Grenzen miteinander verbunden. Wer nur sein eigenes Dach machen lässt, hat danach zwei Übergänge zu den Nachbarn, an denen Alt und Neu aufeinandertreffen. Das lässt sich sauber lösen, aber wirtschaftlicher ist es, wenn sich zwei oder mehr Eigentümer zusammentun. Anfahrt und Einrichtung fallen dann nur einmal an, und der Preis pro m² sinkt spürbar. Wir kommen gern zu einem gemeinsamen Termin und erstellen auf Wunsch getrennte Angebote je Haus.

Alte Bahn drauf lassen oder runter?

Drauf lassen, wenn sie haftet und die Dämmung darunter trocken ist. Die alte Bahn wird dann zum Träger der neuen Beschichtung. Das sparen Sie sich: Rückbau, Entsorgung, Gefahr eines Wassereinbruchs während der Arbeiten. Ist die Dämmung nass oder soll gedämmt werden, braucht es einen neuen Aufbau vom Dachdecker. Das klären wir bei der Begehung, bevor Sie sich festlegen.

Flachdach ohne Flamme abdichten: warum das zählt

Bei Reihenhäusern mit Holzanteilen an Traufe oder Gaube, bei Anbauten aus Holz und bei Hallen mit Lager darunter ist der Schweißbrenner ein echtes Risiko. Wir arbeiten kalt. Es gibt keine Flamme, keine Brandwache, keinen Heißbitumengeruch in der Nachbarschaft. Die Beschichtung ist schnell regenfest, sodass auch ein wechselhafter Tag an der Donau kein Problem ist.

Flachdach sanieren Kosten pro m² in Neu-Ulm

Netto als Richtwert: große Dächer ab ca. 1.000 m² ab ca. 80 bis 100 €/m², ein Einfamilienhaus mit rund 120 m² ca. 130 €/m². Mehrere Häuser am Stück sind pro m² günstiger. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung. Optional: 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos und die ungefähre Fläche. Von unserem Standort Ansbach aus prüfen wir die Unterlagen, rufen an und vereinbaren die Begehung in Neu-Ulm, Senden, Elchingen oder Vöhringen.

Häufige Fragen aus Neu-Ulm

Mein Nachbar in der Reihenhauszeile in Pfuhl macht nicht mit. Geht es trotzdem?

Ja. Wir schließen Ihre Fläche ab und bilden den Übergang zum Nachbardach sorgfältig aus. Wirtschaftlicher ist es gemeinsam, technisch geht es auch allein.

Unser Dach hat Kies. Muss der runter?

Für die Beschichtung ja, damit wir an die Abdichtung kommen. Ob er danach wieder aufgebracht wird, hängt vom Dach ab. Das besprechen wir bei der Begehung.

Machen Sie auch Reihenhauszeilen für Hausverwaltungen?

Ja, und mehrere Dächer am Stück sind deutlich günstiger pro m² als ein einzelnes. Das Angebot können wir nach Einheiten aufteilen.

Warum kommt die Telefonnummer aus Ansbach?

Neu-Ulm betreuen wir von unserem Standort Ansbach aus. Termine in der Region Ulm planen wir gebündelt, damit die Anfahrt den Preis nicht treibt.

Verbessert die Beschichtung die Wärmedämmung?

Nein, sie dichtet ab. Für eine Dämmung braucht es einen neuen Aufbau, und das ist Dachdeckerarbeit.

Gibt es eine Gewährleistungsverlängerung?

Optional 10, 15 oder 20 Jahre auf den Oberbelag. Sie ist nicht automatisch dabei und wird im Angebot vereinbart.