Flachdachsanierung in Frankfurt am Main: Kosten pro m²
Orientierungspreise für die Regeneration, was in Frankfurt den Preis treibt und drei Rechenbeispiele vom Reihenhaus bis zum Bürobau. Verbindlich ist das Angebot nach der Begehung.
Ein Reihenhaus in Bergen-Enkheim, eine Wohnanlage in der Nordweststadt und ein Bürobau in Niederrad haben wenig gemeinsam, außer der Frage nach dem Preis. Hier finden Sie unsere Orientierungswerte für die Regeneration mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, die Kostentreiber auf Frankfurter Dächern und drei Rechenbeispiele. Alles Weitere zum Flachdach in der Stadt, etwa zu Bewegungsfugen und Innenhöfen, steht auf der Seite zur Flachdachsanierung in Frankfurt.
Was kostet Flachdach abdichten in Frankfurt?
Alle Angaben netto. Große Dächer ab ca. 1.000 m² liegen ab ca. 80 bis 100 €/m². Ein Einfamilienhausdach mit ca. 120 m² liegt bei ca. 130 €/m². Dächer dazwischen liegen auch preislich dazwischen, weil Einrichtung, Anfahrt und Details auf kleiner Fläche stärker ins Gewicht fallen. Der Preis pro Quadratmeter umfasst Reinigung, Grundierung und Beschichtung der Fläche. Verbindlich ist immer das Angebot von HBS nach der Begehung. Für eine erste Größenordnung können Sie den Kostenrechner weiter unten nutzen.
Fugen, Einläufe, Zugang: die Kostentreiber in Frankfurt
Auf großen Frankfurter Dächern sind es vor allem die Bewegungsfugen. Sie werden nach laufenden Metern abgerechnet und können bei Bürobauten schnell mehrere hundert Meter erreichen. Dazu kommen Einläufe, Lichtkuppeln, Lüftungsaufbauten und Geländerstützen, die wir mit Vlieseinlage von Hand ausarbeiten. Folie und Beton brauchen zwei Lagen, verwittertes Bitumen eventuell eine Ausgleichschicht. In der Innenstadt zählt der Zugang: Kranstellung, Aufzug oder Treppenhaus, Halteverbote, Zeitfenster für Anlieferungen. Bei Bürobauten kommen Arbeiten in Randzeiten oder am Wochenende hinzu, wenn der Betrieb das verlangt. All das weisen wir im Angebot als eigene Positionen aus. So sehen Sie, welcher Anteil auf die Fläche und welcher auf Details und Logistik entfällt.
Rechenbeispiele aus Frankfurt
Ein Reihenhaus in Bergen-Enkheim mit ca. 120 m² Bitumendach: bei ca. 130 €/m² rund 15.600 € netto. Ein Bürobau in Niederrad mit ca. 3.000 m² Folienabdichtung: bei ca. 80 bis 100 €/m² ca. 240.000 bis 300.000 € netto für die Fläche, Bewegungsfugen und Einläufe als eigene Positionen. Eine Wohnanlage in der Nordweststadt mit ca. 700 m² liegt pro Quadratmeter zwischen diesen beiden Werten, je nach Zahl der Einläufe, Lüfter und Randanschlüsse. Das sind grobe Rechnungen, keine Angebote. Den tatsächlichen Aufwand zeigt erst die Begehung.
Regeneration oder Neueindeckung: welche Kosten wegfallen
Beim Neuaufbau zahlen Sie für Rückbau, Container, Entsorgung, neue Dämmung und neue Abdichtung. In dicht bebauten Vierteln kommen Sondernutzung für den Container, Kran und Sperrungen hinzu. Diese Posten entfallen bei der Regeneration, weil die vorhandene Abdichtung als Untergrund bleibt und das Dach nie offen ist. Wann das technisch möglich ist, steht auf der Seite zur Flachdachsanierung ohne Abriss in Frankfurt. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.
Helle Deckschicht und Gründach: was sie kosten und bringen
Frankfurt gehört zu den wärmsten Städten Deutschlands. Eine helle, UV-beständige Deckschicht senkt die Oberflächentemperatur und schont so Abdichtung und Fugen. Ob sie für Ihr Dach sinnvoll ist und wie sie sich im Angebot niederschlägt, besprechen wir bei der Begehung. Soll das Dach später begrünt werden, sorgen wir dafür, dass die Abdichtung darunter geeignet ist. Den Gründachaufbau selbst übernimmt ein Fachbetrieb, die Kosten dafür kommen getrennt hinzu. Ob die Stadt Ihr Vorhaben fördert, erfragen Sie am besten direkt dort.
Warum es das Angebot erst nach der Begehung gibt
Feuchte in der Dämmung, Haftung der alten Schicht und den Zustand von Fugen und Einläufen sieht man nur vor Ort. Deshalb kalkulieren wir nicht ins Blaue. Nach der Begehung erhalten Sie ein Angebot mit allen Positionen und Mengen. Ist das Dach bereits undicht, finden Sie erste Schritte unter Flachdach undicht in Frankfurt.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos, die ungefähre Fläche und, wenn vorhanden, Pläne. Das Ergebnis aus dem Kostenrechner unten können Sie direkt mitschicken. Wir melden uns, vereinbaren die Begehung in Frankfurt und senden danach das schriftliche Angebot.
Kosten pro m² für Frankfurt grob berechnen
Regeneration mit Flüssigkunststoff, Preis pro m² nach Dachgröße. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Fragen zu den Kosten in Frankfurt
Was kostet die Sanierung eines Reihenhausdachs in Frankfurt?
Bei ca. 120 m² rechnen wir mit ca. 130 €/m² netto, also rund 15.600 €. Lichtkuppeln oder eine Ausgleichschicht kommen hinzu.
Sind die Bewegungsfugen im m²-Preis enthalten?
Nein. Fugen rechnen wir nach laufenden Metern ab, Einläufe und Einbauteile nach Stück. So kann Ihre Verwaltung jede Position vergleichen.
Wird es in der Innenstadt teurer?
Der Zugang fließt in die Kalkulation ein, etwa Kran oder Halteverbot. Weil kein Schutt abtransportiert wird, bleibt der Aufwand aber deutlich unter einem Neuaufbau.
Kostet die Begehung in Frankfurt etwas?
Nein. Sie ist bei der Flachdachregeneration Voraussetzung für unser Angebot und für Sie unverbindlich.
Was kostet eine Wohnanlage mit vielen Einläufen?
Die Fläche liegt im Bereich der Orientierungswerte, Einläufe, Lüfter und Anschlüsse kommen als Stückpositionen hinzu. Wie viele es sind, zählen wir bei der Begehung.
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