Flachdachsanierung in Göttingen: Kosten pro m²
Was die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff pro m² kostet, wovon der Preis abhängt und wie typische Göttinger Dächer gerechnet werden.
Ob Bungalow in Geismar, Wohnheim am Nordcampus oder Praxishaus in der Weststadt: Vor jeder Sanierung steht die Frage nach dem Preis. Hier finden Sie unsere Orientierungspreise für die Regeneration, die wichtigsten Kostentreiber und Rechenbeispiele. Mehr zum Verfahren und zur Stadt finden Sie auf der Seite Flachdach in Göttingen.
Was kostet Flachdach abdichten in Göttingen pro m²?
Unsere Orientierungswerte für die Regeneration, netto: Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Kleinere Flächen liegen pro m² darüber, weil Anfahrt, Baustelleneinrichtung und Detailarbeit nicht mit der Fläche schrumpfen. Den verbindlichen Preis nennt Ihnen das schriftliche Angebot, das wir nach der Begehung erstellen.
Kostentreiber: Technik, Details und Zugang
In Göttingen ist die Technik auf dem Dach oft der größte Kostentreiber nach der Fläche. Auf Instituts- und Klinikbauten stehen Lüftungsgeräte, Abluftkamine, Kabeltrassen und Absturzsicherungen. Jeder dieser Punkte wird mit Vlies einzeln eingebunden. Auf Wohnheimen sind es die vielen Entlüfter, auf Bungalows Lichtkuppeln und Kamine.
Der Untergrund zählt ebenfalls: Glatte Flächen wie Folie, Beton oder Blech bekommen zwei Lagen, stark verwittertes Bitumen unter Umständen eine Ausgleichschicht. Und der Zugang: Ein Hofgebäude in der Altstadt, zu dem nur ein Torbogen führt, braucht mehr Zeit als ein freistehendes Dach, an das der Hubsteiger heranfahren kann.
Bei Altstadthäusern mit Denkmalschutz kann zudem eine Abstimmung mit der Behörde nötig sein, auch wenn die Regeneration das Erscheinungsbild kaum verändert. Abstimmungen mit dem Betrieb, etwa das kurzzeitige Abschalten einer Lüftungsanlage oder Arbeitszeiten außerhalb von Prüfungsphasen, planen wir ein. Sie kosten selten viel, sollten aber im Angebot berücksichtigt sein. Wir sprechen sie bei der Begehung an, damit es später keine Überraschungen gibt.
Rechenbeispiele für Göttinger Dächer
Hofanbau in der Altstadt, ca. 40 m², Bitumen, Zugang über Torbogen: Die kleine Fläche und der Zugang heben den m²-Preis über ca. 130 €/m². Planen Sie mit ca. 5.200 € netto und mehr.
Bungalow in Nikolausberg, ca. 120 m², Bitumen mit Kies, zwei Lichtkuppeln: ca. 130 €/m², also ca. 15.600 € netto, zuzüglich Abräumen des Kieses.
Institutsgebäude mit ca. 1.400 m², Folie, viel Technik: ca. 80 bis 100 €/m², also ca. 112.000 bis 140.000 € netto. Die Technikdetails werden gesondert ausgewiesen.
Wohnanlagen am Holtenser Berg oder in Grone mit 400 bis 800 m² liegen dazwischen. Hier entscheidet vor allem die Zahl der Entlüfter und Wandanschlüsse, ob der m²-Preis näher am Wert eines Einfamilienhauses oder an dem eines großen Daches liegt.
Flachdach sanieren Kosten: Regeneration und Neuaufbau
Pauschale Prozentangaben machen wir nicht, weil kein Dach dem anderen gleicht. Wo der Unterschied entsteht, ist aber klar: Abbruch, Entsorgung, Dämmung und neue Bahnen entfallen. Dazu kommt, dass der Betrieb weiterläuft. Bei Hörsälen, Laboren oder Praxen kann das mehr wert sein als jede Ersparnis beim Material. Ob Ihr Dach für eine Sanierung ohne Rückbau geeignet ist, erklärt die Seite Flachdachsanierung ohne Abriss in Göttingen.
Verbindliches Angebot nach der Begehung
Der Rechner unten liefert einen ersten Anhaltspunkt. Das verbindliche Angebot schreiben wir nach der Begehung. Auf dem Dach ermitteln wir Feuchte und Haftung und erfassen jedes Detail. Ein Angebot nur nach Fotos schreiben wir nicht, weil sich der Zustand unter der Oberfläche auf Bildern nicht erkennen lässt. Im Angebot stehen Fläche, Details, Ausgleichschicht und Baustelleneinrichtung als eigene Positionen. Für öffentliche Auftraggeber und Hausverwaltungen gliedern wir auf Wunsch nach Bauteilen oder Bauabschnitten. Ist schon Wasser im Gebäude, lesen Sie zuerst unsere Hinweise unter Flachdach undicht in Göttingen.
Kontakt
Für eine erste Einschätzung helfen Fotos, die ungefähre Fläche und Bilder der Dachtechnik. Wir melden uns, kommen zur Begehung nach Göttingen und schicken Ihnen das schriftliche Angebot. Wählbar ist optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.
Flachdach-Kostenrechner für Göttingen
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Was kostet ein Bungalowdach mit 120 m² in Göttingen?
Bei der Regeneration rund 130 €/m² netto, also ca. 15.600 €. Kies, Kamine oder viele Lichtkuppeln verschieben den Betrag.
Warum ist ein kleiner Hofanbau pro m² teurer als ein großes Dach?
Weil Anfahrt, Einrichtung und die Arbeit an Rändern und Anschlüssen auch bei kleinen Flächen voll anfallen.
Werden Lüftungsgeräte und Abluftrohre extra berechnet?
Ja, als Details. So sehen Sie, welcher Anteil des Preises auf die Technik und welcher auf die Fläche entfällt.
Ist die Begehung in Göttingen kostenlos?
Ja. Ohne Begehung gibt es kein Angebot, deshalb kostet sie nichts.
Sind die Preise netto?
Ja, alle genannten Beträge verstehen sich netto zuzüglich Mehrwertsteuer.