Flachdachsanierung ohne Abriss in Dresden

Viele Dresdner Flachdächer haben schon mehrere Sanierungen hinter sich: Dachpappe auf Dachpappe auf den Hofanbauten der Gründerzeit, Bitumenbahnen über den Plattenstößen in den Großsiedlungen, Folie auf den Hallen im Norden. Die Frage ist dann oft, ob jetzt endlich alles runter muss. Häufig nicht. Hier erklären wir, wie wir ein Dach ohne Abriss sanieren, was dafür stimmen muss und wann wir davon abraten. Die allgemeinen Informationen zum Dach in der Stadt finden Sie auf der Seite zur Flachdachsanierung in Dresden.

Flachdach sanieren ohne Abriss: Neuaufbau und Regeneration im Vergleich

Ein Neuaufbau bedeutet: Abdichtung und Dämmung runter, Container auf den Hof oder an die Straße, Entsorgung, neue Dämmung, neue Abdichtung. In den engen Höfen der Äußeren Neustadt ist schon die Logistik schwierig, auf einem bewohnten Elfgeschosser in Prohlis bedeutet es wochenlange Unruhe. Bei der Regeneration bleibt die vorhandene Abdichtung als Untergrund liegen. Wir reinigen, grundieren und spritzen faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf, ohne Flamme und ohne Bitumengeruch. Das Dach ist nie offen, nach wenigen Stunden regenfest und am Folgetag begehbar. Was das kostet, steht auf unserer Seite zu den Kosten der Flachdachsanierung in Dresden.

Flachdach überarbeiten statt erneuern: was der Bestand mitbringen muss

Die Dämmung unter der alten Abdichtung muss trocken sein, die alte Schicht muss fest haften, und die Konstruktion muss die neue Lage tragen. Auf alten Holzschalungen kommt hinzu, dass die Bretter fest und gesund sein müssen. Auf Plattenbaudächern sehen wir uns besonders die Stöße zwischen den Deckenplatten an, an denen sich die Fläche bewegt. Bei der Begehung messen wir die Feuchte an vielen Punkten, machen Haftproben und prüfen die Anschlusshöhen an Attiken und Wänden. Erst wenn das Ergebnis passt, empfehlen wir die Regeneration. Bei Genossenschaften mit mehreren gleichartigen Blöcken reicht oft eine gründliche Prüfung pro Haustyp, ergänzt um Stichproben auf den übrigen Dächern. So bleibt der Aufwand für die Voruntersuchung überschaubar.

Dachpappe, Bitumen, Folie oder Blech: was mit dem alten Dach geschieht

Mehrlagige alte Dachpappe darf bleiben, solange die Lagen fest verbunden und trocken sind. Bei Bitumen reinigen und grundieren wir und klären bei der Begehung, ob eine Ausgleichschicht nötig ist. Kunststofffolie mit Weichmachern bekommt eine Sperrgrundierung und danach zwei Lagen Flüssigkunststoff, ebenso glatte Untergründe wie Beton und Blech. An Plattenstößen, Gullys, Lüftern und Attiken setzen wir bei Bedarf ein Vlies ein. In den Aufbau greifen wir nicht ein: Wir öffnen nichts, tauschen keine Dämmung und bauen keine Bleche oder Abläufe ein.

So läuft eine Regeneration ohne Abriss in Dresden ab

Sie schicken uns Fotos oder Pläne, wir prüfen alles und rufen Sie an. Dann kommt die Begehung, die bei uns immer Voraussetzung für das Angebot ist. Nach der Beauftragung reinigen wir die Fläche, grundieren passend zum Altmaterial, bilden die Details aus und spritzen die Fläche. Die Schichtdicke messen wir während der Arbeit und halten sie im Protokoll fest. Bei Wohnblöcken arbeiten wir abschnittsweise, Bewohner und Mieter bleiben im Haus. Auf Hallen in Klotzsche oder Reick stimmen wir Zufahrt und Arbeitszeiten mit dem Betrieb ab, damit Produktion und Lager weiterlaufen. Auf Wunsch gibt es optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf die Beschichtung.

Wann ohne Abriss nicht funktioniert

Ist die Dämmung durchnässt, würde eine neue Schicht die Feuchte einschließen. Sind auf einem Hofanbau Bretter der Schalung morsch, muss ein Zimmerer oder Dachdecker sie zuerst ersetzen. Fehlt Gefälle, stehen große Pfützen oder soll das Dach gedämmt werden, ist ebenfalls ein Dachdecker gefragt. Diese Arbeiten übernehmen wir nicht, wir sagen Ihnen aber nach der Begehung klar, was vorher passieren muss. Tropft es schon durch die Decke, finden Sie die ersten Schritte auf der Seite Flachdach undicht in Dresden.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Dachfläche, der Anschlüsse und der Abläufe, bei Hallen gern auch einen Dachplan. Wir prüfen die Unterlagen, melden uns telefonisch und kommen zur Begehung nach Dresden. Danach wissen Sie, ob Ihr Dach ohne Abriss saniert werden kann.