Flachdachsanierung in Heilbronn: was sie pro m² kostet

Was kostet es, ein Flachdach in Heilbronn zu sanieren? Die ehrliche Antwort hängt vom Dach ab, aber Orientierungswerte gibt es. Hier stehen unsere Preise pro m² für die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, drei Beispiele aus der Stadt und der Kostenrechner. Was wir sonst zu Heilbronner Dächern sagen, lesen Sie unter Flachdach in Heilbronn sanieren.

Flachdach sanieren Kosten pro m²: unsere Orientierungswerte

Alle Werte netto und als Orientierung: Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Für ein Garagendach rechnen Sie mit 250 € und mehr pro m², weil Anfahrt, Einrichtung und Anschlüsse auf wenig Fläche verteilt werden.

Die Werte gelten für die Regeneration. Rückbau, Entsorgung und neue Dämmung tauchen darin nicht auf, weil sie bei unserem Verfahren nicht anfallen.

Was kostet Flachdach abdichten in Heilbronn? Die Kostentreiber

Neben der Fläche zählen die Details. Lichtkuppeln, Gullys, Lüfter und Durchdringungen werden einzeln eingebunden und im Angebot einzeln aufgeführt. Auf Hallendächern am Hafen mit vielen Lichtbändern ist das spürbar, auf einem schlichten Wohnblock weniger.

Bei Kiesdächern kommt das Abräumen und Entsorgen des Kieses als eigene Position dazu. Der Untergrund spielt ebenfalls mit: Stark verwittertes Bitumen kann eine Ausgleichschicht brauchen, Folie, Beton und Blech werden zweilagig gespritzt. Und schließlich der Zugang: Ein Dach, das über das Treppenhaus erreichbar ist, ist günstiger als eines, für das wir einen Aufzug stellen müssen.

Drei Rechenbeispiele aus Heilbronn

Reihenhaus mit Flachdach in Böckingen, ca. 120 m², Bitumen, eine Lichtkuppel: bei ca. 130 €/m² grob ca. 15.600 € netto.

Bürohaus aus dem Wiederaufbau in der Innenstadt, ca. 1.000 m² Kiesdach: die Fläche bei ca. 80 bis 100 €/m² ergibt grob ca. 80.000 bis 100.000 € netto, dazu kommen Abräumen und Entsorgen des Kieses.

Fertiggarage in Frankenbach, ca. 20 m²: bei 250 €/m² und mehr sind es ab ca. 5.000 € netto. Mehrere Garagen in einer Zeile sind pro m² günstiger. Alle Beispiele sind grobe Orientierung, kein Angebot.

Zwischen diesen Größen liegt vieles, was in Heilbronn typisch ist: der Anbau am Winzerhaus in Horkheim, das Flachdach über der Arztpraxis in Neckargartach, die Ladenzeile in Biberach. Je kleiner die Fläche und je mehr Anschlüsse, desto höher liegt der Preis pro m². Der Kostenrechner unten zeigt Ihnen die Tendenz für Ihre Dachgröße.

Regeneration gegen Neuaufbau: wo die Kosten wegfallen

Ein Neuaufbau bedeutet Rückbau aller Schichten, Container, Entsorgung, neue Dämmung und neue Abdichtung. Bei der Regeneration fallen die ersten Posten weg, und die Bauzeit ist kürzer. Die genaue Ersparnis hängt vom Aufbau ab, deshalb nennen wir keinen Pauschalwert. Wann das Verfahren passt, erklärt die Seite Flachdachsanierung ohne Abriss in Heilbronn.

Ein weiterer Punkt, der in keiner Quadratmeterzahl steht: Bei einem offenen Dach drohen Wasserschäden im Gebäude, bei Gewerbehallen Ausfallzeiten. Bei der Regeneration ist das Dach zu keinem Zeitpunkt offen. Auf Wunsch bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung an, als eigene Position im Angebot.

Vom Richtwert zum festen Preis

Den festen Preis gibt es nach der Begehung. Wir messen die Feuchte in der Dämmung, prüfen die Haftung der alten Bahn und zählen alle Details. Wenn vorher ein Dachdecker etwas erledigen muss, etwa einen Notüberlauf einbauen, sagen wir Ihnen das, bieten es aber nicht selbst an. Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften schlüsseln wir das Angebot so auf, dass es sich in der Versammlung gut vorstellen lässt. Tropft es bereits, lesen Sie zuerst Flachdach undicht in Heilbronn: was jetzt hilft.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos, Pläne oder das Ergebnis aus dem Kostenrechner. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren die Begehung in Heilbronn. Danach bekommen Sie ein Angebot, in dem jede Position einzeln steht. Verbindlich ist das Angebot von HBS.