Flachdach in Heilbronn ohne Abriss sanieren
Ob Kiesdach aus dem Wiederaufbau, Hallendach am Neckar oder Reihenhaus in Böckingen: Ist der Aufbau trocken, bleibt er liegen und bekommt eine neue, nahtlose Abdichtung.
In Heilbronn stehen viele Flachdächer aus den Fünfziger- und Sechzigerjahren, als die Innenstadt nach dem Krieg neu aufgebaut wurde. Dazu kommen Hallen an Hafen und Neckar und Wohnanlagen in den Stadtteilen. Wenn so ein Dach in die Jahre kommt, heißt der erste Gedanke oft Abriss. Dabei hat in den meisten Fällen nur die oberste Schicht aufgegeben. Ist der Aufbau darunter trocken, sanieren wir das Flachdach ohne Abriss: Die alte Abdichtung bleibt als Untergrund, darauf kommt faserverstärkter Flüssigkunststoff, kalt gespritzt. Den Überblick über alle Dächer der Stadt gibt unsere Seite zur Flachdachsanierung in Heilbronn.
Flachdachsanierung ohne Abriss oder Neuaufbau: der Unterschied
Beim Neuaufbau wird alles bis auf die Decke zurückgebaut: Kies, Bahnen, Dämmung. Das füllt in der Innenstadt schnell mehrere Container, die auf der Straße stehen und genehmigt werden müssen. Dann liegt das Dach offen, und ein Sommergewitter aus dem Neckartal reicht, um Büros oder Wohnungen unter Wasser zu setzen. Dazu kommen Wochen mit Lärm und Staub.
Bei der Regeneration bleibt der Aufbau liegen. Wir reinigen die Fläche, grundieren und spritzen die neue Abdichtung kalt darauf. Es gibt keinen Abbruch, keinen Container und keinen Tag, an dem das Dach ungeschützt ist. Die Fläche ist nach wenigen Stunden regenfest. Für vermietete Wohnanlagen in Sontheim oder Neckargartach heißt das: Die Bewohner merken von der Sanierung wenig.
Flachdach überarbeiten statt erneuern: auch bei Kiesdächern?
Ja. Der Kies wird abgeräumt, weil unsere Abdichtung vollflächig haftet und keine Auflast braucht. Dann liegt die alte Bahn frei, und wir messen, ob die Dämmung trocken ist. Ab da ist der Ablauf derselbe wie bei jedem anderen Dach. Ob danach wieder Kies oder eine Begrünung aufgebracht wird, entscheiden Sie. Auf Dächern, auf denen Vögel brüten, stimmen wir die Arbeiten auf die Brutzeit ab.
Was mit Bitumen, Folie, Beton und Blech passiert
Die alte Abdichtung wird nicht entfernt, sondern Teil des neuen Aufbaus. Bitumenbahnen, wie sie auf den meisten Wiederaufbaudächern liegen, reinigen und grundieren wir. Ist die Oberfläche durch die Heilbronner Sommersonne stark verwittert, kann eine Ausgleichschicht nötig sein, das klären wir bei der Begehung. Kunststofffolie auf jüngeren Anbauten, Betonflächen und Blechdächer auf Gewerbehallen am Hafen werden passend grundiert und zweilagig gespritzt. Details wie Lichtkuppeln, Abläufe und Durchdringungen bekommen eine Vlieseinlage.
Was wir nicht tun: das Dach öffnen, Dämmung tauschen, neue Gullys setzen oder Attikableche montieren. Wir greifen nicht in den Aufbau ein. Gerade deshalb geht es so schnell.
Voraussetzungen: trocken, tragfähig, gut haftend
Die Dämmung muss trocken sein. Wir messen an mehreren Stellen, ohne etwas aufzuschneiden. Die alte Schicht muss fest haften, und an Wänden, Türen und Attiken braucht es genug Höhe, damit die neue Abdichtung mindestens 15 cm hochgeführt werden kann. Auf den langen Hallendächern achten wir außerdem auf Mulden, in denen Wasser steht.
Was die Sanierung ohne Abriss bei Ihrem Dach ungefähr kostet, zeigen die Rechenbeispiele bei den Kosten einer Flachdachsanierung in Heilbronn. Verbindlich ist immer unser Angebot nach der Begehung.
Wann es ohne Abriss nicht geht
Ist die Dämmung nass, schließen wir das Wasser nicht unter einer neuen Schicht ein. Dann muss ein Dachdecker den Aufbau erneuern. Das gilt auch, wenn Sie dämmen wollen oder müssen, wenn großflächig Gefälle fehlt oder Abläufe und Notüberläufe ersetzt werden müssen. Wir sagen Ihnen das nach der Messung offen und bieten keine Arbeiten an, die wir nicht selbst ausführen. Ist das Dach danach trocken und tragfähig, kann die Regeneration folgen.
Läuft bei Ihnen schon Wasser durch die Decke, finden Sie die nächsten Schritte unter Flachdach undicht in Heilbronn.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos von Fläche, Anschlüssen und Abläufen, gern auch Pläne. Wir prüfen die Unterlagen, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung vor Ort. Ohne diesen Termin gibt es bei der Flachdachregeneration kein Angebot. Danach wissen Sie, ob Ihr Dach in Heilbronn ohne Abriss saniert werden kann.
Fragen zur Sanierung ohne Abriss in Heilbronn
Unser Wohnblock aus dem Wiederaufbau in der Innenstadt hat ein Kiesdach. Geht die Sanierung ohne Abriss?
Meist ja. Der Kies wird abgeräumt, die alte Bahn bleibt liegen. Ist die Dämmung trocken, regenerieren wir die Fläche mit Flüssigkunststoff.
Brauchen wir in Heilbronn eine Genehmigung für einen Container?
Nein, weil kein Abbruch anfällt. Das Material kommt in Gebinden aufs Dach, Reste nehmen wir mit.
Können die Mieter in Sontheim während der Arbeiten bleiben?
Ja. Das Dach wird nicht geöffnet, wir arbeiten ohne Brenner, und die Fläche ist nach wenigen Stunden regenfest.
Was, wenn die Dämmung nass ist?
Dann regenerieren wir nicht. Ein Dachdecker muss den Aufbau zuerst erneuern, danach ist die Regeneration möglich.
Wird das Dach durch die Regeneration besser gedämmt?
Nein, der Wärmeschutz bleibt gleich. Eine helle Oberfläche hält das Dach im warmen Unterland aber kühler.