Flachdach in Essen sanieren ohne Abriss

Ein Abriss bis auf die Rohdecke passt selten in sechs Wochen Sommerferien, und über einer laufenden Lagerhalle in Kray oder einem bewohnten Bungalow in Heisingen ist er erst recht eine Belastung. Bei vielen Essener Flachdächern ist er auch nicht nötig, weil Tragwerk und Dämmung noch in Ordnung sind und nur die obere Abdichtung aufgegeben hat. Hier erklären wir, wie die Sanierung ohne Abriss abläuft, was sie voraussetzt und wann wir abraten. Wie wir Schuldächer in die Ferien planen, steht auf der Seite zur Flachdachsanierung in Essen.

Flachdach sanieren ohne Abriss: was beim Neuaufbau alles anfällt

Beim Neuaufbau wird das Dach feldweise geöffnet. Alte Bahnen und Dämmung kommen herunter, gehen in den Container und werden entsorgt. Dann folgen neue Dämmung und neue Abdichtung. Jedes offene Feld muss abends gegen Regen gesichert werden, und über einer Turnhalle mit Holzboden ist das ein Risiko. Bei der Regeneration bleibt die vorhandene Abdichtung als Untergrund liegen. Wir reinigen, grundieren und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf, ohne Brenner und ohne Abbruch. Die Fläche ist nach wenigen Stunden regenfest. Was das in Zahlen bedeutet, steht auf der Seite zu den Kosten der Flachdachsanierung in Essen.

Flachdach überarbeiten statt erneuern: was stimmen muss

Die Dämmung unter der alten Abdichtung muss trocken sein, die alte Schicht muss fest haften, und das Dach muss die zusätzliche Lage tragen. Bei den Essener Schul- und Hallendächern aus den Sechzigern und Siebzigern ist das erstaunlich oft der Fall: Die Abdichtung ist mehrfach geflickt, darunter ist der Aufbau aber über weite Flächen trocken. Wir messen die Feuchte an vielen Punkten, machen Haftproben und prüfen die Höhe der Aufsetzkränze an Lichtkuppeln und Rauchabzügen. Einzelne nasse Felder muss vorher ein Dachdecker erneuern, der Rest kann regeneriert werden. Bei Bungalows im Süden prüfen wir zusätzlich die Holzteile an Dachüberstand und Attika, denn morsches Holz muss vorher ein Zimmerer ersetzen.

Bitumen, Folie, Blech: was mit der alten Abdichtung passiert

Auf Bitumen reinigen wir, entfernen losen Splitt und grundieren. Ist die Oberfläche stark verwittert, kann eine Ausgleichschicht nötig sein, das klären wir bei der Begehung. Folie mit Weichmachern bekommt eine Sperrgrundierung und zwei Lagen Flüssigkunststoff. Blechattiken, wie sie an vielen Bungalows im Essener Süden sitzen, werden entrostet, grundiert und ebenfalls zweilagig beschichtet. An Lichtkuppeln, Rauchabzügen, Lüftungen und Einläufen setzen wir bei Bedarf ein Vlies ein. In den Aufbau greifen wir nicht ein.

Ablauf ohne Abriss: von der Begehung bis zum letzten Ferientag

Sie schicken uns Fotos oder Pläne, wir prüfen alles und rufen an. Die Begehung ist für unser Angebot immer Voraussetzung, bei Schuldächern am besten vor den Osterferien. Nach der Beauftragung bestellen wir das Material so, dass es zum Start auf dem Hof steht. Dann reinigen, grundieren, Details ausbilden, Fläche spritzen, in Abschnitten, die jeden Abend regensicher sind. Puffertage für Regen planen wir ein, damit der letzte Ferientag nicht in Gefahr gerät. Hausmeister und Gebäudemanagement bekommen einen Wochenplan, aus dem hervorgeht, welcher Abschnitt wann fertig ist. Die Schichtdicke dokumentieren wir im Protokoll. Optional gibt es 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.

Wann ohne Abriss in Essen nicht geht

Ist die Dämmung großflächig durchnässt, würde eine neue Schicht die Feuchte einschließen. Dann muss ein Dachdecker den Aufbau öffnen. Dasselbe gilt bei zu niedrigen Aufsetzkränzen, die angepasst werden müssen, bei fehlendem Gefälle mit Dauerpfützen oder wenn das Dach im Zuge der Sanierung gedämmt werden soll. Diese Arbeiten übernehmen wir nicht, wir sagen Ihnen aber früh, was vorher passieren muss, damit Ihre Zeitplanung hält. Tropft es schon, helfen die Hinweise unter Flachdach undicht in Essen.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche, der Lichtkuppeln und der Einläufe oder einen Dachplan. Wir prüfen die Unterlagen, melden uns telefonisch und kommen zur Begehung nach Essen. Danach wissen Sie, ob Ihr Dach ohne Abriss saniert werden kann.