Flachdach in Kassel ohne Abriss sanieren
Mehrere Bitumenlagen aus dem Wiederaufbau, vielleicht Teer ganz unten: Warum in Kassel das Abtragen oft teurer und riskanter ist als die Regeneration obendrauf.
Auf vielen Kasseler Dächern aus den Fünfzigerjahren liegen vier, fünf oder mehr Lagen übereinander. Wer das komplett erneuern will, muss alles abtragen, und dabei kommt nicht selten teerhaltige Pappe zum Vorschein, die als Sonderabfall teuer entsorgt werden muss. Ist der Aufbau trocken und haften die Lagen fest, gibt es einen anderen Weg: Alles bleibt liegen, darauf kommt eine dünne, nahtlose Schicht aus faserverstärktem Flüssigkunststoff. Mehr zu den Dächern der Stadt steht auf der Seite Flachdach in Kassel sanieren.
Flachdach sanieren ohne Abriss: was beim Rückbau in Kassel droht
Ein Neuaufbau beginnt mit dem Abtragen aller Lagen bis zur Betondecke. Bei Wiederaufbaudächern bedeutet das viel Material, viel Lärm und oft Überraschungen. Teerhaltige Bahnen aus der Zeit vor den Siebzigerjahren müssen getrennt erfasst und als belasteter Abfall entsorgt werden. Das kostet Zeit und Geld. Dazu kommt das offene Dach: In Kassel kann ein Wintereinbruch schnell kommen, und eine abgedeckte Fläche schützt nur bedingt.
Bei der Regeneration wird nichts abgetragen. Wir reinigen die Fläche, grundieren und spritzen die neue Abdichtung kalt auf die vorhandene. Teerhaltige Lagen bleiben unten, wo sie niemandem schaden. Kein Sonderabfall, kein Container, kein offenes Dach.
Flachdach überarbeiten statt erneuern: was mit schlanken Betondecken geht
Viele Gebäude aus dem Kasseler Wiederaufbau, etwa rund um die Treppenstraße, stehen auf schlanken Betondecken mit wenig Lastreserve. Eine weitere Bitumenlage samt Kies ist dort irgendwann nicht mehr vertretbar. Unsere Beschichtung wiegt nur wenige kg pro m² und braucht keine Auflast. Wird vorhandener Kies abgeräumt, wird das Dach sogar leichter als vorher.
Auch die Höhe spielt mit. Jede neue Bahnenlage macht Anschlüsse an Türen und Attiken niedriger. Die Flüssigkunststoffschicht ist nur Millimeter stark, Anschlüsse behalten praktisch ihre Höhe. Das gilt für Geschäftshäuser in der Innenstadt ebenso wie für Anbauten im Vorderen Westen.
Was mit Bitumen, Teer, Folie und Blech passiert
Die vorhandene Abdichtung wird zum Untergrund. Bitumen wird gereinigt und grundiert, bei verwitterter Oberfläche kann eine Ausgleichschicht nötig sein. Liegt Teer direkt an der Oberfläche, klären wir vorab, ob und mit welcher Zwischenschicht die neue Abdichtung sicher hält, im Zweifel mit einer Laboranalyse. Folie, Beton und Blechdächer auf Hallen in Waldau oder Bettenhausen werden passend grundiert und zweilagig gespritzt. An Lichtkuppeln, Gullys und Anschlüssen kommt eine Vlieseinlage dazu.
Was wir nicht tun: Lagen abtragen, Dämmung erneuern, neue Abläufe setzen oder Bleche montieren. Am Bestand ändern wir nichts.
Voraussetzungen: wann die alten Lagen in Kassel bleiben können
Die Lagen müssen fest aufeinander haften, und die Dämmung darunter muss trocken sein. Bei Dächern mit vielen Schichten ist genau das die entscheidende Frage, denn zwischen alten Lagen sammelt sich gern Feuchtigkeit. Wir prüfen das bei der Begehung mit Feuchtemessung und Haftprüfung, ohne etwas zu öffnen. An Wänden und Türen braucht es genug Höhe, damit die neue Abdichtung mindestens 15 cm hochgeführt werden kann.
Was das in Euro bedeutet, zeigen die Beispiele bei den Kosten einer Flachdachsanierung in Kassel.
Wann ein Abriss doch nötig ist
Sind Lagen lose, voller Wasser oder ist die Dämmung durchnässt, darf keine neue Schicht darüber. Dann muss ein Dachdecker zurückbauen und neu aufbauen, gegebenenfalls mit fachgerechter Entsorgung teerhaltiger Lagen. Gleiches gilt, wenn Sie dämmen möchten oder müssen. Diese Arbeiten bieten wir nicht an, sagen Ihnen aber nach der Messung offen, ob sie nötig sind. Ist der Aufbau danach trocken und tragfähig, kann die Regeneration folgen.
Läuft bereits Wasser in die Räume, lesen Sie zuerst Flachdach undicht in Kassel.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche und, wenn vorhanden, Unterlagen zum Aufbau oder alten Reparaturen. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Kassel, ohne die es bei der Flachdachregeneration kein Angebot gibt. Einsätze in Nordhessen planen wir gebündelt.
Fragen zur Sanierung ohne Abriss in Kassel
Auf unserem Wiederaufbauhaus liegen fünf Lagen. Bleiben die alle drauf?
Ja, wenn sie fest haften und trocken sind. Die neue Abdichtung kommt auf die oberste Lage.
Was passiert mit Teer in den unteren Lagen?
Er bleibt, wo er ist. Wir tragen nichts ab, deshalb entsteht kein belasteter Abfall.
Wird das Dach durch die Sanierung schwerer?
Kaum. Die Beschichtung wiegt nur wenige kg pro m², und vorhandener Kies wird entfernt.
Was, wenn die Messung nasse Lagen zeigt?
Dann regenerieren wir nicht. Ein Dachdecker muss den Aufbau zuerst sanieren, danach kann die Regeneration folgen.
Ist das Dach danach besser gedämmt?
Nein, der Wärmeschutz bleibt gleich. Die Regeneration macht das Dach dicht.