Was kostet die Flachdachsanierung in Freiburg?
Orientierungspreise pro m² für die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, Rechenbeispiele aus Freiburg und die Punkte, die den Preis wirklich bestimmen.
Wer in Freiburg ein Flachdach sanieren lassen will, möchte vor allem eines wissen: Mit welchem Betrag muss ich rechnen? Hier finden Sie unsere Orientierungspreise für die Regeneration, die wichtigsten Kostentreiber und Rechenbeispiele für typische Freiburger Dächer. Allgemeines zum Verfahren und zur Stadt steht auf der Seite Flachdach in Freiburg.
Flachdach sanieren in Freiburg: Kosten pro m²
Die Regeneration rechnen wir nach Fläche und Details ab. Als Orientierung, jeweils netto: Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Kleinere Flächen wie Anbauten oder Erker liegen pro m² darüber, weil Anfahrt, Einrichtung und Detailarbeit fast gleich bleiben, egal wie groß die Fläche ist.
Kostentreiber: was den Preis nach oben treibt
Der größte Faktor nach der Fläche sind die Details. Jede Lichtkuppel, jeder Lüfter, jeder Dachausstieg und jeder Gully bekommt eine eigene Vlieseinlage. Viele Freiburger Dächer tragen Solaranlagen, deren Stützen und Ballastschienen sauber eingebunden werden müssen. Lange Wandanschlüsse an Staffelgeschossen kosten mehr als eine Fläche mit Attika rundum. Auch begrünte Dachränder oder Kiesstreifen, die zuvor freigeräumt werden müssen, kosten Zeit.
Dann der Zugang. Ein Dach, das über einen Hubsteiger erreichbar ist, geht schneller als eines in einem Hinterhof in der Altstadt. Und schließlich der Untergrund: Folie, Beton und Blech werden zweilagig beschichtet, verwittertes Bitumen kann eine Ausgleichschicht brauchen. Ob sie nötig ist, sehen wir erst vor Ort.
Wie diese Punkte zusammenspielen, sieht man im Angebot: Fläche, Details, Ausgleichschicht und Baustelleneinrichtung stehen dort als eigene Positionen. So können Sie nachvollziehen, warum zwei gleich große Dächer in Freiburg unterschiedlich viel kosten, etwa ein freies Hallendach in Hochdorf und ein verwinkeltes Dach mit Gauben und Terrassen in Herdern.
Rechenbeispiele für Freiburger Dächer
Reihenhaus im Rieselfeld, ca. 70 m², Folie, Solarmodule, zwei Lichtkuppeln: Wegen der kleinen Fläche und der vielen Details liegt der m²-Preis eher über ca. 130 €/m². Rechnen Sie mit ca. 9.100 € netto oder etwas mehr.
Bungalow in Kappel oder Ebnet, ca. 120 m², Bitumen: ca. 130 €/m², also ca. 15.600 € netto.
Halle im Gewerbegebiet Haid, ca. 1.500 m², Bitumen, gute Zufahrt: ca. 80 bis 100 €/m², also ca. 120.000 bis 150.000 € netto.
Bei Wohnanlagen zwischen diesen Größen, etwa einem Mehrfamilienhaus mit 400 m² Dachfläche in Weingarten, liegt der m²-Preis zwischen den beiden Werten. Wie weit er sich dem unteren Wert nähert, hängt vor allem von der Zahl der Anschlüsse ab. Für Eigentümergemeinschaften schlüsseln wir das so auf, dass die Verwaltung das Angebot in der Versammlung gut erklären kann.
Was kostet Flachdach abdichten im Vergleich zum Neuaufbau?
Prozentzahlen nennen wir nicht, weil jedes Dach anders ist. Klar ist aber, wo der Unterschied entsteht: Rückbau, Entsorgung, neue Dämmung und neue Bahnen entfallen. Dazu kommen kürzere Bauzeit und keine offene Dachfläche. Bei Holzdächern kommt hinzu, dass kein Brandschutzaufwand für Heißarbeiten anfällt. Ob Ihr Dach für dieses Verfahren in Frage kommt, beschreibt die Seite Flachdachsanierung ohne Abriss in Freiburg.
Verbindlicher Preis erst nach der Begehung
Der Rechner unten gibt Ihnen eine erste Orientierung. Verbindlich ist das schriftliche Angebot von HBS, das wir nach der Begehung erstellen. Ein Angebot nur nach Fotos schreiben wir nicht, weil sich Feuchte im Aufbau und die Haftung des alten Belags auf Bildern nicht erkennen lassen. Vor Ort messen wir Feuchte, prüfen die Haftung des alten Belags und zählen alle Details. Damit gibt es später keine Überraschungen. Ist schon Wasser im Haus, lesen Sie zuerst unsere Hinweise unter Flachdach undicht in Freiburg.
Kontakt
Für eine erste Einschätzung helfen uns Fotos, die ungefähre Fläche und Bilder der Anschlüsse und Durchdringungen. Wir prüfen die Unterlagen, melden uns telefonisch und kommen zur Begehung nach Freiburg. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung, das steht dann im Angebot.
Flachdach-Kostenrechner für Freiburg im Breisgau
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Was kostet ein Flachdach mit 120 m² in Freiburg?
Bei der Regeneration liegt ein Einfamilienhausdach dieser Größe bei ca. 130 €/m² netto, also ca. 15.600 €. Details und Zugang verschieben den Preis.
Wird die Solaranlage extra berechnet?
Das Einbinden der Stützen und Schienen wird als Detail aufgeführt. Ob Module bewegt werden müssen, klären wir mit Ihnen und Ihrem Solarteur.
Kostet die Begehung etwas?
Nein, die Begehung ist kostenlos. Sie ist Voraussetzung für das Angebot.
Sind die Preise netto?
Ja, alle genannten Preise sind netto zuzüglich Mehrwertsteuer.
Wird es teurer, wenn Sie aus Kraichtal anfahren?
Die Anfahrt ist im Angebot enthalten und bei größeren Dächern kaum spürbar. Bei sehr kleinen Flächen fällt sie stärker ins Gewicht.