Kosten der Flachdachsanierung in Herne

Bevor in Herne ein Flachdach saniert wird, steht fast immer die Frage nach dem Preis. Hier finden Sie unsere Orientierungswerte für die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, Beispiele aus der Stadt und einen Kostenrechner. Was wir sonst zu den Dächern in Herne sagen, lesen Sie auf der Seite Flachdach in Herne abdichten.

Was kostet eine Flachdachsanierung pro m² in Herne?

Als Orientierung, jeweils netto: Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Kleinere Flächen wie ein Anbau liegen pro m² höher, weil Anfahrt, Einrichtung und Anschlüsse auf wenige Quadratmeter verteilt werden.

Diese Preise gelten für die Regeneration. Rückbau, Entsorgung und neue Dämmung sind nicht enthalten, weil sie bei unserem Verfahren nicht anfallen.

Flachdach abdichten in Herne: was den Preis bestimmt

Neben der Fläche zählen die Details. Jede Lichtkuppel, jeder Ablauf, jedes Lüftungsrohr und jeder Wandanschluss wird einzeln eingebunden und im Angebot einzeln aufgeführt. Ein Anbau am Zechenhaus mit Fallrohr, Fenster und zwei Hauswänden hat auf wenig Fläche viele Details, ein großes Hallendach am Rhein-Herne-Kanal dagegen viel Fläche mit wenigen Details.

Dazu kommt der Zugang. Ein Dach, das nur durch eine Wohnung oder über eine Leiter im engen Hof erreichbar ist, braucht mehr Zeit als eines mit Treppenhauszugang. Und der Untergrund: Stark verwittertes Bitumen kann eine Ausgleichschicht brauchen, Folie und glatte Flächen werden zweilagig gespritzt.

Rechenbeispiele aus Herne

Einfamilienhaus mit Flachdach in Holsterhausen, ca. 120 m², Bitumen, eine Lichtkuppel: bei ca. 130 €/m² grob ca. 15.600 € netto.

Mehrfamilienhaus in Röhlinghausen mit zusammenhängendem Dach von ca. 1.000 m², Zugang über das Treppenhaus: bei ca. 80 bis 100 €/m² grob ca. 80.000 bis 100.000 € netto.

Anbau an einem Zechenhaus in Börnig, ca. 25 m², zwei Wandanschlüsse und ein Fallrohr: Hier liegt der Preis pro m² deutlich über dem Einfamilienhauswert. Den genauen Betrag nennen wir nach der Begehung. Alle Beispiele sind grobe Orientierung, kein Angebot, und ersetzen nicht den Blick auf Ihr Dach.

Regeneration oder Neuaufbau: wo die Ersparnis entsteht

Beim Neuaufbau bezahlen Sie Rückbau, Container, Entsorgung, neue Dämmung und neue Abdichtung. In der dichten Bebauung Hernes kommen oft noch Genehmigungen für Container oder Kran dazu. Bei der Regeneration entfallen diese Posten, die Bauzeit ist kurz, und das Dach ist zu keinem Zeitpunkt offen. Wie groß die Ersparnis bei Ihnen ist, hängt vom Aufbau ab, eine Pauschale in Prozent nennen wir deshalb nicht. Was das Verfahren leisten kann und wo es endet, steht unter Flachdachsanierung ohne Abriss in Herne.

Wenn Sie möchten, bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung an. Diese Option steht getrennt im Angebot.

Für Eigentümergemeinschaften in den großen Wohnanlagen ist noch ein Punkt wichtig: Weil kein Abbruch stattfindet, gibt es keine Mietminderungen wegen Lärm oder Schmutz im Treppenhaus, und die Bauzeit lässt sich vorher klar benennen. Das macht die Entscheidung in der Versammlung einfacher.

Warum es den festen Preis erst nach der Begehung gibt

Auf Fotos sieht man vieles, aber nicht, ob die Dämmung trocken ist und wie fest die alte Bahn haftet. Deshalb messen wir vor Ort und zählen alle Details. Erst dann steht ein Preis, auf den Sie sich verlassen können. Müssen vorher Arbeiten vom Dachdecker erledigt werden, etwa ein neuer Ablauf, sagen wir Ihnen das rechtzeitig, bieten sie aber nicht selbst an.

Tropft es schon? Dann lesen Sie zuerst Flachdach undicht in Herne: was jetzt hilft.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos, Pläne oder das Ergebnis aus dem Kostenrechner. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Herne. Danach erhalten Sie ein Angebot, in dem jede Position einzeln aufgeführt ist. Verbindlich ist das Angebot von HBS.