Was kostet die Flachdachsanierung in Kassel?

Bei einem Kasseler Flachdach mit mehreren alten Lagen hängt der Preis stark davon ab, ob abgetragen werden muss oder nicht. Hier finden Sie unsere Orientierungswerte für die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, bei der nichts abgetragen wird, dazu Rechenbeispiele aus der Stadt und einen Kostenrechner. Was wir sonst zu Kasseler Dächern sagen, steht unter Flachdach Kassel.

Flachdach sanieren Kosten pro m² in Kassel

Als Orientierung, jeweils netto: Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Kleinere Flächen wie ein Anbau im Vorderen Westen liegen pro m² darüber, weil Anfahrt und Einrichtung auf wenig Fläche verteilt werden.

Die Werte gelten für die Regeneration. Rückbau, Entsorgung und neue Dämmung sind nicht enthalten, weil sie bei unserem Verfahren nicht anfallen.

Was kostet Flachdach abdichten in Kassel? Die Kostentreiber

Neben der Fläche zählen die Details. Lichtkuppeln, Gullys, Durchführungen und Wandanschlüsse werden einzeln eingebunden und im Angebot einzeln aufgeführt. Ein Geschäftshaus in der Innenstadt mit vielen Aufbauten hat mehr davon als eine schlichte Halle in Bettenhausen.

Bei Wiederaufbaudächern spielt der Untergrund eine größere Rolle als anderswo. Eine verwitterte oberste Lage kann eine Ausgleichschicht brauchen, und liegt Teer an der Oberfläche, kann eine Zwischenschicht nötig sein. Das Abräumen von Kies ist eine eigene Position. Folie und glatte Flächen werden zweilagig gespritzt.

Rechenbeispiele aus Kassel

Bungalow am Hang Richtung Habichtswald, ca. 120 m², Bitumen, zwei Lichtkuppeln: bei ca. 130 €/m² grob ca. 15.600 € netto.

Geschäftshaus aus dem Wiederaufbau in der Innenstadt, ca. 1.000 m², mehrere Lagen, Kies: die Fläche bei ca. 80 bis 100 €/m² ergibt grob ca. 80.000 bis 100.000 € netto, dazu kommen Kies und eine eventuelle Ausgleichschicht.

Hinterhaus-Anbau im Vorderen Westen, ca. 35 m², Anschlüsse an zwei Wände: Hier liegt der Preis pro m² deutlich über dem Einfamilienhauswert, den genauen Betrag nennen wir nach der Begehung. Alle Beispiele sind grobe Orientierung, kein Angebot.

Regeneration oder Neuaufbau: warum der Rückbau so teuer ist

Beim Neuaufbau zahlen Sie für das Abtragen aller Lagen, für Container und Entsorgung und für neue Dämmung. Bei Kasseler Wiederaufbaudächern kommt ein Posten dazu, der oft erst während der Arbeiten auftaucht: teerhaltige Bahnen, die getrennt erfasst und als belasteter Abfall entsorgt werden müssen. Bei der Regeneration bleiben sie liegen, dieser Posten entfällt ganz. Eine pauschale Ersparnis in Prozent nennen wir trotzdem nicht. Wann das Verfahren passt, erklärt die Seite Flachdachsanierung ohne Abriss in Kassel.

Auf Wunsch bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung an. Diese Option steht getrennt im Angebot.

Ein weiterer Vorteil zeigt sich erst Jahre später: Statt einer weiteren Lage, die irgendwann wieder überklebt werden muss, entsteht eine nahtlose Haut, die bei Bedarf punktuell ausgebessert werden kann. Die Spirale aus immer neuen Lagen hört damit endlich auf.

Vom Richtwert zum festen Preis

Den festen Preis gibt es nach der Begehung. Wir messen die Feuchte, prüfen die Haftung der Lagen und zählen alle Details. Besteht Verdacht auf Teer an der Oberfläche, klären wir, ob eine Analyse sinnvoll ist. Müssen vorher Arbeiten von einem Dachdecker erledigt werden, sagen wir Ihnen das rechtzeitig, bieten es aber nicht selbst an. Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften teilen wir das Angebot auf Wunsch nach Gebäuden oder Bauabschnitten auf, damit es sich in der Versammlung gut vorstellen lässt.

Ist das Dach bereits undicht, lesen Sie zuerst Flachdach undicht in Kassel: was jetzt hilft.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos, Pläne oder das Ergebnis aus dem Kostenrechner. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Kassel. Danach erhalten Sie ein Angebot, in dem jede Position einzeln steht. Verbindlich ist das Angebot von HBS.