Flachdachsanierung ohne Abriss in Frankfurt am Main

Ein Container in Sachsenhausen, Bornheim oder im Nordend braucht eine Sondernutzung, ein Kran im Ostend oft eine Sperrung, und die Entsorgung von altem Bitumen kostet in Frankfurt wie überall viel Geld. Bei vielen Flachdächern ist der Abriss aber gar nicht nötig. Diese Seite erklärt nur, wann und wie die Sanierung ohne Abriss funktioniert und wann wir davon abraten. Alle anderen Themen, auch die Bewegungsfugen großer Dächer, stehen auf der Seite zur Flachdachsanierung in Frankfurt.

Flachdach sanieren ohne Abriss: was beim Neuaufbau anfällt

Beim Neuaufbau kommen Bahnen und meist auch die Dämmung herunter. Das Material wird über Schuttrutsche oder Kran in Container geladen und entsorgt, ältere Bahnen müssen dabei oft gesondert behandelt werden. Für diese Zeit ist das Dach offen und muss jeden Abend notdürftig geschützt werden. In einer Wohnanlage bedeutet das Lärm, Staub und Unruhe für alle Mieter, in einem Bürobau Störungen im laufenden Betrieb. Bei der Regeneration bleibt die vorhandene Abdichtung als Untergrund liegen. Wir reinigen, grundieren und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt und nahtlos auf. Was das für den Preis bedeutet, lesen Sie bei den Kosten der Flachdachsanierung in Frankfurt.

Flachdach überarbeiten statt erneuern: welche Frankfurter Dächer sich eignen

Drei Bedingungen müssen erfüllt sein: Die Dämmung unter der Abdichtung ist trocken, die alte Schicht haftet fest, und das Dach trägt die zusätzliche Lage. Bei den Wohnscheiben der Nordweststadt, den Reihenhäusern in Bergen-Enkheim und vielen Gewerbebauten in Fechenheim oder Rödelheim ist das häufig der Fall. Bei der Begehung messen wir die Feuchte an mehreren Stellen, machen Haftproben und prüfen die Anschlusshöhen an Türen und Wänden. Erst dann empfehlen wir die Regeneration. Ist das Dach teilweise nass, grenzen wir die Bereiche ein, damit Sie wissen, ob nur ein Teil zurückgebaut werden muss. Auf Bürobauten in Niederrad oder im Ostend sehen wir uns außerdem die Bewegungsfugen genau an, denn ihr Zustand entscheidet mit, ob die Fläche ohne Rückbau dicht zu bekommen ist.

Siedlungen des Neuen Frankfurt: Flachdächer im Bestand erhalten

Die Siedlungen der zwanziger Jahre in der Römerstadt, in Praunheim oder an der Bruchfeldstraße haben fast alle Flachdächer, viele davon stehen unter Denkmalschutz. Hier ist ein Abriss doppelt heikel, weil Höhe, Randabschluss und Ansicht erhalten bleiben sollen. Die Regeneration trägt nur wenige Millimeter auf, die Dachkante bleibt in ihrer Form. Ob und wie eine Beschichtung bei Ihrem Haus erlaubt ist, klären Sie vorab mit der Denkmalbehörde. Wir liefern dafür die Beschreibung des Aufbaus und Fotos vom Bestand. So bleibt die Siedlung in ihrem Bild erhalten, und das Dach wird trotzdem wieder dicht.

Bitumen, Folie, Beton: was mit dem Untergrund passiert

Bitumen reinigen und grundieren wir, Blasen und Falten nehmen wir auf, bei verwitterter Oberfläche kann eine Ausgleichschicht nötig sein. Folie mit Weichmachern bekommt eine Sperrgrundierung und zwei Lagen Flüssigkunststoff, ebenso Beton und Blech. Attiken, Einläufe und Durchdringungen arbeiten wir mit Vlieseinlage aus. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung. In Dämmung und Tragwerk greifen wir nicht ein.

Wann ohne Abriss nicht der richtige Weg ist

Ist die Dämmung durchnässt, würde eine neue Schicht die Feuchte einschließen. Ist der Aufbau marode, hilft keine Beschichtung. Dann ist ein Dachdecker mit Rückbau gefragt. Dasselbe gilt, wenn Gefälle hergestellt, neue Rinnen oder Bleche gesetzt oder das Dach gedämmt werden soll. Das übernehmen Dachdecker oder Spengler, und wir sagen Ihnen nach der Begehung offen, was vorher passieren muss. Kommt schon Wasser durch, lesen Sie zuerst die Hinweise unter Flachdach undicht in Frankfurt.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche, der Ränder und der Einläufe, dazu die ungefähre Größe. Wir prüfen die Unterlagen, melden uns von unserem Standort Kraichtal aus und kommen zur Begehung nach Frankfurt. Danach wissen Sie, ob Ihr Dach ohne Abriss saniert werden kann.