Flachdach in Freiburg ohne Abriss sanieren
Viele Freiburger Flachdächer sind oben verbraucht, darunter aber trocken. Dann muss nichts herunter: Wir bauen die neue Abdichtung direkt auf den Bestand.
Ein Flachdach in Freiburg komplett abzutragen, kostet Zeit, Nerven und viel Entsorgung. Oft reicht es, die alte Abdichtung als Untergrund zu nutzen und eine neue, nahtlose Schicht darüberzulegen. Wir reinigen, grundieren und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf die Fläche. Hier erfahren Sie, was dabei wegfällt, welche Voraussetzungen das Dach erfüllen muss und wann wir ehrlich abraten. Den Gesamtüberblick über Flachdächer in der Stadt gibt unsere Seite zur Flachdachsanierung in Freiburg.
Flachdach überarbeiten statt erneuern: der Unterschied
Beim Neuaufbau wird das Dach bis auf die Tragschicht geöffnet. Alte Bahnen, Dämmung und oft auch Kies gehen in den Container, danach wird alles neu aufgebaut. Zwischendurch liegt das Dach mit Notabdeckung offen, und in Freiburg reicht ein einziges Sommergewitter vom Schwarzwald her, um nasse Decken zu verursachen. In der Wiehre oder im Stühlinger, wo Straßen eng und Parkplätze knapp sind, braucht schon der Container eine Genehmigung.
Bei der Regeneration bleibt der Aufbau liegen. Kein Container, kein Kran, keine wochenlange Baustelle. Die Wohnungen darunter bleiben bewohnt, Praxen und Büros arbeiten weiter. Gearbeitet wird kalt, ohne Brenner und ohne Bitumenkocher. Nach wenigen Stunden ist die frische Schicht regenfest.
Wann ein Flachdach in Freiburg ohne Abriss saniert werden kann
Drei Dinge müssen stimmen. Der Aufbau unter der Abdichtung muss trocken sein. Die alte Abdichtung muss fest auf dem Untergrund haften. Und der Untergrund muss tragfähig sein, bei Holzdächern heißt das: Schalung und Balken sind fest und gesund. Das prüfen wir bei der Begehung mit Feuchtemessung, Haftprüfung und Abklopfen, zerstörungsfrei und ohne das Dach zu öffnen.
Gerade bei den Freiburger Dächern aus den Neunzigern und Zweitausendern, etwa in Vauban oder im Rieselfeld, sind die Abdichtungen heute oft spröde, der Aufbau darunter aber noch intakt. Das ist der typische Fall, in dem sich eine Regeneration lohnt.
Bei den großen Wohnanlagen der Sechziger und Siebziger in Weingarten, Landwasser oder Haslach liegt die Abdichtung meist auf Betondecken. Dort ist die Tragfähigkeit selten das Problem, eher die Frage, ob über Jahrzehnte Wasser in die Dämmung gelaufen ist. Die Feuchtemessung zeigt das schnell. Sind nur einzelne Felder nass, kann ein Dachdecker diese Bereiche ersetzen, und der Rest des Daches wird anschließend regeneriert.
Bitumen, Folie, Beton, Blech: was mit dem alten Belag geschieht
Der alte Belag bleibt und wird zum Untergrund. Bitumenbahnen reinigen wir und grundieren sie, bei stark verwitterter Oberfläche kann eine Ausgleichschicht nötig sein. Kunststofffolien, wie sie auf vielen Holzdächern der Neunziger liegen, bekommen eine passende Grundierung und eine zweilagige Beschichtung, weichmacherhaltige Folien zusätzlich eine Sperrgrundierung. Auch Beton und Blech beschichten wir zweilagig. Details wie Lichtkuppeln, Lüfter und Wandanschlüsse verstärken wir bei Bedarf mit Vlies.
Ablauf der Regeneration Schritt für Schritt
Erst reinigen wir die Fläche mit angepasstem Wasserdruck und entfernen Moos und Schmutz. Dann folgen Grundierung, Detailausbildung und die Beschichtung der Fläche. Die Schichtdicke kontrollieren wir laufend und dokumentieren sie. Ein Reihenhausdach ist meist in wenigen Tagen fertig, größere Dächer auf Mehrfamilienhäusern in Weingarten oder Landwasser entsprechend länger. Mit welchen Beträgen Sie rechnen müssen, zeigt die Seite Kosten der Flachdachsanierung in Freiburg.
Wenn es ohne Abriss nicht geht
Ist die Dämmung nass, ist Holz angefault oder fehlt Tragreserve, muss zuerst ein Dachdecker oder Zimmerer den Aufbau sanieren. Gleiches gilt, wenn Sie dämmen wollen, wenn das Gefälle hergestellt werden muss oder neue Abläufe nötig sind. In den Aufbau greifen wir nicht ein. Das sagen wir Ihnen nach der Begehung offen, auch wenn wir dann keinen Auftrag bekommen. Tropft es bereits, finden Sie erste Hilfe auf unserer Seite Flachdach undicht in Freiburg.
Kontakt
Senden Sie uns Fotos der Dachfläche, der Ränder und der Anschlüsse, gern auch Baujahr und Pläne. Wir sehen uns die Unterlagen an, rufen Sie an und vereinbaren den Termin vor Ort. Nach Freiburg starten wir von unserem Standort Kraichtal bei Karlsruhe. Auf Wunsch erhalten Sie optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.
Häufige Fragen
Kann unser Holzflachdach in Vauban ohne Abriss saniert werden?
Wenn Schalung und Balken trocken und fest sind und die alte Abdichtung haftet, ja. Das prüfen wir zerstörungsfrei bei der Begehung.
Wie lange ist das Dach bei der Regeneration offen?
Gar nicht. Das Dach wird nicht geöffnet. Die neue Schicht ist nach wenigen Stunden regenfest und am nächsten Tag begehbar.
Brauchen wir in der Wiehre eine Genehmigung für einen Container?
Nein, weil kein Container nötig ist. Was bei der Reinigung anfällt, passt in Säcke.
Wird die alte Folie auf unserem Dach entfernt?
Nein. Sie bleibt als Untergrund liegen, wenn sie fest haftet, und bekommt eine passende Grundierung und zwei Lagen Beschichtung.
Was ist, wenn die Dämmung nass ist?
Dann regenerieren wir nicht sofort. Erst saniert ein Dachdecker den nassen Bereich, danach kann die Regeneration folgen.